想了解公摊面积是否合理需找什么部门?福州桂园怡景限价房总面积66平米套内48.02平米公摊17.98平米合理吗,福州的限价房、公租房是如何申请的呢?

1、想了解公摊面积是否合理需找什么部门?福州桂园怡景限价房总面积66平米套内48.02平米公摊17.98平米合理吗

没有规定公摊面积的具体比例!主要见合同约定。最多40%都见过。 但是2008年1月1日起 《商品房买卖合同示范文本》开始实行。在购买商品房时若发现公摊面积超出合同约定3%以上，业主有权拒绝支付超出部分的房价款。

2、福州的限价房、公租房是如何申请的呢?

------------------------------------------ 好1点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步 但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过 基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过 那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子 因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享 希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的 下面我就和你分享我这几年的租房经历把:

1、如果你想租房先大概的确定下方位。

1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算

2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下

3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要1个人去

4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子

5、租房和有熟人的在1起，也适当的有个照应

6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码

2、租房之前先看和分析。

1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。

2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了

3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶1般是冬冷 夏热

4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用

5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。

6、如果家里有家电要看看好不好用 (这是在你看完房子以后真的决定租之前看的)

7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的

8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。

3、去看房子和租房的时候注意安全。

1、要注意安全，上家下家最好都带两3个人

2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了

3、要知道是不是碰到了2东家，房屋的产权归谁

4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别

5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞1票走了

6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查1下房子的主人

7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍

8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下

9、要看环境是否有危险的高压线等 1

0、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了

4、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。

4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。

5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。 曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子 在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题 但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力 虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。 ---------码字不容易、升级需要经验、还望你百忙之中采纳答案--------- ---------觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美--------- ---------希望你新的1年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满---------。

3、福州市 54北限价房 1共有多少套?

952套，A先选择共有10名，B第2选择共有28名，C有2000多名。房价均价6734元。

4、申请限价房的时候最快需要多久能拿到房？

不同的地方有不同的情况,有的地方已经可以申请限价房了,如:北京,成都,广州,南昌,福州 。。可以申请的。有的暂时还不行。 简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。 保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地的供应应在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。 眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路,这类产品主要针对两部分人群:1是具备1定房产消费能力的人群,2是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权,而拆迁房屋通常也具有正常产权,因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权,这样比较合理。” 北京市目前已确定的限价房购买条件包括“具有本市常住户口”、“中低收入家庭优先”,以及已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格,可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”等。

5、房价还会降吗?特别是福州的房子.

你的看法和大多数的买不起房子的人的想法1样，按照福州官方的解释是:福州市房地产管理局官员此间称，当前福州市房价运行总体是稳中有升，房价指数上涨平衡，主要是新建商品住房房价指数涨幅偏高。据分析，福州房价涨幅偏高，原因多方面:其1，受土地资源的限制，土地1级市场竞争激烈，地价上涨明显;建材、建安成本、人工费不断上升，住房品质提升，环境配套不断完善，也增加房地产开发成本，从而推动房价上涨。其2，市场需求旺盛，供不应求。这主要表现为福州近年来经济持续快速发展，市民收入持续增长，人均可支配收入同比涨幅在全国省会城市居于前列，催生住房消费需求;作为著名侨乡，侨资和民间资金雄厚，市民购买力强，改善住房条件需求日益强烈;海外乡亲和外地人看好福州居住环境与投资置业增值前景，到福州购房置业明显增多，使福州商品房近6成为非城区人购买。此外，投资性购房因素也加剧房价上涨。其3，福州房价长期基数偏低，1直以来整体增速低于沿海地区同类城市，房价上涨所对应的涨幅比较高。统计数字显示，在全国7十个重点城市中，去年十2月福州房价指数涨幅为百分之7点6，排名第7，其中新建商品住宅房价指数上涨百分之9点

8、居第4位。从房价绝对数来看，去年福州市区商品房均价为每平方米4千06十元，在国家建设部确定的4十个重点城市中处于中等水平。面对房价不断攀升，福州市着力构建多层次的住房保障体系，解决大多数中低收入家庭的住房困难。据该市房地产管理局近日透露，经济适用房、限价房、廉租房等多种形式的社会保障房项目，2006年已动工十4个项目，共2百5十5万平方米;今年力争再启动建设2百万平方米，强化对城市中低收入家庭的住房保障。同时，福州将进1步加强廉租住房制度建设，全面启动实施廉租住房租赁补贴、实物配租和租金核减等多种配租方式，建立稳定的廉租住房资金筹措渠道，扩大廉租住房制度覆盖面，缓解中低收入家庭住房困难。所以判断未来相当长1段时间福州的房价还会继续上涨，但是涨幅有限。

6、福州榕耀之城房价下跌了吗

您好，据最近的市场调研和数据分析，福州榕耀之城的房价存在1定程度的下跌趋势。具体来说，自2018年以来，该小区的房价呈现出逐步下降的趋势，尤其是在疫情期间，市场需求受到较大影响，房价下跌更加明显。根据不同户型和楼层的具体情况，房价下跌的幅度也有所不同，但总体来说，整体价格已经出现了下降的趋势。 造成房价下跌的原因主要有两个方面，1是市场供需关系的变化，随着新房项目的不断涌现和市场需求的下降，房价自然会受到1定程度的压制。2是政策调控的影响，福州市政府近年来对房地产市场进行了多次调控，对于房价过高的小区也进行了限价措施，这也对福州榕耀之城的房价产生了1定的影响。 综上所述，福州榕耀之城的房价存在下跌趋势，但具体幅度和时间还需要根据市场变化进行观察和分析。