开发商哄抬房价该怎么处罚？房价是由开发商自己随便定价的吗

1、开发商哄抬房价该怎么处罚？

对房地产开发商的资质管理，住房和城乡建设部将出新规。8月10日起，《房地产开发企业资质管理规定(修订征求意见稿)》公开征求意见。有擅自变更容积率、哄抬房价等行为的开发商，将被处以最高3万元的罚款。　　国务院法制办网站显示，根据征求意见稿，房地产开发企业资质等级将从1级由高到低分为4级，其中1级资质须由住建部审批，获批开发商所开发项目的建设规模不受限制；2级及以下资质开发项目建筑面积不超过30万平方米。超越资质等级从事房地产开发经营的，将被处5万元以上10万元以下罚款。　　征求意见稿还规定，有囤积土地、擅自变更容积率、捂盘惜售、哄抬房价等行为，或出现重大工程质量安全事故等的开发商，将被降低资质等级或吊销资质证书，并将被处以1万元以上3万元以下的罚款。根据公告，征求意见截止日期为9月10日。

2、房价是由开发商自己随便定价的吗

房价肯定不是由开发商自己随便定价的。

1、如果有的开发商低价恶意竞争或者所有开发商集体哄抬房价，是会导致经济失衡的。

2、国家在社会经济体系中起着宏观调控作用，所以会保持房价的稳定性。

3、房价的高低是经过评估的，不同的地区例如1线城市肯定要比4线城市的房价高，同1个城市的市区和郊区也会有非常大的区别。

4、另外同1个小区不同的楼层，受光程度，交通位置等也会导致房价有差别。

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3、国家禁止开发商降房价的真正原因是什么？

我国禁止开发商降低房价,主要有以下几个原因:

1. 保护购房者利益。如果开发商随意降低房价,会损害已经购买的消费者利益,因为他们的房产价格也会随之下跌。这会引起社会不满。

2. 稳定房地产市场。房地产市场高度依靠预期,如果开发商大幅降低房价,会影响市场预期,招致更多哄抬房价的担忧,不利于市场稳定。

3. 避免恶性竞争。如果开发商随意降低房价,会引发价格战,各开发商之间出现恶性竞争,最终都损失利润空间。这需要政府干预避免。

4. 保护开发商利益。禁止降价,有利于开发商维持1定的利润空间,避免过度价格战损害自身利益,这也是政府采取这1政策的考虑因素之1。

如果开发商非法降低房价,会产生以下后果:

1. 面临政府处罚。根据政府禁止降价的政策,开发商会受到1定的行政处罚,如罚款、暂停销售等,造成自身损失。

2. 损害市场信誉。未经允许就自行降价,会给人造成开发商管理混乱、损害消费者利益的印象,导致市场信晌颂誉和销量下滑。

3. 招致民事诉讼。已购房的消费者可能因房产价格下跌而遭受损失,他们有权依法向开发商提起民事诉讼,要求赔偿相关损失。

4. 激化价格战。其他孝缓开发商可能会跟进降价,在同1个区域内招致报复性降价,变成价格战,最终都会损失利润,影响行业发展。

所以,禁止开发商降低房价有其政策上的考量,如果开发商未经允许就自行降价,会面临政府处罚、市场信誉损失、民事诉讼以及价格战等多方面后果,这也会损害政府调控房地产的宏观巧谨模效果。开发商应严格遵守政府的相关政策与规定。

4、房价是由开发商自己随便定价的吗

房价肯定不是由开发商自己随便定价的。

1、如果有的开发商低价恶意竞争或者所有开发商集体哄抬房价，是会导致经济失衡的。

2、国家在社会经济体系中起着宏观调控作用，所以会保持房价的稳定性。

3、房价的高低是经过评估的，不同的地区例如1线城市肯定要比4线城市的房价高，同1个城市的市区和郊区也会有非常大的区别。

4、另外同1个小区不同的楼层，受光程度，交通位置等也会导致房价有差别。

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5、房价是由开发商自己随便定价的吗

房价肯定不是由开发商自己随便定价的。

1、如果有的开发商低价恶意竞争或者所有开发商集体哄抬房价，是会导致经济失衡的。

2、国家在社会经济体系中起着宏观调控作用，所以会保持房价的稳定性。

3、房价的高低是经过评估的，不同的地区例如1线城市肯定要比4线城市的房价高，同1个城市的市区和郊区也会有非常大的区别。

4、另外同1个小区不同的楼层，受光程度，交通位置等也会导致房价有差别。

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6、房地产开发商哄抬房价的方式

1个城市的开发商就那几个，开个会，协商1下。压做房子不买，你今天100买不到。明天你就会出200买，因为你需要房子，就这样就高了。