康巴什的房价,康巴什房价涨的好快
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1、康巴什的房价
鄂尔多斯康巴什房价跌至3000元 多个项目缓建 销售员:最低5000元/平方米 鄂尔多斯市从未脱离人们的视线,这个位于内蒙古自治区西南部,地处鄂尔多斯高原腹地,与草原钢城包头以及自治区首府呼和浩特隔河相望的城市,2010年GDP达到2643.2亿元,人均GDP已超过北京、上海。而在2000年,该市GDP仅为150亿元,10年时间增长了16倍。 之前,许多报道称,鄂尔多斯房价存在巨大泡沫。而曾被冠以“鬼城”名号的康巴什,更被指为泡沫中的泡沫。 记者在康巴什新区看到,当地确实有大量建筑工地,部分工地塔吊已经停摆。只是记者并未找到售价在3000元/平方米的商品房,只了解到几年前几个面向内部员工销售的楼盘价格在3000元~4000元/平方米,目前当地商品房销售价格仍维持在5000元~10000元/平方米。 “时代财富”是内蒙古文明房地产开发有限公司开发的商住楼盘,总共有720套房。记者与该项目销售员王先生有过1番对话: 记者:请介绍1下你这里楼盘的情况。 王先生:5到10号楼是已经交房的,现在5号、7号起价是7800元/平方米,中间那栋(6号楼)起价9200/平方米,后面这3号楼起价是8200/平方米。 记者:5到10号楼的销售情况怎样? 王先生:销售了70%多。 记者:现在康巴什有3000多元1平方米的房子吗? 王先生:据我了解,没有这个价。 记者:1般是什么价格? 王先生:康巴什最低起价每平方米5000多元,在神华(神华康城(小区网论坛)项目)那边,属于职工楼,也对外卖。靠近市中心的房价1般都在每平方米7600元以上,周边房价基本都这个价。 记者:有没有降价措施? 王先生:基本上不用降价,1个是现房,1个是地段认可的比较多。 楼市正处于“僵持”阶段 “这儿的成本确实高。”说到降价,“时代财富”1位被称为“贾总”的人士也对记者表示可能性不大。 记者走访了“神华康城”项目,该小区居民告诉记者,该项目面向神华内部职工销售价格在每平方米3000多元,实际流入市场的价格需要和转手的神华职工1对1协商,市场价普遍比内部价要高出1两千元。 “胜达·园丁小区”也是1个内部销售项目,其住户告诉记者,该小区几年前给予干部职工、教师的内部价格在3900元/平方米以上。该项目售楼员告诉记者,目前市场价格为6960元/平方米。 李宏告诉记者,根据康巴什官方掌握的房价数据,“在城市核心区,比如纽蓝地、锦绣山庄,每平方米在12000元以上,根本没有3000多元1平方米的。” 记者获得的官方统计资料显示,“和泽苑”、“地税祥和2期”、“胜达·园丁小区”等6个项目属于职工搬迁住房或企业限价房,主要面对政府、事业单位、企业内部人士定向销售,只有微量以高于内部价的市场价对外公开销售。 房产企业完全面向市场公开销售的、已建成的住房项目只有东方纽蓝地2期、康城
3、4期、时代财富等6个项目。不过,康和盛世、亿利文澜雅筑、巨力首府3个项目不同程度存在未按合同约定交房的情况。 记者注意到,在上述官方统计资料中,提到“上海证大”、“康雅居”、“盈馨佳苑”等5个未完工项目今年的工程进度“明显迟缓”。 李宏认为,国际、国内经济的下行影响、国家房地产调控政策的影响在康巴什均有不同程度显现,导致房产企业资金链收紧,再加上成本升高利润摊薄,康巴什楼市目前正处于“僵持”阶段。 8年造就康巴什 实际上,被称为“鬼城”的康巴什,并非外界传言的规划入驻百万人。据悉,到2020年,康巴什规划入驻人口将不超过20万人,城区17平方公里土地上,目前常住约8万~10万人。 康巴什新区的建设源于鄂尔多斯市的快速发展。有数据显示,鄂尔多斯已探明煤炭储量约1676亿吨,预计储量近1万亿吨,约占全国总储量的1/6。依靠2000年开始飞速发展起来煤炭资源开采业,鄂尔多斯掘到第1桶金。之后,随着外地掘金者的快速大量涌入,鄂尔多斯老城区东胜区人口由不足4万人膨胀至80万人,房地产市场随之繁荣。 不少人对鄂尔多斯市的印象停留在经济发展初期粗犷的煤炭开采、1夜暴富神话之中;实际上,目前鄂尔多斯市依托煤炭资源,发展了煤炭原料加工和与煤有关的制造业。鄂尔多斯此刻宣传的“产业转型”,是谋求在汽车、新能源、旅游、金融等产业上的发展。而康巴什新区、阿镇供图新区正承载着鄂尔多斯市的转型梦想。 2004年,康巴什新区基础设施建设打下第1个地基;2006年,鄂尔多斯市政府搬迁入驻;2007年,地上项目全面开工。官方的说法是,康巴什新区的经济社会发展在2011年“取得巨大突破”,被认为“建设任务最重”的该年,康巴什新区共实施了252项各类工程项目,其中包括90公里道路、540公里管网、3座电站、23个生态景观工程、12个广场公园、8所学校……开工建筑总面积1605万平方米,建成面积232万平方米。2012年,其新建续建地上项目有195个,预计建成面积不低于500万平方米。 仅仅8年时间,距鄂尔多斯东胜老城区25多公里、毛乌素沙地边缘的1个千余人口小村,已转变成为鄂尔多斯高原上1座挺立的新城康巴什。李宏表示,康巴什正在按照其规划发展城市。
![康巴什房价涨的好快 康巴什房价涨的好快](/storage/images/2023-04/8TP7KW6qaVkR2ju9seU4dnM1VKXPqyhQ.jpg)
2、康巴什房价涨的好快
不能确定,房价的影响因素很多,如下: 个别因素:房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平 环境因素:噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施 经济因素:经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度 政策因素:土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、 人口因素:城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等。
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3、鄂尔多斯康巴什房价
正常住宅楼房价比东胜低300-500左右,别墅不等! 步梯住宅楼3500起到4800左右。
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4、康巴什的房价
鄂尔多斯康巴什房价跌至3000元 多个项目缓建 销售员:最低5000元/平方米 鄂尔多斯市从未脱离人们的视线,这个位于内蒙古自治区西南部,地处鄂尔多斯高原腹地,与草原钢城包头以及自治区首府呼和浩特隔河相望的城市,2010年GDP达到2643.2亿元,人均GDP已超过北京、上海。而在2000年,该市GDP仅为150亿元,10年时间增长了16倍。 之前,许多报道称,鄂尔多斯房价存在巨大泡沫。而曾被冠以“鬼城”名号的康巴什,更被指为泡沫中的泡沫。 记者在康巴什新区看到,当地确实有大量建筑工地,部分工地塔吊已经停摆。只是记者并未找到售价在3000元/平方米的商品房,只了解到几年前几个面向内部员工销售的楼盘价格在3000元~4000元/平方米,目前当地商品房销售价格仍维持在5000元~10000元/平方米。 “时代财富”是内蒙古文明房地产开发有限公司开发的商住楼盘,总共有720套房。记者与该项目销售员王先生有过1番对话: 记者:请介绍1下你这里楼盘的情况。 王先生:5到10号楼是已经交房的,现在5号、7号起价是7800元/平方米,中间那栋(6号楼)起价9200/平方米,后面这3号楼起价是8200/平方米。 记者:5到10号楼的销售情况怎样? 王先生:销售了70%多。 记者:现在康巴什有3000多元1平方米的房子吗? 王先生:据我了解,没有这个价。 记者:1般是什么价格? 王先生:康巴什最低起价每平方米5000多元,在神华(神华康城(小区网论坛)项目)那边,属于职工楼,也对外卖。靠近市中心的房价1般都在每平方米7600元以上,周边房价基本都这个价。 记者:有没有降价措施? 王先生:基本上不用降价,1个是现房,1个是地段认可的比较多。 楼市正处于“僵持”阶段 “这儿的成本确实高。”说到降价,“时代财富”1位被称为“贾总”的人士也对记者表示可能性不大。 记者走访了“神华康城”项目,该小区居民告诉记者,该项目面向神华内部职工销售价格在每平方米3000多元,实际流入市场的价格需要和转手的神华职工1对1协商,市场价普遍比内部价要高出1两千元。 “胜达·园丁小区”也是1个内部销售项目,其住户告诉记者,该小区几年前给予干部职工、教师的内部价格在3900元/平方米以上。该项目售楼员告诉记者,目前市场价格为6960元/平方米。 李宏告诉记者,根据康巴什官方掌握的房价数据,“在城市核心区,比如纽蓝地、锦绣山庄,每平方米在12000元以上,根本没有3000多元1平方米的。” 记者获得的官方统计资料显示,“和泽苑”、“地税祥和2期”、“胜达·园丁小区”等6个项目属于职工搬迁住房或企业限价房,主要面对政府、事业单位、企业内部人士定向销售,只有微量以高于内部价的市场价对外公开销售。 房产企业完全面向市场公开销售的、已建成的住房项目只有东方纽蓝地2期、康城
3、4期、时代财富等6个项目。不过,康和盛世、亿利文澜雅筑、巨力首府3个项目不同程度存在未按合同约定交房的情况。 记者注意到,在上述官方统计资料中,提到“上海证大”、“康雅居”、“盈馨佳苑”等5个未完工项目今年的工程进度“明显迟缓”。 李宏认为,国际、国内经济的下行影响、国家房地产调控政策的影响在康巴什均有不同程度显现,导致房产企业资金链收紧,再加上成本升高利润摊薄,康巴什楼市目前正处于“僵持”阶段。 8年造就康巴什 实际上,被称为“鬼城”的康巴什,并非外界传言的规划入驻百万人。据悉,到2020年,康巴什规划入驻人口将不超过20万人,城区17平方公里土地上,目前常住约8万~10万人。 康巴什新区的建设源于鄂尔多斯市的快速发展。有数据显示,鄂尔多斯已探明煤炭储量约1676亿吨,预计储量近1万亿吨,约占全国总储量的1/6。依靠2000年开始飞速发展起来煤炭资源开采业,鄂尔多斯掘到第1桶金。之后,随着外地掘金者的快速大量涌入,鄂尔多斯老城区东胜区人口由不足4万人膨胀至80万人,房地产市场随之繁荣。 不少人对鄂尔多斯市的印象停留在经济发展初期粗犷的煤炭开采、1夜暴富神话之中;实际上,目前鄂尔多斯市依托煤炭资源,发展了煤炭原料加工和与煤有关的制造业。鄂尔多斯此刻宣传的“产业转型”,是谋求在汽车、新能源、旅游、金融等产业上的发展。而康巴什新区、阿镇供图新区正承载着鄂尔多斯市的转型梦想。 2004年,康巴什新区基础设施建设打下第1个地基;2006年,鄂尔多斯市政府搬迁入驻;2007年,地上项目全面开工。官方的说法是,康巴什新区的经济社会发展在2011年“取得巨大突破”,被认为“建设任务最重”的该年,康巴什新区共实施了252项各类工程项目,其中包括90公里道路、540公里管网、3座电站、23个生态景观工程、12个广场公园、8所学校……开工建筑总面积1605万平方米,建成面积232万平方米。2012年,其新建续建地上项目有195个,预计建成面积不低于500万平方米。 仅仅8年时间,距鄂尔多斯东胜老城区25多公里、毛乌素沙地边缘的1个千余人口小村,已转变成为鄂尔多斯高原上1座挺立的新城康巴什。李宏表示,康巴什正在按照其规划发展城市。
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5、2017年康巴什房价会跌吗
肯定会跌的,中国的实体经济2018年才是真正的低估,房价如白菜,康巴什根本具备1个健康城市的条件,定居的都是公务员,东康做最少2处房,周末就跟鬼城1样,提供不了就业,衣食住行极其不便利,旅游我觉得就是扯淡,没有历史文化底蕴,重资产建设人文景观,这是哄鬼了,好在现在神华还活着,不让会有10%人直接失业,乌海的乌达区就是个典型。老百姓不要去更风,捕风捉影,花100万在这里买房,你的需求是什么,想想清楚吧。
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6、康巴什的房价
鄂尔多斯康巴什房价跌至3000元 多个项目缓建 销售员:最低5000元/平方米 鄂尔多斯市从未脱离人们的视线,这个位于内蒙古自治区西南部,地处鄂尔多斯高原腹地,与草原钢城包头以及自治区首府呼和浩特隔河相望的城市,2010年GDP达到2643.2亿元,人均GDP已超过北京、上海。而在2000年,该市GDP仅为150亿元,10年时间增长了16倍。 之前,许多报道称,鄂尔多斯房价存在巨大泡沫。而曾被冠以“鬼城”名号的康巴什,更被指为泡沫中的泡沫。 记者在康巴什新区看到,当地确实有大量建筑工地,部分工地塔吊已经停摆。只是记者并未找到售价在3000元/平方米的商品房,只了解到几年前几个面向内部员工销售的楼盘价格在3000元~4000元/平方米,目前当地商品房销售价格仍维持在5000元~10000元/平方米。 “时代财富”是内蒙古文明房地产开发有限公司开发的商住楼盘,总共有720套房。记者与该项目销售员王先生有过1番对话: 记者:请介绍1下你这里楼盘的情况。 王先生:5到10号楼是已经交房的,现在5号、7号起价是7800元/平方米,中间那栋(6号楼)起价9200/平方米,后面这3号楼起价是8200/平方米。 记者:5到10号楼的销售情况怎样? 王先生:销售了70%多。 记者:现在康巴什有3000多元1平方米的房子吗? 王先生:据我了解,没有这个价。 记者:1般是什么价格? 王先生:康巴什最低起价每平方米5000多元,在神华(神华康城(小区网论坛)项目)那边,属于职工楼,也对外卖。靠近市中心的房价1般都在每平方米7600元以上,周边房价基本都这个价。 记者:有没有降价措施? 王先生:基本上不用降价,1个是现房,1个是地段认可的比较多。 楼市正处于“僵持”阶段 “这儿的成本确实高。”说到降价,“时代财富”1位被称为“贾总”的人士也对记者表示可能性不大。 记者走访了“神华康城”项目,该小区居民告诉记者,该项目面向神华内部职工销售价格在每平方米3000多元,实际流入市场的价格需要和转手的神华职工1对1协商,市场价普遍比内部价要高出1两千元。 “胜达·园丁小区”也是1个内部销售项目,其住户告诉记者,该小区几年前给予干部职工、教师的内部价格在3900元/平方米以上。该项目售楼员告诉记者,目前市场价格为6960元/平方米。 李宏告诉记者,根据康巴什官方掌握的房价数据,“在城市核心区,比如纽蓝地、锦绣山庄,每平方米在12000元以上,根本没有3000多元1平方米的。” 记者获得的官方统计资料显示,“和泽苑”、“地税祥和2期”、“胜达·园丁小区”等6个项目属于职工搬迁住房或企业限价房,主要面对政府、事业单位、企业内部人士定向销售,只有微量以高于内部价的市场价对外公开销售。 房产企业完全面向市场公开销售的、已建成的住房项目只有东方纽蓝地2期、康城
3、4期、时代财富等6个项目。不过,康和盛世、亿利文澜雅筑、巨力首府3个项目不同程度存在未按合同约定交房的情况。 记者注意到,在上述官方统计资料中,提到“上海证大”、“康雅居”、“盈馨佳苑”等5个未完工项目今年的工程进度“明显迟缓”。 李宏认为,国际、国内经济的下行影响、国家房地产调控政策的影响在康巴什均有不同程度显现,导致房产企业资金链收紧,再加上成本升高利润摊薄,康巴什楼市目前正处于“僵持”阶段。 8年造就康巴什 实际上,被称为“鬼城”的康巴什,并非外界传言的规划入驻百万人。据悉,到2020年,康巴什规划入驻人口将不超过20万人,城区17平方公里土地上,目前常住约8万~10万人。 康巴什新区的建设源于鄂尔多斯市的快速发展。有数据显示,鄂尔多斯已探明煤炭储量约1676亿吨,预计储量近1万亿吨,约占全国总储量的1/6。依靠2000年开始飞速发展起来煤炭资源开采业,鄂尔多斯掘到第1桶金。之后,随着外地掘金者的快速大量涌入,鄂尔多斯老城区东胜区人口由不足4万人膨胀至80万人,房地产市场随之繁荣。 不少人对鄂尔多斯市的印象停留在经济发展初期粗犷的煤炭开采、1夜暴富神话之中;实际上,目前鄂尔多斯市依托煤炭资源,发展了煤炭原料加工和与煤有关的制造业。鄂尔多斯此刻宣传的“产业转型”,是谋求在汽车、新能源、旅游、金融等产业上的发展。而康巴什新区、阿镇供图新区正承载着鄂尔多斯市的转型梦想。 2004年,康巴什新区基础设施建设打下第1个地基;2006年,鄂尔多斯市政府搬迁入驻;2007年,地上项目全面开工。官方的说法是,康巴什新区的经济社会发展在2011年“取得巨大突破”,被认为“建设任务最重”的该年,康巴什新区共实施了252项各类工程项目,其中包括90公里道路、540公里管网、3座电站、23个生态景观工程、12个广场公园、8所学校……开工建筑总面积1605万平方米,建成面积232万平方米。2012年,其新建续建地上项目有195个,预计建成面积不低于500万平方米。 仅仅8年时间,距鄂尔多斯东胜老城区25多公里、毛乌素沙地边缘的1个千余人口小村,已转变成为鄂尔多斯高原上1座挺立的新城康巴什。李宏表示,康巴什正在按照其规划发展城市。