在爱楼上看到的福州出租房屋信息，想问下一般在租房子时，要注意租赁合同中哪些条款?福州现在房子好出租吗
1、在爱楼上看到的福州出租房屋信息，想问下1般在租房子时，要注意租赁合同中哪些条款?
------------------------------------------ 我就是3.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的，我现在在广东省中山市西区，马上也租房了 可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊 很高兴能为你解答问题，下面是我个人的1些看法和价格1般是便宜点的几个平方200-400 好1点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步 但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过 基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过 那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子 因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享 希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的 下面我就和你分享我这几年的租房经历把
1、如果你想租房先大概的确定下方位
1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要1个人去
4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子
5、租房和有熟人的在1起，也适当的有个照应
6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码
2、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶1般是冬冷 夏热
4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用 (这是在你看完房子以后真的决定租之前看的)
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。
3、去看房子和租房的时候注意安全
1、要注意安全，上家下家最好都带两3个人
2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
3、要知道是不是碰到了2东家，房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞1票走了
6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查1下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下
9、要看环境是否有危险的高压线等 1
0、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了
4、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。 曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子 在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题 但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力 虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。 ---------觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美--------- ---------希望你新的1年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满---------。
2、福州现在房子好出租吗
福州现在房子不好出租。现在到处都在拆迁，房租拼命涨大枣并部分外地人都回老家了不好租晌岩闭。工作比房子还好找，找个房子价钱真的是个问题，基本上大部分人1个月就几千块钱工资，房租就弄去了1大半，剩下1半生宴裂活费。
3、在爱楼上看到福州住房出租信息，想问下1般在租房的时候除了注意确定租赁合同外，还要注意哪些？
—————————————————————————————————————————— 我就是3.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的，我现在在广东省中山市西区，马上也租房了 可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊 很高兴能为你解答问题，下面是我个人的1些看法和价格1般是便宜点的几个平方200-400 好1点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步 但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过 基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过 那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子 因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享 希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的 下面我就和你分享我这几年的租房经历把
1、如果你想租房先大概的确定下方位
1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要1个人去
4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子
5、租房和有熟人的在1起，也适当的有个照应
6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码
2、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶1般是冬冷 夏热
4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。
3、去看房子和租房的时候注意安全
1、要注意安全，上家下家最好都带两3个人
2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
3、要知道是不是碰到了2东家，房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞1票走了
6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查1下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下
9、要看环境是否有危险的高压线等 1
0、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了
4、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。 曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子 在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题 但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力 虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。 —————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美————————— —————————希望你新的1年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————。
4、福州大学附近哪有房子出租 房价1般是多少?学生
哪个校区?大学城附近租民房的话两3百间/月。怡山校区附近接近市中心，就没谱了。什么价格都有。
5、福州房价1直涨 闽侯房子能不能便宜点
展开全部 房价的影响因素很多，如下: 个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平 环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施 经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度 政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、 人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等。
6、福州这房价何时能降点呀？我们上班族永远买不起房子怎么办呀？
短期内降目测概率不大，但是终究是要降的，现在明显泡沫已经很大了，很多人不吃不喝几十年甚至上百年才买得了房子。国外很多地方都出现过房产泡沫，有人预测要破，可是无法给出实际的时间。但是事实证明，房产泡沫终究是要破裂的。而且当时人家的泡沫可能就是攒着2十年就能买房。对于他们来说这已经是不能承受的高房价了。就导致很多人干脆不买房了，很多房子空置，开发商又是从银行贷款建房，也有利息压力就得减价出售，1降价，大家就观望，越降越低泡沫就破了，直到降到可以承受的水平。国内的情况是，不说那些1次性买房的富人，或者富N代了，他们买房无压力，升降对他们影响不是那么大。相当1部分买房的是全家，包括父母都1起承担，再按揭个几十年的，因为大家的承受能力都太强了，所以这个泡沫越变越大。毫无疑问这种高承受力也助推了房价的上涨。等到涨到全家1起按揭几十年都买不起的时候，泡沫就会破裂了。另外1个方式就是，可以不承受那么大压力，抱着1个房价不跌就不买房的心态去看待房价。那样买房的人自然就少了，房价也会因此而下跌。当然下跌会带来很多问题，包括那些在超高房价时买房的人，房价大跌会对他们造成极大的心理伤害。但是要注意1点，买房子本来就是拿来住的，跌不跌是不影响住的，只要是抱着自己力所能及的价位去买房，就算跌了就能顺其自然的接受了。没有人说过房价1定会涨的，把买房当成投资的话，出发点就是错的。
