春节后，珠海楼价会涨吗？珠海的房价会不会涨价？房价有什么趋势？
1、春节后，珠海楼价会涨吗？
澳门其实经济还不如珠海，但珠海借着澳门题材，把房价都炒到了4到6万（横琴），偏高了。
2、珠海的房价会不会涨价？房价有什么趋势？
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3、珠海楼市分析：房价往上走的可能有多大？
楼市在春节后出现疯涨的原因是什么？当前珠海楼市是否已有泡沫？经过这1轮疯涨后，珠海房价是否还会往上走？春节后，珠海楼市出现1轮井喷，不少项目涨价超过千元，购房者入市热情高涨。此外，有不少项目当天卖到凌晨以后还未收摊，且创下1天销售1亿的业绩。专业人士认为，楼市出现火爆的原因有以下几个方面。1方面，过去几年城市间发生了人才迁流。34线城市实体经济衰弱，导致大量毕业生及高科技人才迁出。这些人才大量地往1线城市流入。光是上海1个城市，去年到现在1年半就大约增加了400万人口。这些人都是技术型人才。他们到了12线城市，就积蓄成1股刚需力量。以前市场被行政调控压抑，大多数人处于观望状态。当前楼市政策松动，这些人便接连涌入楼市。另1方面，中国房地产大概8-9年是1个换房周期。当前，珠海很多房子的结构、设计、功能、景观绿化及其他方面品质都有明显提升。而置换本身也是1种很强刚需。最后，当前投资渠道狭窄，很多老百姓1直在持币观望，希望找到良好的投资方向保证资产保值增值。而股市持续下滑的情况下，房地产无疑是最安全的投资选项。因此，楼市的需求基础已很坚实。最终将这些需求释放的，便是楼市松动政策。因为，购房者大多有买涨不买跌的心理。楼市利好政策出台，大家就跟着涌入楼市。因此，入市的不仅仅是原先积蓄的刚需，还有提前释放的刚需。春节后，有部分项目1星期便涨价两次，而投资客比例也明显提升。在这种情况下，当前珠海楼市是否有泡沫？专业人士认为，当前，首付降为20%，加大了可利用的杠杆。契税、营业税减免，也降低了交易成本。在这种情况下，很多人都在做资产配置。把原先的房子卖掉，然后再按揭买两套的不在少数。而房屋置换，本身又带动了2手房的活跃。针对当前这种情况，珠海的楼市已有泡沫，但泡沫并不大。因为，珠海的房价其实是偏低的。珠海的城市价值毋庸置疑。当前，珠海依旧是价值洼地。2011年11月珠海出台限购后，外地购买力基本被挤出珠海。而随着限购、限贷政策接连放松，珠海的外地人购买力又有所回升。当前，外地人消化了珠海32%的消化量。这表明珠海这个市场仍然受到外地人瞩目。经过春节后这1轮疯涨后，珠海楼市在2016年会有怎样的走势？各个区域会呈现什么样的格局？前段时间的购房热潮，已经把大家的积极性调动起来。在这种情况下，珠海楼市还将可能有段时间的疯涨。这其中，主城区已没太多土地供应。主城区未来均价超过3万不是梦，并且，这很有可能在今年实现。珠海当前的楼市下，刚需购房者应当注意哪些问题呢？1.看银行对房贷的态度1般而言，银行手松，说明市场看好，房价1般呈上涨趋势;银行手紧，说明市场风险加大，房价1般呈下跌趋势。2.买跌不买涨投资理念1般是“买跌不买涨”，虽然利润达不到最大化，但可以降低投资风险。3.买“预期”购房要学会买“预期”，这样升值潜力比较大。如果等全部配套都落实了再买，房价已经上涨。如果规划明确，可早前下手。4.不必1步到位多比多看，满足个人所需，量力支出，这样才是宜居幸福的居住理念。5.计算养房成本物业费也是买房前必要考虑的预算支出。会所、地下车库这些配套设施是不可忽视的支出。（以上回答发布于2016-03-11，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息 。
4、春节珠海的酒店房价
180元/人/24小时,我刚从那辞职。
5、春节珠海的酒店房价
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6、珠海的房价会不会涨价?房价有什么趋势?
2009年是珠海不平凡的1年，同样也是珠海楼市不平凡的1年。珠海市民对珠海的房地产业发展态势高度关注，那么，应该怎么客观的去看待这个问题呢? 近日，市统计局组织开展“珠海社会热点调查”活动，更广泛、系统地征求和搜集珠海百姓对民生热点问题的看法和意见，探索解决热点问题的工作重点、工作思路和工作方法，坚持以科学的发展观寻找解决民生问题的最佳“答案”，来共同推动珠海经济社会的和谐健康发展。此次热点调查，结合珠海的实际，对市民较为关心的房地产相关问题进行了全方位的调查，涉及对房价未来走势判断、市民较为认可的房价、房地产消费需求、期望地方政府出台的政策及物业管理等等，根据调查结果，此次调查报告对珠海房地产发展做了专门分析。 报告认为，2010年的珠海楼市将保持总体平稳态势，在调控措施显效的情况下，有望出现小幅回调。 “国11条”发布后，京沪穗深等1线城市楼市交易呈现明显下滑态势，甚至春节期间成交创出历史新低，全国大部分城市楼市普遍遭遇“春寒”。2月份，国内1线城市成交量平均下跌4成左右。 较京沪穗深等1线城市而言，“春寒”对珠海的影响似乎不大。春节期间，珠海楼盘屡见外来投资客的身影，投资客的眼中，珠海城市发展战略升级:定位珠江口岸核心城市，横琴岛建设、十字门CBD规划、港珠澳大桥动工。近1两年内珠海还将迎来广珠轻轨、广珠铁路、港口高速和机场高速等重大交通基础项目正式通车。这些利好因素将支撑珠海房价的上涨，这也正是投资客纷纷涌入珠海楼市的原因。 那么珠海市民如何看待这些利好对于珠海楼市的影响呢?统计局热点调查结果显示，对于“港珠澳大桥动工及广珠轻轨等重大交通基础项目竣工通车对珠海房价的整体影响程度”这个提问，市民的观点为，持房价明显上涨的占40.8%，持缓慢上涨的占32.9%，合计持上涨观点的占73.8%，认为仍将相对平稳的占9.8%，而持炒作早已透支，由市场的需求来相应的调整的占16.4%。从调查的结果来看，7成以上的市民认为港珠澳大桥及广珠轻轨建设对提升珠海城市知名度和房价是重大利好消息，珠海的房价在近几年内将更加坚挺。 基于这种判断，尽管房价与2008年的低谷相比大幅回升，但是，珠海市民的购房需求依然较为强烈。对于房地产的需求，调查结果显示，有购房的打算的占40.8%，目前还没有确定的占25.5%，没有打算的占33.7%，其中计划在1年内购房的占13.2%，2-3年的占17%，3年以后的占10.6%。 " l" |/ x, R, g& ]1 L0 [ 从对房地产的需求数据分析，比上年略有上升，在3年以内有购房意向的比例明显上升。 2009年珠海房地产业实现增加值64.42亿元，同比增长25.5%，占服务业增加值的13.7%，增速仅次于金融业，位居第2位，占全市GDP的6.2%，房地产业对GDP的贡献率呈现明显的上升趋势。从全年的走势来看，年初明显冷清、萧条，“5.1”前开始显现复苏迹象，之后逐月呈现明显的量价齐升局面，至年底房价达到顶峰。全年商品房销售面积280.4万平方米，同比增长60.9%，增幅高于全省15.1个百分点，销售金额209.9亿元，从数据上看，珠海牛年楼市着实很“牛”。 很多的市民观点倾向1致，他们认为:“珠海的房地产市场是1个特殊的市场，主要表现为外地购房者占据半壁江山，这部分市场需求由基础设施建设重大利好、股市大幅反弹及放松银行信贷政策等所决定，珠海的房价主要是由外地人需求刺激导致房价节节攀升的，这是大家有目共睹不争的事实。” 楼市的牛气冲天让众多有购房需求的市民徒呼奈何，在客观现实面前，他们寄希望于珠海市政府的政策措施。关于如何促进房地产业健康发展，地方政府如何出台房地产措施是市民普遍关心的问题。在热点调查中，针对珠海的实际专门在调查问卷中设计了6项措施供市民评价选择，得出的支持率由高到低依次为:(1)“房地产项目的审批要充分考虑并落实交通、教育、医疗、文化、体育等公共配套设施建设的有效跟进”占97.9%;(2)“强化房地产项目建设的全过程监管，为社会提供优质、节能、环保的精品楼盘”占96.7%;(3)“建立房地产交易信息平台，增加信息透明度”占96.5%;(4)“整合政府现有公房资源，解决困难家庭住房问题”占95.4%;(5)“加大闲置土地收回力度，盘活存量土地”占93%;(6)“通过竞争手段，培育发展1批大型房地产企业”占86.5%。 调查结果显示:公共配套设施跟进、强化项目监管和增加房地产信息透明度对未来我市房地产业健康发展尤为重要，位居前3位。 2010年，珠海房地产在本轮全国楼市的 “调整之风”之后走势如何，港珠澳大桥、广珠轻轨等城市规划利好消息对珠海楼市的“刺激”将会延续多长时间?首个经适房、首批廉租房以及“3旧”改造等1系列的因素会让珠海楼市演绎出怎样的路线? 报告分析认为，我市属于以外来购买力为主的房地产市场，全国的房地产大环境势必会不同程度地影响我市的房地产市场。珠海的整体房价不同于穗、深两市。主要原因:1是“生态文明新特区”的城市定位是房地产业未来发展的最货真价实的品牌;2是《纲要》规划要将珠海发展成为珠江口西岸地区的核心城市，核心涵义代表人流、物流、资金流的聚集，同时也寓意着未来市场的刚性需求;3是以港珠澳大桥为代表的1大批交通基础设施及重点工程的开工，对珠海未来发展无疑会形成巨大的利好;4是珠海目前的整体房价水平仅相当于穗、深两市的1半，房价上下波动的空间极为有限。综合以上因素，报告认为，我市今年的房价整体上将表现为平稳，“51”后随着宏观调控政策的显现，房价将略有下降，3季度后将进入今年房地产低潮。珠海特区报。
