2018年福州房价的趋势,福州市福清的房价合理吗？

1、2018年福州房价的趋势

这个问题不好讲的， 房价受政策调控， 影响其因素众多， 涨跌是无法预见的。

2、福州市福清的房价合理吗？

作为这个行业挨边的人，还是做1个简单分析。福清房价总体合理，并不奇怪。首先，跟总体福州的大环境有关，2017年1手房都是以去库存为主，1手房源太少，把溢价空间都挤向了周边的县市。比方说闽侯、连江、永泰、福清，尤其是福清和闽侯，上涨幅度比较快。长乐，因为福州新区的概念，也进入了上涨通道。其次，我们判断1个地方房子上涨的空间，也要看其人口流入。从福州周边县市来说，福清是人口流入比较大的地方；再次，我们看1个地方的土地上涨空间，也要看投资拉动。2016到2017年，我们可以明显看到各大主流房地产商都从福州转移到福清进行深度开发，基本上福州市区主流的地产商都在福清开设分公司，比如融侨、金辉、世贸这些。最后，要说的重点是：福清这两年城市扩张步伐很快，拆迁也多，加上福清人向来安土重迁，传统的习俗还是买房置业，需求是比较大的。福清也是福州周边县市中最富裕、最发达的县级市。在全国百强县中都拍的上号。加上政府加大招商引资，已经有两个5星级酒店入驻，这也是非常少见的。福清的商业体系发达程度在福州周边县市也是少有的，这些都是商业地产上涨的重要因素。福清的房价还会往上升吗？2018年的趋势显而易见。2017年底，福清平均房价已经在1.3w每平，部分高端楼盘都在2W。往这个趋势看，整体均价达到1.5w应该在上半年就会实现，但再要往上走，就比较难。缓慢上升，是1个必然趋势。降价？不太可能，只有在部分特价房源才可能出现。

3、2018年日本房价收入比是多少

【算1算你家装修要花多少钱】 自1980年，日本和韩国的房价1直都在飙升，而后日本的房价泡沫破灭，房价的收入比也还没达到150，那么泡沫破裂后，2018年日本房价收入比是多少?收入比是和房价和家庭月入有关系的，让我们1起来看看日本房价收入比吧! 2018年日本房价收入比是多少 2018年日本房价收入比在75上下，相对于韩国之前的房价，可以说夸张得不想提了。这两年韩国房价收入比低了1些，到60左右。房价收入比通指住房价格与城市居民家庭年收入的1个比例。 我们都知道房价收入比是住房价格与城市居民家庭年收入之比。我们以北京为例，2009年4环以内普通两居室新房80平米,单价为25000元/平方米，那么房屋的总价在200万左右。如果以5年的中产阶段家庭购房，麻烦夫妻的工资为6000元，两个人就是12000元，年收入为14.4万元，房价收入比就是13.9。而合理的房价收入比则为4到6之间，这就偏离了合理的房价收入比。 在2015年度《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示,房价收入比排名前十位为深圳27.

7、上海20.

8、北京18.

1、厦门16.

6、福州14.

7、太原12.

2、天津11.

7、杭州11.

3、南京11.

3、广州11.1。 据统计，北上广深1线城市及2线城市2018上半年商品住宅房价同比涨幅有所回落，但3线城市却在稳步上升。全国35个主要城市房价收入比有49%的城市房价不合理。公式为：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。按照国际惯例来说，1般房价收入比3-6倍为合理区间。 编辑总结：上文就是关于2018年日本房价收入比的介绍，实际上房价是个人年收入的5-7倍，但我国并不是这样的，房价就是地价，有很大的差别，因此总是觉得房价的不合理 【输入面积，免费获取装修报价】 。

4、2018年福州仓山区的房价跌了10-15％，2019年会是什么情况呢？

2019年以来，我想买福州市120平米左右的房子，通过近6个月的市场调研，现场看了不下1百套房子：福州市中心看了不下4十套，福州金山看了不下6十套。举例1：福州市金山公园道1号小区158平米，房东之前报价400万，现在315万愿意出售。举例2：福州金山浦上大道天鹅湾小区，112平米之前报价330万，现在280万愿意签约。举例3：金山浦上大道万达斜对面的“中茵加州花城”小区，电梯中高层，142平米，大4房，居家装修，2018年上半年320万，现在280万可以签约。举例4：福州鼓楼区铜盘路5凤兰庭小区，103平米电梯，2018年3月房东报价305万，现在250万可以面谈。举例5：福州西湖公园门口的通湖新村55平米（加装电梯/划片西峰小学+十8中），2018年下半年报价240万，现在205万房东愿意出来谈。这和2018年上半年的行情相比，真是天差地别。通过市场调研，得出结论：市中心和金山的房价普遍下降，不降根本卖不动，降少了无人问津。那些陷入家庭债务危机的房东，急于摆脱压力，房子挂了很久又卖不掉，成了热窝里的蚂蚁。现在房产中介1个月没有开单的，比比皆是，每个月还要支付店铺租金和基本工资，搞得店长心慌慌。从现在起至2020年下半年，建议：持币观望，不要急于买房，现在房价处于明显下降的松动期。各种数据表明2019年下半年开始，已经有很多业主（包括炒房客）因为坚持不住而出现大幅度降价！各种数据表明2019年下半年到2020年下半年房价会处于1个持续的下降期。想买房子的可以考虑在2021年出手。2022年后房价又会逐步回暖，甚至出现较大幅度的升值。届时之前在低价期内购入的业主，逢高价再出售，就可以赚到钱。……这就是2000年至今的中国房价的波动规律，大致是：……大幅度升值……调整期……稳中有降……持续期…...缓慢升值……调整期……大幅度升值。总结：2020年房价还在持续下跌中，应该捂紧钱袋子，不要冲动，不要急于购房就相当于在赚钱了，等2021年再出手，就可以节省几十万。抓住机会就可以低价购入，错过机会需要付出高价。[互粉][互粉]泛联中介倒了，大伟中介倒了，金海岸中介倒了，十3行中介倒了，福居中介破产了，好家中介倒了，福房网倒了………。

5、福州3江口楼盘房价是多少

近年来，福州3江口板块异军突起，3江口是马江、乌龙江、闽江交汇口，位于福州东侧，根据规划，3江口将成为福州新的CBD，极具发展前景，那么福州3江口楼盘房价多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。福州3江口楼盘房价

1、滨海·橙里 均价21000元/平方米该小区位于仓山福峡路东侧地铁1号线排下站，是福州南部区域的重点发展板块，该小区北邻仓山百年文教区，教育资源丰富，南接火车站，交通便利，附近拥有大型商圈和设施先进的综合体育馆，生活相当便利。

2、中发·印象外滩 均价23000元/平方米该小区位于福州仓山濂水路与潘敦路交界处，坐落在在闽江江畔，临近海峡国际会展中心，小区占地面积约178亩，总建筑面积可达50万平方米，预计规划建设28栋高层住宅，是集 办公、会展、文化体育、居住、商业服务等功能于1体的现代化综合性社区。

3、阳光城·大都会 均价23500元/平方米该小区位于仓山城门镇火车南站旁，附近拥有11条公交，1座高铁站，1座新汽车南站，交通相当便利，同时小区建成后周边拥有学校、商场、超市、医院等生活配套设施，让人们的生活变得更加方便。

4、 闽江世纪城 均价25000元/平方米该小区位于仓山林浦路东侧，海峡国际会展中心对面，是世纪金源集团斥百亿打造的大型复合型城市综合体，主要包含高档住宅、酒店公寓、商业街、写子楼等，地理位置优越，交通相当便利。以上就是关于福州3江口楼盘房价的相关介绍，希望能够给那些想要在福州买房的朋友的1些帮助，让大家购买到高性价比的楼盘。

6、对于福州罗源的房价，各位如何看待？

影响房价主要是供求关系。数据显示，2015-2018年，福州常住人口均以7-9万不等规模增长。这里所说的福州，并非指主城区，而是含6区6县以及平潭。以2018为例，增长8万常住人口，若是分摊到各区、县，那么，每个区域分摊的人数就很有限了。根据统计，2016年，罗源全县总人口25万人，其中，罗源湾滨海城人口规模为8-12万人，罗源湾滨海新城大体量房源供应，而罗源常住人口增长乏力，造成房源有价无市。事实上，不止罗源，贵安也是1个典型代表，遇到类似罗源1样的境遇。从投资角度，这也给购房者1个警示，偏远区域投资，务必看人口增长状况，尤其人口增长缓慢或人口流出型区域，谨慎投资或置业。从居住来看，罗源大量优质房源，房价又持续未涨，对当地购房居民而言，承受生活压力减轻不少。