房价都涉及了哪些群体的利益？买房的欠债，开发商赔本，房子的钱都被谁赚了？

1、房价都涉及了哪些群体的利益？

房价涉及到开发商群体，地方政府群体，建筑材料供应商群体和商品房建筑工人群体等等。 首先房价涉及到开发商，他们从拿地到卖地，从建房到卖房，就是追求利润差价。把从政府竞标买来的地变成房地产，然后卖给购房消费者，赚取利润。差价越大，除正确的利润越高，这是最让人们想到的房价涉及群体。 地方政府把国有土地以竞标的方式高价卖给开发商，卖地的高低决定了房价的高低。 建筑材料供应商，向开发商提供建筑材料，建筑材料的价格涉及到房价高低，开发商的建筑成本越高，房价就会越高。 商品房的1系列管理建筑销售等等人员成本，也决定了房价的走向。1切人工成本的高低决定了房价所占的利润必须要满足人工成本，并在此基础上获得利润，开发商才能赚到钱。

2、买房的欠债，开发商赔本，房子的钱都被谁赚了？

1提起房地产，很多人都会和土豪联系起来，因为房地产就是1台造富机器，不但能让开发赚的盆满钵满，炒房者也能跟着大赚1笔。 对于开发商来说，从拿地到开发，再到销售环节的完成，通常都需要两到3年的时间，1些快销盘除外。因为土地是大宗商品，很多开发商的资金实力有限都会选择融资，有的开发商能从银行借1部分低利息的钱，有的只能从民间融资。 1般来说来说，从银行借的钱年利率大概在5%左右，但是目前国家对银行资金流入房地产管控的特别严格，所以很多开发商只能选择到社会上融资，这里的融资成本就非常的高，通常都是10%以以上，夸张。

3、房价1直在涨，赚的是谁的钱

赚的老百姓的钱，只要你买房，就把你祖孙3辈的钱或者是你1辈的钱都搭进去，你1辈子都在为房地产商打工。

4、房价猛涨,房地产商很多又宣布破产,高房价究竟是谁把

政府先取得了土地收入，炒卖土地的单位或个人，赚了1次，后面发生破产，可能是利息、税务等成本造成。这里，赚钱的，有政府、银行、超卖土地的单位、先期取得收入的开发商。。。

5、房价那么贵，其中谁赚的钱最多？

当然是政府啦。 地皮是政府的，买卖双方的税收是政府的，70年后政府还要收钱。