我在银行用房产做的抵押贷款，如果房价下滑银行是会,房价要真的跌了是要放弃房子还是继续供贷

1、我在银行用房产做的抵押贷款，如果房价下滑银行是会

会的 你们的借款合同，1般借款合同都会写追加抵押物， 房价下跌银行有权要求债务人在30天内追加下跌部分等额的抵押物或者现金，否则银行要求立刻偿还所有本息。 比如说，贾某的7十万房贷已经还了十万，而这时候房价暴跌了1半，现在这房子只值5十万，银行有权要求贾某追加十万的抵押物（这个算法是近似的，真实情况比十万要多）。 这时候贾某手头比较紧，高利贷也借不到，30天拿不出十万的抵押物或者现金。银行会要求贾某在1定期限内将剩下6十万贷款立刻还清。这时候贾某肯定还不清，银行就会在到期后去法院要求查封该房产。 追加抵押物是1个需要权衡的选择：因为谁也不知道房价会跌到什么程度，追加抵押物有可能让自己唯1的栖身之所都搭进去当然也有可能是忍1忍就过去了。

2、房价要真的跌了是要放弃房子还是继续供贷

首先，不管房子是涨是跌，你与银行签的借款合同是必须要履行的，这是肯定的。 当房子持续上涨过程中，你实际上是通过银行提前借你钱来发财；当房价下跌，抵押物不抵债时，实际上是你自己投资失误，你与银行间的借贷关系并未改变，想撂挑子，银行也不会做冤大头，各种背景，有得是办法收拾你。 换个角度想想，银行是国家的，你跳银行的墙，相当于跳国家的墙，让国家吃亏，这可能吗？ 所以，抵押物不抵债时，不仅要继续还款，同时还要补交抵押物不足部分差额。房子可以放弃，但房子不够抵的，还要还。

3、如果房价暴跌，按揭购房人要承担什么风险？

主要风险是:

1、房价不确定风险:购房贷款时房价已定，比方说这套房子总价为100万元，你贷款70万元，分20年还，经计算，按现行商业贷款利率，20年的总利息是582410.41元，加上你首付的30万及本金70万，这套房子的价格是182.24万元。如果若干年后房价下跌了，同类房子比原来下跌了20万，是80万了，而你贷款的剩余本金和应还利息超过80万元。这时你心中很郁闷，而且很顾虑，贷款还要不要继续还下去？（原先付出的钱不算，贷款剩余本金和应付利息也够买1套相同 的房子。

2、银行利率调整风险:上面讲了，贷款70万元、20年的总利息是58.24万元，如果国家利率调整，年年走高，调整到是原贷款利率的1.2倍时，总利息息是721994.21 元，1.5倍时。

4、银行房贷当房价下跌时银行会要补抵押金吗?在每个月

是真的。

1、如果房价低于贷款余额的1定比例，需要贷款人增加抵押物。 即使贷款人每个月有还贷能力

2、由于房价要折价才能抵押，所以房价高于贷款余额就要增加抵押物。

3、当然要看贷款合同，如果银行风险意识差，没有这个条款，当然就没有这个要求， 但正常情况，都有这种条款，在房价上涨时，都忽略了。

5、如果房价大跌 贷款买房会不会被银行收走？

最近房地产调控，有些人坐不住了，没事就打电话来咨询，说不巧的是他9月份刚买的房子，现在被1家人骂死了，就怕1旦房价下跌，资金链出现问题。然后还有1些小道消息在散播，什么如果房子的评估值低于了贷款额，则会被要求追加抵押物，或者补差价，否则就会被银行收走。真有这么恐怖吗?银行真的会到处收房吗?那么银行的系统金融风险有多大，会不会房价1跌银行就出问题? 其实，这都是没有仔细算过账的结果。很显然不会出现大面积断供的情况。 首先，我们的贷款只有7成，也就是说你自己要出3成的首付，再加上乱78糟的税费、装修、家具家电，1套房子你基本已经投入了近5成的钱了，房价跌5成之前，你的机会成本显然要比断供高，所以跌1半之前你是不会选择主动断供的。虽然我1直看空房地产，但我仍。

6、震惊！假如房价暴跌你不但房子没了 还欠银行钱！

现在给大家揭开1个银行不愿意告诉你的惊天秘密！房价跌了，不管你能不能按时还贷，银行都有权收走你家房！房产贬值，银行要你补足抵押！ 以1个香港的购房者为例，故事是酱紫的： “1997年的时候我买了1套价值742万港元的房子，从银行贷了667.8万港元，可这间住宅到2003年就只值250万港元了。”在香港1家律师行工作的赵先生，最终由于无法拿出更多现金来弥补抵押品的价值不足，不仅房子被银行无情收走，而且还欠下银行200多万港元。 这是怎么回事？ 明明保证月供按时交给银行，银行没有实际。