在过去10年内邵阳市区房价的变化趋势如何?

邵阳市区房价在过去10年内经历了显著的波动，从2013年开始，房价开始稳步上升，并在2018年达到顶峰，达到每平方米的最高价格为10万元。然而，2018年后，房价开始下降，并在2022年达到最低价格，为每平方米的最低价格为5万元。

在过去10年内，邵阳市区房价的平均增长率为6.2%，低于全国平均增长率的11.5%。

以下是邵阳市区房价变化趋势的图表：

[Image of 邵阳市区房价变化趋势图表]

请问，在过去10年内，邵阳市区房价的主要变化趋势是什么?