重庆为啥房价以前没有涨，这两年疯狂上涨？62城房价上涨，重庆涨幅最高，为何重庆房价会大幅度
1、重庆为啥房价以前没有涨，这两年疯狂上涨？
重庆房价之所以此前没怎么涨，主要原因还在于供求基本平衡。 首先从供应方面看，近几年重庆的土地供应1直比较充足。有关数据统计，2011～2015年，5年时间里重庆主城区共成交住宅用地5673万平方米，可建体量达到1.32万平方米。 按人均供地面积来算，重庆主城区人均宅地成交面积为16.12平方米，而目前4个1线城市（北上广深）该数值均3平方米；重庆主城区近5年宅地供应面积与住宅成交量的比值为1.59，而4个1线城市均不到1。 其次，从需求方面看，重庆属于内陆西部地区，外来人口不像北上广深等发达地区那么多，近几年每年新增的60多万城镇人口，除了有每年新增的商品房满足部分需求外，体量巨大的公租房也保障了大部分新增居民的住房需求。 数据显示，近年来重庆累计开建。
2、62城房价上涨，重庆涨幅最高，为何重庆房价会大幅度
重庆作为新晋的网红城市，每到节假日路上就被堵的水泄不通，因为旅游行业的迅速崛起，重庆的房价也是大幅度上涨。 重庆房价为何1夜之间暴涨，首先肯定离不开旅游业的发展。作为3大网红城市之1，长沙、武汉的房价都高于重庆，所以随着旅游业的发展，重庆的房价上涨也是情有可原。但是为何涨幅如此之大。主要是由于重庆的建筑，起初，重庆给人的印象都是1些比较古老的建筑，所以在房价上并没有太大的变化，但是近几年重庆的旅游发展好了，经济迅速发展，人均GDP也是不断上涨，重庆的建筑也得到了最大化的发展，所以在如此优秀的城市，建筑也是全新的，房。
3、重庆主城区房价十年涨幅
. 应学重庆政府的，因重庆加大保障性住房（公共租赁房）供应，所以重庆房价在全国城市中目前来说还是最低的，而且是按套内计算。今后通货膨胀因素会上涨，但至少遏制了房价的过快上涨。不能学重庆政府的，因重庆只开征高档房房产税，虽对抑制重庆房价1点关系都没有，明摆就是利用政策杀猪、杀富，把富人赶出重庆，但重庆老百姓高兴。这个城市不适合富人去投资，政府杀富心态严重。但适合去做点小生意，小生意做大后1定要转向其它城市去发展。 目前国家也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏钱去买房。 最终转嫁到租房人，租金增高，加剧新1轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到。
4、重庆房价近年来持续上涨的原因
随着重庆市自1个地级到1个省级直辖市的飞跃，重庆的经济迅速发展，城镇化的迅速推进，城市建设飞速发展，商品房价格也不断上涨，这是导致重庆市近几年房价快速上涨的首要因素。 其次，房价上涨的原因是多方面的；有经济快速发展的合理因素，也有利益驱动下的投机行为，有住房消费观念的影响，也有深层次的制度制约，这些因素的共同作用，最终体现为房地产市场供求关系的过度失衡。主要表现在以下方面。 （1）住房需求扩大拉动房价上涨 重庆市升格以后，随着国家的支持和大量的建设资金的拥入，城市化进程的史无前例地得以加快，大量人口进城居住、就业，新入城的广大百姓急需住房，原来居住的市民改善居住条件的愿望也进1步加强；商品房档次明显提高，有效需求很旺盛；加之，这几年重庆市旧城改选的步伐。
5、重庆房价是怎么涨起来的？
重庆房价上涨分为内因和外因。 内因是是重庆城市发展的需要。与重庆低房价并存的是重庆城市发展的放缓，2014年那个高峰过后，虽然土地供给量大，但开发商开工的意愿明显不强。国家给重庆圈了这么大1块两江新区，几年来1直就是荒野地里的几个卫星城，迟迟与主城连不成片。而刺激房价半年以来，大家可以看看百度卫星地图，卫星城之间的绿色的荒野地已经被土黄色的工地和建成的新城区取代，大竹林1线望礼嘉扩展明显，中央公园完全连上了机场片区，照母山周边完全沦陷，而大学城、茶园、蔡家、寸滩等卫星城也有快速拓展。不涨价，基建拿什么搞？空地谁有利润去开发？新城的房子谁有信心去买？所以说这次房价刺激也有发展战略目的背景的。 外因是是1线城市限购的大形势。根据国家去库存的设计，本来就是要。
6、重庆的房价为什么上涨这么快.
影响中国房地产业和房地产金融发展存在制度性因素。1是住房制度改革衔接不好诱发新的住房需求。停止福利分房后，部分单位依然向职工提供低于市场价格的单位内部购房，形成新的单位住房需求，推动房价上涨。 2是对地方政府经营土地缺乏有效制约。地方政府以地生财，土地出让金是其重要的资金来源，7十年住宅土地收益由1届政府占用的制度安排，使地方政府成为房地产市场膨胀的直接受益者。地方政府并不十分在意土地利用的长期规划，更乐见房价、地价的上涨。 3是缺乏有效控制土地供应结构的开发规划制度。虽然中国也建立了开发规划审批制度，但这些审批制度还存在高档商品房占地过多等缺陷。 4是缺乏合理引导居民住房需求，有效调控投资、投机行为的税收政策。由于目前没。
