国五条之后，房价会升还是会降啊，2月份房价是个什么情况，3月份呢,百城住宅库存连跌35个月了吗？

1、国5条之后，房价会升还是会降啊，2月份房价是个什么情况，3月份呢

各个城市影响不同吧，不知道你关注的是哪个城市的房子，建议你可以看看2013年2月中国房地产指数系统百城价格指数报告，里面会有1些分析，希望对你有用。

2、百城住宅库存连跌35个月了吗？

随着

3、4线城市楼市交易量的提升，全国百城住宅库存再次降低。截至6月底，全国百城住宅库存已经连续35个月减少。截至2018年6月底，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为42643万平方米，环比减少0.2%，同比减少8.0%。观察历史数据，2015年以来全国100城库存规模就呈现出持续性的下跌态势，充分体现出近3年全国去库存“战役”取得了较好的效果。当前全国100城库存规模相当于2012年3月份的水平，即库存规模回落到了6年前的水平。值得1提的是，在100个城市中，有74个城市的库存出现了同比下滑态势，其中大连、杭州和金华的同比跌幅较大，跌幅分别为56%、48%和46%。总体上说，库存同比下跌的城市数量更多，这也带动了百城库存规模出现下跌。住宅库存的下跌，意味着消化周期的缩短，导致有些城市可能出现供小于求的楼市供需关系。另1组数据显示，截至2018年5月份，100个城市新建商品住宅“存销比”，即库存去化周期为9.8个月，这也意味着市场仅需9.8个月的时间就能消化完这些库存，该数值与5月份持平。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，鉴于房地产行业的特性，1般来说，库存去化周期合理区间为12个月-16个月。由此可见，百城住宅库存规模偏小，不足10个月就可以卖完具体来看，1线城市、2线城市、

3、4线城市新建商品住宅存销比分别为13.4个月、9.7个月和9.6个月，与5月份相比，

1、2线城市存销比有所反弹，而

3、4线城市继续收窄。更重要的是，

3、4线城市的存销比下跌较为明显。当前数值是2009年以来的月度最低值，即最近10年中，

3、4线城市的去化周期达到了最低值。在存销比小于6个月的24个城市中，17个城市为

3、4线城市。具体来看，在100个城市中，有19个城市的存销比大于16个月，此类城市去库存压力依然较大；有21个城市的存销比位于12个月-16个月之间，此类城市的去库存周期相对适中；有60个城市的存销比小于12个月，此类城市的去库存周期相对偏小。严跃进表示，2018年上半年，全国百城库存水平继续下跌，这与房屋销售行情总体不错有关系。库存规模正步入到“缺货”的阶段，这也可以解释今年上半年房价持续上涨的现象。他进1步称，2018年下半年，相关城市需要继续调整供求关系，进而稳定房价。若开发商下半年稳定不移地推进补库存战略，包括加大拿地力度和加快开工节奏，那么相关城市将有更多可售房源或库存。但是客观来说，考虑到存销比目前依然处于历史低位，要想反弹、回归到均衡值或合理值水平，仅靠半年时间其实还是略有压力的。

3、合肥市房价会跌吗

首先告诉你不可能，而且我给你分析1下合肥本年的房价走势，根据我对政治方面的观察，可以明确告诉你，2014年2月份全国百城房价均价增长肯定很大（估计在0.7%——1.2%之间，国家统计局发布2月份统计结果正常情况是次月18日之后），3月份合肥房价增长有所放缓（估计在-0.1%——0.4%之间），从4月份——6月份合肥的房价肯定都会增长率在0.3%——0.7%之间，从7月份——12月份，增长速度会缓慢放缓，保守值在0.1%——0.4%之间。第2，合肥属于安徽的政治和文化中心，城市人口计划今年达到500万，所以买房的需求还很大，听我的赶紧买吧，不然你就后悔死了。

4、2016下半年房价是涨是跌？3张图给你答案

2016年上半年已经过去，全国房价整体上涨了，从1月到6月，全国百城房价涨幅为7个百分点（上涨幅度是有下降趋势的）。上半年房价走势如何？下半年房价是涨是跌？在1线城市、2线城市甚至是3线城市，房价情况如何？ 图1：2016年上半年房价走势 2016年1到6月全国百城房价总体走势是涨，但总体上涨幅度有下降趋势。 图2：2016年上半年城市房价涨跌情况 从1月到6月环比上涨城市个数总体趋势在增加，从1月份的60各城市，已增加至6月份的73个。 图3：2016年上半年各城市房价走势 2016年上半年，北上深1线城市不再是领跑全国房价涨幅的“火车头”，惠州、东莞、中山、厦门、南京等南部城市环比涨幅更惊人。 5月份，全国70个大中城市中，新房和2手房价格环比上涨的城市分别有60个和49个，2线城市已经正式取代1线城市成为房价上涨“领头羊”。 2016年下半年房价预测 虽然目前全国房价仍在上涨，但1线城市的限购政策愈发严格，重点的2线城市也逐步进入到窗口调整阶段，所以在未来的半年时间内如果没有重大利好刺激政策出台，全国房价很难出现大幅上涨的情况，将会维持在目前稳步上涨的阶段。

1、1线城市 上半年情况：1线楼市走向对全国房价走势具有带动作用。1线城市中，半年来深圳房价上浮最大为16.8%，广州最低4.2%，北京上海分别为7%和9.6%，房价整体上都呈现出上涨的趋势。 下半年预测：尽管3月之后政府出台了史上最严的限购政策，1线城市房价涨幅趋缓，但市场表现并未趋于冷淡，而且就目前现状而言，1线城市全面放开限购的可能性不大，所以预计房价在下半年涨幅将继续趋缓。

2、2线城市 上半年情况：2线城市当前分化格局明显，部分热点城市在持续宽松政策影响下，市场呈现过热发展趋势，而有些城市并没有受到火爆市场的影响，房价变化较小，市场变现也较为良好。 下半年预测： 2016年部分2线城市房地产市场局部高热，但是预计下半年将成为这些城市楼市调控政策出台“窗口期”； 另外，2线城市的房价需要市场的强力支撑，但是相比于1线城市而言，2线城市缺乏持续上涨的动力，所以未来房价上涨将日趋放缓。只要这些城市在下半年警惕市场潜在风险，防止出现结构失衡的问题，房价暴涨现象就不会出现。

3、34线城市 上半年情况：34线城市目前库存压力仍较高，房价上涨缓慢。 下半年预测： 多数34线城市未来市场仍以去库存为主，价格将维持稳定； 不能解决好经济转型，落实各项利好政策的城市，下半年仍将陷于房价下跌、库存高企的“困局”，比如唐山； 少数热点城市周边的34线城市房价涨幅将扩大，比如临近北京的廊坊及广深附近的东莞。 购房指南认为，如果你是刚需购房者，无论房价涨不涨，你该买还得买；如果你只是想投资，像34线这种小城，后继乏力，支撑力不足，你要谨慎购买，这些城市的房价虽然看整体上是稳中有升的状态，但是下跌的风险还是存在的。

5、下半年房价是涨是跌？3张图给你答案

年上半年已经过去，全国房价整体上涨了，从1月到6月，全国百城房价涨幅为7个百分点（上涨幅度是有下降趋势的）。上半年房价走势如何？下半年房价是涨是跌？在1线城市、2线城市甚至是3线城市，房价情况如何？ 图1：年上半年房价走势 年1到6月全国百城房价总体走势是涨，但总体上涨幅度有下降趋势。 图2：年上半年城市房价涨跌情况 从1月到6月环比上涨城市个数总体趋势在增加，从1月份的60各城市，已增加至6月份的73个。 图3：年上半年各城市房价走势 年上半年，北上深1线城市不再是领跑全国房价涨幅的“火车头”，惠州、东莞、中山、厦门、南京等南部城市环比涨幅更惊人。 5月份，全国70个大中城市中，新房和2手房价格环比上涨的城市分别有60个和49个，2线城市已经正式取代1线城市成为房价上涨“领头羊”。 年下半年房价预测 虽然目前全国房价仍在上涨，但1尘稿线城市的限购政策愈发严格，重点的2线城市也逐步进入到窗口调整阶段，所以在未来的半年时间内如果没有重大利好刺激政策出台，全国房价很难出现大幅上涨的情况，将会维持在目前稳步上涨的阶段。

1、1线城市 上半年情况：1线楼市走向对全国房价走势具有带动作用。1线城市中，半年来深圳房价上浮大为16.8%，广州低4.2%，北京上海分别为7%和9.6%，房价整体上都呈现出上涨的趋势。 下半年预测：尽管3月之后政府出台了限购政策，1线城市房价涨幅趋缓，谈兄缺但市场表现并未趋于冷淡，而且就目前现状而言，1线城市全面放开限购的可能性不大，所以预计房价在下半年涨幅将继续趋缓。

2、2线城市 上半年情况：2线城市当前分化格局明显，部分热点城市在持续宽松政策影响下，市场呈现过热发展趋势，而有些城市并没有受到火爆市场的影响，房价变化较小，市场变现也较为良好。 下半年预测： 年部分2线城市房地产市场局部高热，但是预计下半年将成为这些城市楼市调控政策出台“窗口期”； 另外，2线城市的房价需要市场的强力支撑，但是相比于1线城市而言，2线城市缺乏持续上涨的动力，所以未来房价上涨将日趋放缓。只要这些城市在下半年警惕市场潜在风险，防止出现结构失衡的问题，房价现象就不会出现。

3、34线城市 上半年情况：34线城市目前库存压力仍较高，房价上涨缓慢。 下半年预测： 多数34线城市未来市场仍以去库存为主，价格将维持稳定； 不能解决好经济转型，落实各项利好政策的城市，下半年仍将陷于房价下跌、库存高企的“困局”，比如唐山； 少数热点城市周边的34线城市房价涨幅将扩大，比如北京的廊坊及广深的东莞。 购房指南认为，如果你是刚需购房者，无论房价涨不涨，你该买还得买；像34线这种小城，后继乏力，支撑力不足，你要谨慎购买，这些城市的房价虽然看整体上含辩是稳中有升的状态，但是下跌的风险还是存在的。

6、2016年道州房价会不会跌

虽然3月的百城房价数据仍在下探，但降幅较上月有所收窄，在楼市政策纷纷出台之际，购房者普遍担心房价会再次反弹。对此，赵锡军表示，对于房价变动，需要分城市来看，目前我国地区发展不平衡，城市间的两极分化比较严重。北上广深4个1线城市人口集中度较高，住房供给存在较大压力。即便没有宽松的楼市政策，房价不用刺激也在往上涨。相反，有些23线城市，由于以前盲目开发造成大量库存的积压，即便放松了限贷、限购政策，房子也有可能卖不动。