专业人士请分析湛江房价走势如何?湛江房价还能再涨吗？

1、专业人士请分析湛江房价走势如何?

房价都是炒房者,开发商涨上来的.现在开始跌了,他们就到处留言,什么什么的. 都没用.如果你要买房,多问问和你差不多大的人,看看他们的想法.多是不买,太贵.。

2、湛江房价还能再涨吗？

湛江房价还会涨，原因1，湛江人口800万市区人口才120万，还是加上东海岛开发区的数，市区人口增长潜力巨大，假设每年增加5万人，按3人1套房（有效人口）需要1万8千套，现在的销量高峰年份也就这个数。2，湛江房子价格并不高，在沿海城市处在末端，3线城市中处在中游，双职工买房压力并不大。3湛江教育资源丰富，以湛江为中心画150公里圈，只有湛江1座中心城市，以教育为卖点会持续很久。4，湛江公务员，事业单位，军队等人口数量占比很大，虽然有部分人已经买房，但潜力任未耗完，还有增长余地。5，湛江有大量年轻人在珠3角打工，近年由于珠3角房价暴增，在那买不起房的人转而考虑在湛江买。6，湛江高铁机场高速公路等基础建设加快，各大公司，跨国企业不断进驻，房子有上涨基础。先写这么多，总之，房子有需求，买房有能力，绝对价格不高，经济又有支撑，房子没有理由不涨，现在房价上涨停滞不过是16,17上涨过快后的沉淀，打实基础而已。等消化完后还是会回到上涨的道路上来。

3、未来3年湛江地区房价走势如何？

世界的中心在向中国转移，中国开始变成世界的焦点，中国经济肯定在持续的稳定增长，人民的收入肯定也要提高。有了这个基本因素，未来不管哪里的房价都是必涨无疑，至于湛江的4线城市的位置，升值的空间绝对超过你的想象，买房要趁早，早买绝对不亏。

4、为什么湛江市房价比南宁市的高？

湛江房价比南宁高主要因为湛江市靠近北部湾是1个靠海的城市，适合观光旅游，所以外来人口买房子的多，抬高了当地的房价。

5、2017湛江房价会降吗

不会的34线城市

1、不要奢望房价降。降了社会不稳定。

2、不要奢望房价涨。34线没有涨的基础。

3、只奢求自己工资更高1点吧。

6、湛江2020房价会下降吗？

我是2017年上半年在赤坎买的8小学区房，8000毎平方米，下半年就涨到了13,000。2017下半年——2018上半年真是湛江房价暴涨的1年。之后虽然涨幅没那么高，但是仍然是向上的趋势，直至2019年，湛江新房的价格表面上1直是稳定的。为什么说“表面”2字？因为据我了解的情况，并不认为湛江的房价是稳中有升，有几方面的原因。1是2手房的交易价格1直在下降，交易量也不行。虽然说湛江人有买新房的习惯，但2手房交易不行就说明湛江的房地产存在“有价无市”的情况。2是各楼盘推出的新房，貌似价格依然高企，但促销手段却多了很多，比如送阳台、送公用面积、送装修、送家电、送物业费等，都是在变相打折和降价。3是湛江的新房交易量有所下降，2019年1-12月，湛江商品房总网签42222套，和去年同比下降3.7%。虽然有几个黄金地段的楼盘依然供不应求，但总体来说交易量不如2018年，说明湛江市的新房有供大于求的趋势。另外，截止到2019年12月31日，湛江市商品房总库存面积643.86万㎡，其中住宅库存面积482.02万㎡，商业库存面积161.84万㎡。住宅库存去化周期约为12个月，还算健康。但商业库存去化周期约为47个月，属于库存量较高。特别是吴川市商业地产库存风险最高。商业地产的库存过高，说明湛江的经济仍然欠发达，带来的人流有限，靠本地消化房地产库存会很快触到底部。2020年房价会怎么走？个人认为，受疫情影响，小微企业和商家经济会面临困难，有相当大部分人比较难拿出闲钱来买房。房地产工程进度和销售进度放慢，资金压力大。2020年的房价应该会维持19年第3季度的趋势，总体房价不会下降，也不可能大幅度清仓，但变相的降价仍然会继续，甚至比2019年还更厉害。2020年，将会是实体经济和老百姓都缺钱的1年。不过，如果下半年或2021年，湛江的中科及德国的项目能如期上马，4大产业1大批上下游项目能上马，则湛江的房价还会有进1步升涨的可能。