2015年昆山花桥房价走势很多朋友说还会不会再降
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1、2015年昆山花桥房价走势很多朋友说还会不会再降
你好! 我是花桥的资深房产顾问小陈。 花桥的房价,近期是去年9月末到2015年4月的低价。 自从地铁开通之后,那段时间,花桥房子,抢不到1样。 但没持续多久,很快,在2014年初,行情很不好,很大原因是因为花桥1万左右的高价。 从年初到9月,日销量差不多只有个位数。 且在这个同时,利率很高,6.55上浮10% 这个仅仅是首套房,花桥规划也不完善,投资客有不少,好多人也担心以后成为空城而没没有人气。。 花桥的价格,也看上海嘉定的。90%以上的客源还是来自于上海的。 受昆山影响不是太大。 2014年9月前,大概6月左右,昆山有大动态降价,嘉定也不例外的。主要还是上海 。 相应在3个月后的9月后, 10月后的动态:
1、花桥楼盘陆续各种活动,价格下调。
2、省去了无昆山社保的包装费。
3、利率从基准6.55下调至6.15 这3个条件下,销量1下上去了太多了。 各楼盘也借这个机会,清了太多的库存量。。 1直到今年的34月, 花桥看上海的,我们拿上海来说,
1、公积金的额度调高1倍,
2、全国性的利率又下调至5.9
3、2手房满2年免营业税 这又是1波高峰, 这次,不止是花桥,也不仅是上海 ,不仅是长3角。这是全国性的销量大上涨, 又1次刷新各地成交记录。。 我们再来换个角度来说,开发商开发1个项目,他也是很想赚钱的。 只要楼盘好卖,他会傻么?他不想多赚钱么? 再来缩小范围到花桥, 目前为止,成交量比较大的几个楼盘。 可逸兰亭:在售3栋高层,价格相对去年,上涨500单价,这3栋卖完,就没有了。最后剩下的17号小高, 也没多少房源,价格高点,慢慢卖也是可以的。 嘉宝梦之城:还有最后的2栋楼,8号和9号没开。 我相信大家都知道这个楼盘不错的,大栋距,高绿化,商业等 。 花桥近期卖的最快的, 最后两栋楼王,价格高1点,他也不怕卖不掉,何必不多赚点啊? 棕榈湾: 还有3栋小高,位置好,也不愁。 象屿都城:花桥地价王,前期真心不赚钱,楼盘也卖的好,环境最好的小区,他会只甘心卖现在这个价,不多赚? 万科和绿地:大品牌,1般都是精装的,卖的也不差。。 上海嘉定在今年的4月左右 ,平均已经涨了1000多的单价。 花桥也会在6月左右再涨1次。 加上我说的这么多原因。 最后综合来说1句,我站在消费者的角度说1句有悖房产业务界的话。比较客观: 中国人是心不1,如果都不买,那就不会这么高了。。 现在,价格在涨,你不买,有人买,不少1个两个的。。 后续的趋势,看宏观的。 我对花桥很了解,也行事房产多年。 有什么问题, 欢迎追问或者私信。 写这东西,给累坏了,1个字1个字的敲出来的。。