现在盐城房价走势如何？预计近三年会下跌么？能跌多,盐城发展趋势怎么样，想回家发展。

1年前

1、现在盐城房价走势如何？预计近3年会下跌么？能跌多

目前盐城市区人口接近100万，按人均30平米计算，盐城市区（大市区范围包括亭湖盐都开发区南新城区）需求住宅面积3000万平米，根据住建局2007年数据，2000-2007年盐城新开发住宅面积2300万平米，根据2007-2011年，每年开发230万平米计算，截止2011年止盐城实际新建住宅面积3220万平米，这其中还不包括2000年以前建设的房改房，集资房等建设面积，我们可以得出目前从总量看已经满足了盐城人口需求，目前盐城购房主力应该为改善性住房要求客户。即使盐城人口按每年增加5万计算，每年新增需求150万平米！小于每年开发面积230万平米，即使人口增速加快，但同时房产开发增速也在加快，盐城城南未开发大盘有，中南世纪城，金辉城，橡树湾，凤鸣缇香，中庚海。

2、盐城发展趋势怎么样，想回家发展。

我是盐城市区人，近几年盐城房价维持着平稳上涨的趋势，但不同地段房价差异过大，有的地段均价甚至已经过万，根据最新的数据，大市区均价为5800元每平米，下面我具体为你陈述盐城市区的6大片区的房价情况（仅供参考）：

1、河东片区，这1片区南北距离较长，严格意义上讲还要分为河东北部片区（亭湖新区）和河东南部片区（开发区）。河东北部片区是正在建设的新亭湖区，辖区内有绿地商务城、朗地英郡、景山名门、加州东郡、新河湾、恒隆花园、在水1方等优质小区，周边有盐城工学院和师范学院两所高校，紧邻亭湖区政府，正在建设的亭湖区中学、亭湖医院均很快投入使用，发展潜力比较好，唯1遗憾的是，目前该区域没有1个真正意义上的商业中心，此区域均价约为5400左右；河东南部片区属开发区，辖。

3、我要知道盐城城区里的所有花园小区名字帮帮我吧

你的意思的是指带“花园”2字的小区还是比较漂亮的小区？？你的表述不是很准确啊。下面我为你列出盐城2十大高档小区（个人意见，仅供参考）：

1、钱江方洲，几乎1房难求，多数房价过万，位于新城和老城交界处，地段繁华，盐城富人必争之地。属盐城市初级中学中校区、盐城市第1小学南校区。

2、中南世纪城，未来新城区最大的小区，均价6000，环境优美，小区开发商自行开发购物中心和 5星级酒店，毗邻鸟巢，发展潜力大，属盐城市初级中学康居路校区、盐渎实验小学。

3、奥林匹克花园（9仟阶），纯别墅式豪宅，均价上万，环境宜人，但我不太喜欢，周边配套设施不齐全，此地块靠近机场，难以发展，属亭湖新区实验学校。

4、龙泊湾，名字很霸气，龙停留的港湾，喻指人才栖。

4、我是盐城人，在外地上班，想回去买套学区房，最近在

中环紫郡所属学区：盐城市聚亨路小学，盐城市初级中学康居路校区，均价6150 中庚海德公园所属学区：盐渎实验学校，盐城市初级中学康居路校区，均价5800 中南世纪城所属学区：盐渎实验学校，盐城市初级中学康居路校区，均价6000。就你所说这3个小区，均位于我市城南新区，同时均为优质学区，具体选择哪个最好还是你自己回来实地看1看，包括交通出行、生活设施、楼房外观及质量、优惠政策等多方面考虑。

5、盐城中庚·海德公园小区周边配套怎么样？

中庚·海德公园小区地址：亭湖区亭湖盐城解放南路272号（盐渎路站台向南约200米）。周边直线1KM范围内交通配套资源有（盐渎路(brt)，海德公园，盐渎路解放路口，高职园区(brt)，胜利路盐渎路口，医药职业学院南校区，海阔路解放路口，恒荣世家，盐塘河公园）等。直线2KM范围内教育资源有10个（金色果园幼儿园，奥体舞蹈海德南校区，妙语艺术教育集团，有喵美术，神墨教育(海德公园校区)，昂立国际教育，大卫美术教育，盐城卫生职业技术学院-医学技术学院，志学教育，远溯教育培训）等。周边2KM医疗资源有6个，其中裕新社区卫生服务站距离小区1035米，新丰社区卫生服务站距离小区1487米，盐城市第3人民医院(南院)-门诊楼距离小区1633米，东南大学医学院附属盐城。