益阳为什么没宁乡了,撤县设区对房价的影响有多大

1、益阳为什么没宁乡了

益阳没宁乡的原因是：宁乡启动撤县设市。1983年宁乡由益阳正式划归湖南省会长沙管辖，近水楼台先得月，省城的辐射作用使宁乡经济慢慢开始实现腾飞。1993年，宁乡启动撤县设市，经过24年坚持不懈的努力，直到2017年，宁乡经国务院批准正式撤县建市。喜讯传来，宁乡老百姓奔走相告：宁乡终于不是乡了。宁乡是湖南湘江新区的重要组团，境内有火车站、通用机场。宁乡人民在改革开放的大潮中乘风破浪，锐意进取。与此同时，既要金山银山，也要青山，招商引资颇见成效，人居环境也越来越美，几乎是全域实现了大变样。宁乡堪称山清水秀，物华天宝，人杰地灵，吸引着4面8方的游客前来打探观赏。

2、撤县设区对房价的影响有多大

影响房价的因素很多，撤县设区对房价的影响有多大，要看实际情况，以下信息供您参考：

1、房屋因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平；

2、环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施；

3、经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度；

4、政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向；

5、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等。

温馨提示：以上解释仅供参考

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3、在撤县设区的地方买房有升值的可能吗？

我觉得会升值。1些地方撤县设区之前就已经有了规划，房价在这之前就已经上涨了。所以撤县设区肯定会升值，通常在撤县设区之前就已经开始升值了。当然之后还会继续升值。撤县设区的地方1般都是市区扩大，周边的县会被逐步纳入城市中去。这样县的土地就自然而然升值了。

我国的各地区的情况不1样。有些地方房子不够用，房价自然就涨了，有些地方房子盖的多，卖不出去，升值的可能性比较小了。如果开发商缺钱，着急卖房子，还有可能会降价。所以不能1概而论。

4、从“县”到“市”1字之差经济和GDP有何不同？

湖南宁乡县改市就能看出1些县改市的必要性。

宁乡位于湖南中部，隶属省会长沙市，面积2906平方公里，常住总人口116.8万人。统计数据显示，2016年宁乡县实现GDP超过1098亿元，比上年增长11%。按常住人口计算，人均GDP超过8.7万元，跃居全国百强第35位，中部第3位。

湖南师范大学经济学研究所所长 刘茂松认为，撤县设市，将对宁乡进1步提升城市定位，增强城市功能，拓宽发展空间等具有重要的战略意义。

刘茂松：

归农用地的指标会增加，市政建设的几率、优惠政策，国家在1些大型的工业设施，服务设施的投资（都会增加。

5、宁乡房价未来会涨还是跌？请说明原因。谢谢！

涨 而且1年会比1年涨的快

1.土地作为稀缺资源 地价会不断上涨

2.宁乡的区位优势 2011年6月28日 望城撤县设区 宁乡直接和长沙对接 宁乡规划的5.1大道从宁乡邮电大楼对接长沙5.1大道（老3.19）

3.宁乡的经济发展速度惊人

4.国际大环境人民币设置 但是相对沟内购买力 人民币是越来越不值钱。