房山地区的大致的房价。,大兴、房山、门头沟目前的房价情况怎么样?
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1、房山地区的大致的房价。
目前房山地区的新房主要可以分成3块:长阳地区目前大多楼盘待售,新盘在售的仅有京西祥云,目前新1期在排卡,均价5.6万到5.8万。但上1期还有清退房源,均价在5.2-5.4万。良乡地区的房价跨度会比较大,从最便宜的4.7万到最贵的5.5万都有。包括之前和您提的观山源墅,总价也就400多万,而贵的也有如广阳郡9号,5矿铭品等近千万的楼盘。再然后就是阎村地区新开的均价3.8万的邻铁盘,以及窦店区域均价3.2万的城建琨廷。最后就是长沟地区的均价2.2万的别墅,但总价也得到500万以上。目前全北京应该也仅有房山能够保持如此大跨度的多样性。
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2、大兴、房山、门头沟目前的房价情况怎么样?
目前北京的房产情况主要发展的就是大兴、房山、门头沟、顺义、通州和昌平。大兴区目前的均价大概都在6.5万-7万左右,主要新房在售的主要为亦庄经济开发区和黄村板块。面积80-90平之间的户型,亦庄板块有北京城建海梓府和和成璟园,总价500万起。房山区目前的均价大概在4.5万左右,主要分为长阳板块、良乡大学城板块、闫村板块和窦店板块。长阳板块的均价在5万左右,良乡大学城在4.5万-5万左右,阎村板块4.1万左右,窦店3-4万左右。80-90平目前在售的有长阳板块的5和万科长阳天地,良乡大学城板块的观山源墅,阎村板块的天恒·京西悦府,窦店板块的旭辉城、北京城建琨廷和金樾合著。门头沟目前的均价大概在6万左右,大部分为改善型住宅,80-90平的户型只有位于门头沟新城区的西山燕庐,总价约520万。
![房山区域的房价情况? 房山区域的房价情况?](/storage/images/2023-04/pj7KU3rIwyUeSruAMeBvvg5nD7KUtgCE.jpg)
3、房山区域的房价情况?
目前房山的房价区间可以分4个区域来算
1、长阳。目前长阳板块的房价在5万到6万之间,几乎没有在售的新房项目。稻田区域目前有个楼盘在售,*交房,单价在5.7万左右。
2、良乡。良乡区域的刚需新房均价在4.6-5万之间,改善型的住宅单价在5.5万左右。
3、阎村窦店。窦店目前有1个楼盘单价在3.2万左右,阎村单价在3.7万左右。
4、长沟。单价在2万左右,但是都是别墅产品,面积较大,总价高。
![房山区的新房价格? 房山区的新房价格?](/storage/images/2023-04/2XiLhUKErvw9WMPBeyVCyQ0JVy1782cv.jpg)
4、房山区的新房价格?
房山区域的房价相较于北京其他区域来说都比较低,可选择性也比较多。 最北部是稻田附近的京西祥云,均价大概5.5万,115平算上优惠大概630万左右。往南到良乡,最便宜的是观山源墅,均价是4.7万(部分户型4.4万),临地铁的有远洋仕家4.8万。往西到阎村,是当地目前卖的最好的楼盘京西悦府,均价在4万左右,96平总价会在385万,120的有上期的450万左右。值得1提的就是,这个楼盘临地铁,也靠近阎村公交车站,是房山进城的公交交通枢纽。再往南是窦店的城建琨廷,被戏称为窦店第1豪宅,目前是全北京除远郊4区以外总价最低的楼盘,115平318万起,但整体均价则到了3.2万。这就是房山目前的房价情况。
![房山未来的规划。 房山未来的规划。](/storage/images/2023-04/Z1QhrGceZngfljoCRXRNYmuagbGeXk4W.jpg)
5、房山未来的规划。
房山位于北京的西北角,属于城市发展新区,是北京通往保定、雄安的门户,目前房山是整个北京近郊区的价格洼地,价格洼地不代表价值洼地。房山主要承接丰台总部基地的人群。房山由北向南分为4个板块、长阳、良乡、阎村、长沟.1.政策:2009年政府发布城南计划,总投资8000亿重点打造南城,包括大兴通州房山等区域,促进产业升级,城市功能完善,推进城南整体发展“上水平”,在2013-2015年间,实施232项重大项目。城市建设方面,由基础设施为主向完善城市功能转变。房山主要有1个良乡大学城的规划,大学城主要有10万师生,后期会有20所大学入驻,目前已经有6所大学,所以人文素质比较高,大学生又是纯消费的群体,会带动周边的发展。2.产业:中航、中核的入驻,国家投入400个亿,会带来大概7万左右高端的人员和研发人员,会带动周边地区的发展。房子都已经建完,今年年底会入驻。3.交通:房山主要公路为,西南5环,西南6环,京港澳高速,京良路。京良路为快车道,全程无红绿灯,驾车10分钟,可从6环上5环。房山现有轨道交通为房山线,与9号线无缝换乘。规划中房山线会北延经10号线首经贸站至16号线,西延成具有两条支线的燕房线。房山地区公交系统十分发达,如快速公交836,走京港澳高速,从闫村到西3环6里桥只需30分钟。4.教育:房山现有北理工等6所高校,以及北京4中、十2中,皇城根小学、北京小学等,未来有可能依托良乡大学城形成相应的附属小学中学等,虽然算不上学区,但可以满足业主1站式教育的需求。5.医疗:房山现有3级医院燕化医院,武警总医院预计今年年底迁至良乡,投入5000张床位,前期使用3000张。6.商业:房山现有的商业包括长阳半岛、绿地缤纷城以及华北最大的奥特莱斯,此外,首开、龙湖在长阳以37.8亿联合拿地,打造北京第3个天街类项目,天街项目周围的2手房价成陡坡式上涨,房山本地最认可的超市华冠超市有十余个,相比其他超市占地面积最大、同类商品价格最低。7000平的华冠超市旗舰店位于阎村地铁站附近,目前正在建设中,预计今年投入使用。7.环境:良乡大学城是政府打造的高教园区,文化气息浓厚,人文环境好,自然环境方面,房山有万亩的公园,以小清河、哑巴河为骨架形成了滨河湿地的自然风光,整体空气好,环境好,房山本就多改善楼盘,小区内环境与房山自然环境,相辅相成,非常适宜居住。
![北京房山良乡房价?现在是多少? 北京房山良乡房价?现在是多少?](/storage/images/2023-04/18E1yKAGj6TX0BjmEYtVgeybZH23DUXc.jpg)
6、北京房山良乡房价?现在是多少?
丰台沿3环部分现在已经达到2万或2万以上,房山良乡镇内大概1直是8000左右,周边便宜些,不过楼盘质量很1般。建议你选择离良乡不远的阎村镇,那里两个楼盘 绿城百合 ,乐活城 建的相当不错,而且质量比良乡镇内的强很多很多。大概也在8000左右,在便宜1点的就是再往窦店那边的水墨林溪,位置有点偏,不过环境和价格还不错6,7000吧。如果有车的话,选择那里还很不错,而且马上就能通地铁,方便程度和环境是良乡不能比的 。 个人意见,仅供参考。