赣深高铁开通后，赣州房价是涨还是跌呢？小县城的房价涨到5、6000了，正常吗？

1、赣深高铁开通后，赣州房价是涨还是跌呢？

涨，但不会大涨。跌的概率很小很小，新楼盘捡漏不存在的~赣州秉承了“要致富，先修路”的传统理念，高架和高铁双管齐下，据说地铁也列入规划工程了。2020年高架已经有7条通车（目前可能不止），老城区、章江新区、开发区不堵车的情况下20分钟内随便切换，并且每条基础道路都再重新修整。有机会可以跑1跑赣州的高架，周边在建的住宅交付后灯火点亮有毛子大都市既视感~这也就意味着高架出入口附近的小区，涨价了！参考经开区圣地亚哥~高铁呢，作为江西的大城市肯定是要修的。绿地率先拿下高铁新区地块建设，现在很多本地人都没去过绿地项目实地，但是也有很多县城里和外省的客群去了解绿地项目。不管是自住还是投资，都有人把眼光放长到未来十年甚至是2十年。绿地价格也依然稳定~再说说“有影子”的地铁规划吧，据说会在万象城设站口（非准确信息），现在万象城周边的房价已经是全赣州最高的了（不跟别墅产品玩~）设站后你想想人流客群几乎是会成倍的增长，现在所有的配套都会变着法的更新，配套越多越完善，房价更是蹭蹭蹭的往上钻。不过这都是后话，地铁来了再吹这个牛皮~总结呢：赣州无论是高铁、高架、地铁、城市道路这些基建都是为了城市经济做基础，为招商引资做铺垫。招商成功了，人才进来了，房子就有需求了。可以理解为现在赣州在建的项目都是在备货吧，但备货的同时也在出货，价格相对稳定吧。遇上重大利好，还是会涨的。

2、小县城的房价涨到

5、6000了，正常吗？

正常还是不正常，这个怎么评判了，这个问题笔者说1下亲身经历吧。笔者的老家是在湘西南地区的1个县，地理位置不好，当然在整个湘西南，也不算是地理交通最差的，因为距离广东和广西很近，外出广东打工的人非常多，在70后80后这两代人几乎都外出打工的经历，而且目的地大部分都是往广东，2018年该县的户籍人口是65万人，但是常住人口只有59万人。显然是有数万的人口外出工作后就在外地长留甚至定居了。这样的1个县城，经济没有什么拿得出手的，2018年的GDP中，有23%的GDP是由第1产业贡献的，工业也是以铁矿石、皮革、罐头、电子、竹制品、造纸等为主，要说有什么技术含量，看产业名字都知道没什么高科技含量。2018年整个县城的GDP只有110亿，这个数据也是相当的底了，这个县城就是1个非常普通的县城，在中国的中西部存在大量的这样的县城，经济发展水平相同的地方。交通并不太方便，高速公路也才是近几年才通车到县城的，铁路至今没有，往南方比如广东去要借道广西桂林做高铁。当然最近通了飞机，在隔壁1个县级市，相聚60公里。这样的1个城市，房价如何？2019年最好的小区，房价差不多是56千的水平，这是毛坯房的价格，如果是装修的房子，每平米起码加1000元，这个就是现在的行情，因为是县城，小区房并不是主流，也就是那么非常有限的几个小区，56千就是最好的两个小区的房价。56千有人买吗？全部都卖完了，新房很快就卖完了，现在如何要买2手房还不太好买，因为数量不多，放出来买的也价格较高。当然也有那些楼梯房、非小区的房子，价格差不多是34千，这个是当前的价格。在以前的价格是如何的？2017年的时候，最好的小区当时的开盘价格是3100元/平米，也就是说房价主要是在2018年、2019年涨起来的。在2015年的时候，最好的这个小区开盘价格也才2700元/平米，在2013年最早的开盘的房子，价格也才2400/平米。从2017年到2019年，这个县城的房价涨了50%以上，最好的小区房价涨幅70%以上。1套房子的涨幅的总价超过了很多当地人1辈子的收入。当地的工资很低，这个是很容易理解的，那么这么高的房价是什么人在买呢？大致是有3类人，第1类是当地的公务员，公务员依然当地生活最好的1个群体；第2类是当地做买卖或者是小生意的，比1般人赚钱更容易；第3类人是在外面工作的，这类人在外面工作，工资比本地的要高不少，相比外面上万的房价，老家两3千、哪怕是56千的房价也要低得多。说他不正常，但是也有很多人在买，而且还不乏全款的人在买，笔者卖了1套，买方就是全款买的，是即将退休的公务员。这个县城有59万的人口在生活，生活在城镇的人口有24万，小孩上幼儿园、小学、初中和高中，好的学校都在县城，他们的选择在哪里？这其中有很多人，就他们自己而言，在农村的房子居住也是足够的，但是孩子的教育怎么办？城镇化是1个趋势，人口进入城镇生活是1个长期的趋势，数十万的人口，需求的存在就需要满足。尤其是90后、95后愿意回到农村的就更少了，在农村，常年 看不到1个年轻人，在农村的年轻人只有2种，第1种是承包了农地，进行大规模的农业生产或者养殖的；第2种就是各种愿意无法外出的。1线城市的房价上涨后，必然会传导至23线城市，456线城市也会接棒下去。2015年以来的这波楼市行情大致是结束了，因为已经传导到牛尾巴了，县城就是这个国家城市的牛尾巴。

3、苏中小县城宝应，房价进万元每平米正常吗？还会涨吗？

不请自来！因为我是宝应人，看见宝应的房价我就想情不自禁的吐槽几句！本人在宝应还没有买房，原因是:贵！贵！贵！贵的真是受不了，现在城南刚开发的小区起步价就是8千向上，而且房子还没建！宝应距扬州大市1百多公里，距淮安6十几公里，房价，消费水平却向扬州看，就因为是扬州的1个县吗？宝应人重视教育，很多人就是因为小孩上学才买施教区的房子，导致房价快速上升，还有就是结婚，如果在县城没有1套房子都别想结婚，这已经成为准丈母娘的最低标配了！我认为宝应的房价不正常，但是这么高的房价，房子还是不够买，这真是要向扬州看齐的节奏！至于会不会涨，个人觉得会！因为城南的学校，医院，大型商场，体育公园，高铁等基础设施都在建设中，那里将是宝应新的城市面貌！。

4、莘县通高铁后房价会涨吗

先不说现在要建设的郑济高铁是否设立莘县站，就说真的有莘县站估计房价也不会长得，怎么说的，首先莘县的地理位置决定，既不靠近特大城市，也没有知名旅游景点，况且高铁站未必会设在县城，总之不会有太大涨幅。

5、2020桃源县，通高铁，高铁会给县城带来什么经济增长？和拉动？能拉动县城的

如果通高铁（必须要有高铁站，光是高铁线路经过没用）的话，必然会带动高铁站周边经济增长的。比如：首先，高速铁路建设对经济发展的拉动作用，最明显的就是拉动投资，不仅拉动政府投资，1样会拉动各地企业的投资。其次，高铁建成后的直接经济效果，主要包括节约运输时间、降低运输成本等，对生产部门的效率提高很有帮助，对地区之间人口流动也有作用，比如县城去市区、去省城，都很有帮助。再次，高铁建成后的间接经济效果，主要包括产业布局的变化、城市化的加快、交通经济带的形成等。最直接的还有高铁建设直接和间接增加就业机会，增加人们的收入。房价，这个短期内不明显，但长期来看1定会涨的，经济发展了，房价自然就涨了。

6、明年房价会跌吗？我们这里是1个县城，明年会修高铁，房价还会跌吗

主要看你所处的城市吧，12线城市房价不跌反而涨了，34线城市基本上还是会维持原价的。主要的现在工钱高了。