苏州上线个人自主挂牌房源平台 “去中介化”再引热议,未来在湖州哪里买房子比较好？

1、苏州上线个人自主挂牌房源平台 “去中介化”再引热议

财联社11月11日讯（记者 王海春）继杭州、宁波之后，热点城市苏州也开始尝试“2手房直售”模式。据苏州市住建局11月11日下午发布的消息，苏州2手房自主交易平台“苏找房”，日前正式启动上线。苏州市住建局方面介绍，市民只需通过平台实名注册登录，即可发布个人房源信息，通过“苏找房”平台对房源信息的展示、推广，与承购人自行达成成交意向。为保证房源真实，使购房者更放心，“苏找房”还推出房源验真功能，建设真实存在、真实产权、真实委托、真实价格、真实业主的“5真”房源体系。此外，该平台将通过“线上有渠道、线下有窗口”的方式，满足交易双方自主发布、自主交易要求，构建更为公平合理的存量房交易市场体系。当地1位中介人士介绍，苏州将完善线下2手房交易“全网通办”服务体系，拟推出2手房交易、资金托管、贷款跨区域“全网通办”新模式。业内人士认为，苏州所推该2手房交易平台可有效解决2手房交易中信息不对称问题，借助该平台达成交易的买卖双方，可省去1大笔佣金。“苏州政府部门所搭建的这1平台，进1步提高了信息透明度，增加买卖双方的选择空间，为存量房买卖双方提供了新的交易渠道，对活跃市场将起到重要作用。”中原地产高级研究经理卢文曦表示。杭州、宁波于去年

8、9月先后上线个人自主挂牌房源功能，开启了“2手房直售”模式，并引发“去中介化”争议。“高房价叠加高昂的中介费，成为‘去中介化’话题不断发酵最主要的原因，也是直售模式引人关注的重要原因。”克而瑞苏州分析师表示。卢文曦告诉记者，市场并不否认中介机构在房屋交易过程中存在的必要性，但随着房价的攀升，中介费用也1路走高。“苏州、杭州等热点城市推出个人自主挂牌房源平台，也引出是否应降低费用，佣金合理范围等方面问题的讨论。”卢文曦补充道。多位中介向记者表示，“2手房直售”给市场提供了1个想象空间，但真正达成交易并不容易。目前2手房市场的主流仍是以中介为渠道的交易形式，因2手房交易金额较大、涉及环节较多，短期内不太可能完全做到“去中介化”。“我们认为政府推出此类平台，并非‘去中介化’，而是为了进1步丰富市场交易方式。”前述克而瑞苏州分析师在接受记者采访时说。业内人士认为，2手房交易的特点在于金额高、频次低，这使得买卖双方均属于风险厌恶型参与者。“出于交易资金安全性考虑，通过增加中介机构这层环节，可以打破陌生人之间的信任壁垒；交易需要必要的服务，如中介协调议价，以及辅助办理银行、公积金贷款、交易过户、缴纳税费等业务。”克而瑞研究中心副总经理杨科伟表示。卢文曦对记者表示，从更广的范围来看，由于陌生人之间的信任关系较难构建，作为大额交易的2手房，首要的关注点是交易资金的安全性。“如何将交易资金安全风险系数降至最低，成为除房源发布之外需要重点解决的痛点。”。

2、未来在湖州哪里买房子比较好？

。

3、苏州什么地方最好玩

。