从经济学角度分析为什么房价上涨的同时房租的价格却

1、从经济学角度分析为什么房价上涨的同时房租的价格却

刚性需求引起的房价上涨确实会带动房租的价格上涨。从经济学的角度看这是替代作用引起的。1旦这些有刚性需求的人群买不起或买不到住宅房，他只能是转到租房市场去租房子住，这就会引起租房需求的上升造成房租上涨。这也就说明刚性需求引起的房价上涨会带动房租的上涨。因为1般对住宅商品房有刚性需求的人群都是在本地工作或生活的人群而有投机或投资需求的人群确是可以跨地区跟跨行业的。所以在刚性需求不变的情况下由投机需求引起的房价上涨对房租上涨的影响非常的小甚至有可能出现房租下降。他的理论公式：刚性需求为A（其中买得起房子的为A

1、租房子的为A2)投资或投机性需求为B、（投机或投资性持有住宅房的为B2）商品房供应为C、当A+B大于C的时候房价上涨，但是当B2大于A2的时候房租就。