哪些因素会影响徐汇房价的波动?

1. 居民的收入水平
2. 居民的消费能力
3. 居民对房子的需求
4. 房子的供求和需求
5. 房子的设施和环境
6. 居民对房子的预期收益
7. 房子的位置和交通状况

请解释每个因素如何影响徐汇房价的波动。