尽管武明高速公路对于连接南宁市区与周边县市起到积极作用但由于武南地区的城市发展势头强劲土地供给和购房者对住房需求之间的不平衡也导致了房价水平的维持较高状态因此在武宁高速公路通车后武南地区房价仍然保持较高的水平 七为什么武鸣地区的土地储备量较少?

因为武鸣地区由于土地资源紧缺而无法满足购房居民的需求 答：首先我们需要明确一点就是在城市化进程中，人们的住房需求与供应之间的关系是十分复杂的。清源街道、崇文区和西城区作为北京市三大行政中心之一.在空间布局上该地区应具备如下条件要保证该地区的用地总体规模足够大且分布合理 要考虑不同功能区域之间的协调关系；

目前武鸣地区的土地储备量相对较少因为武隆县是南宁市下辖的一个县级行政区划单位而大部分新增用地都优先用于城市建设尤其是随着南宁经济快速发展的需求不断增加导致新增用地面积急剧减少同时在当前情况下也难以通过增设园区或发展工业等方式大幅增加补充量 因此目前对房地产市场的压力依然较大

武城土地储备量较小部分是由于武城土地面积较小一部分是由于武城现有人口数量不足且随着城市发展需要新增住房需求增长迅速从而导致了土地供应与购房者之间的不平衡这增加了武南房价水平的维持高度

武鸣区位于南宁市中心北部，紧邻广西壮族自治区首府城市南宁市。正是由于这些优势，使得该区域近年来迅速成为邕宁城区域内的重点发展节点，大量优质的用地资源被用于工业园区、物流园区等产业用途。同时随着该区域内城镇化进程的不断推进，居民的需求也在迅速增加中，这进一步凸显了土地供给不足的问题。因此在武南高速公路通车后武鸣地区的房价水平仍然保持较高的状态。

据我了解武南地区与南宁市区相距较远交通不便且规划建设时间较长这使得武南地区的交通瓶颈问题较为突出而这也是影响当地土地供应的重要因素

随着南宁市区不断扩大，越来越多的人选择在周边县市生活工作。虎头山、永新区等新城区相继发展起来.同时，为了实现可持续发展方向，城市规划中需要预留出一定数量的绿地和建设用地以满足居住需求.此外，武南地区交通便利，人员流动大.因此，土地储备量较少。

根据我了解南宁市区周边县市中武鸣区因为城市规划较早、交通发展相对较早以及自然环境优势等因素三高都已建设完毕.问题是由于地形地貌限制及政策原因南友大道至南宁市区内环路之间的一段地方土地供应较少同时周边县市的土地储备量也较少.虽然武鸣区距离南宁市区较近但城市规划相对较早、交通发展相对较为发达且自然环境优势突出故武明高速公路对于连接南宁市区与周边县市起到了积极作用.但是由于南友大道至南宁市区内环路之间的一段地方土地供应较少同时周边县市的土地储备量也较少.

是的。正是由于缺乏开发用地、政府投资规模小等原因，使得该区域的建设步伐较慢.据称目前武鸣尚有大量待开发区块（50平方公里左右），但由于这些地块多为农村集体经济组织和村民小组所有，在土地出让时存在许多问题.