淄川兴隆嘉园现在还有房吗?是不是大产权?房价是多少?淄川奥都庄园是大产权还是小产权
1、淄川兴隆嘉园现在还有房吗?是不是大产权?房价是多少?
1、是否为大产权房很容易判断: 1,我们所说的商品房(大产权房)是要"5证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。 2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。 3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。 4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。 5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
2、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
3、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
2、淄川奥都庄园是大产权还是小产权
小产权。淄川奥都庄园房地产项目未取得国有土地使用证。淄川奥都庄园是位于山东省淄博市淄川区的1个房地产项目,规划总用地面积约为600亩,由多个小区组成。
3、山东省淄博市淄川区洪山镇太和村怎么还搞小产权房
昨天从太和村里走,这个村子旧村改造改的我的不认识了,现在搞小产权房很正常,各个村都在搞。
4、淄川兴隆嘉园现在还有房吗?是不是大产权?房价是多少?
1、是否为大产权房很容易判断: 1,我们所说的商品房(大产权房)是要"5证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。 2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。 3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。 4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。 5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
2、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
3、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
5、关于山东淄博淄川小产权房的问题
能涨十万没有问题,比存款强多了。我家十年前买的133平方的小产权房,当时12万元。现在刚卖了45万元。比存银行强百倍!当时还没有说小产权房的政策呢!
6、淄川3里沟2手房1般多少钱1平方
小产权3000左右,大产权4500到5000左右。