广州珠江新城房价近年来变化..,新城香溢紫郡房子好吗?物业费稍贵，均价6200左右？

1年前

1、广州珠江新城房价近年来变化..

像目前广州商业前景最好的珠江新城,根据规划,珠江新城未来将拥有超过30万高端商务人群、50万常住人群及高端商旅人群的庞大消费力。并且区内有地铁3号线和5号线,地面主干道纵横,交通便利,非常便于商业的发展。珠江新城目前在售的商铺中,富力地产旗下商铺占据相当的份额,并且地段极佳。如富力盈泰广场,该项目位处珠江新城的核心地段黄埔大道与猎德路的交汇处,是珠江新城最后1批临街商铺。据富力商铺营销负责人称,富力盈泰广场目前仅剩4席商铺在售,此类1线临街商铺在目前的珠江新城极为少见。　　记者近期还走访了珠江新城多个2手商铺,发现珠江新城50平方米左右商铺价格 (论坛新闻)已经高达20-30万每平方米。富力地产还将其旗下富力盈隆广场唯1带5年高回报租约珍藏商铺推出市场,目前已有中国南方电网等世界500企业入驻。同时推出的还有富力科讯大厦,富力科讯大厦推出的商铺位于2至4层,全部为已具备政府规定的餐饮经营要求的餐饮商铺。　　据悉,广州目前在售商铺基本达不到政府对餐饮商铺的要求,若想经营餐饮业必须按政府规定改造商铺,而将1间普通商铺改造成具政府标准的餐饮商铺其改造费用高达百万。这无疑为有餐饮需求的购铺者送去了“百万”豪礼。且科讯大厦商铺全部带租约销售,2层为知名粤菜馆“品尚轩”进驻,3至4层为广州最顶级娱乐会所“东方国际会所”,回报率高,收益稳定。　　最值得1提的是珠江新城中轴线的富力君悦酒店商铺,商铺位于超5星级酒店君悦酒店首层和2层,共享君悦酒店高端客流和奢华配套,非常适合奢侈品牌、高档餐饮的经营,绝对是高端投资者的绝佳首选。

2、新城香溢紫郡房子好吗?物业费稍贵，均价6200左右？

不值得，刚好上周去了1趟，略有感悟。以下为理由：

1、周边缺乏配套设施，例如：小学、初中、超市。2.它的小区环境虽然好，但是并不必然等价如此高的价位。

3、依照你的描述，你的家庭负担如此昂贵的房价，会严重影响后续生活品质。

4、同等的花费，可以在市中心内选择性价比更高的房屋。

5、出门即需开车，较为不方便。毕竟市区内停车也是严重问题。

6、不是大开发商就没问题，只能说相对来说问题稍微少1点。

7、算上将近2年内的房租（2018年才交房，装修入住可能到2019年），按照太原目前的房租，您需要再额外支付将近6万的房租，附加在房价上，可能每平米又增添了500元每平米。附加费用高。

8、物业好，但是是建立在高物业费的基础上。每年物业费的开销在5000元左右，外加停车费，7000元，取暖费3000元左右。您每年额外开销将近15000元。当然，即使买其他房屋，也会有上述开销，只是说能相对减少1点。

9、按照您的描述，您可能需要贷款。您需要确定您的另1半愿意承担如此高额的贷款费用，而不是让贷款费用成为阻碍您婚姻和谐的1个因素。1

0、如有其它问题，欢迎来信或留言。如果您已经买了，祝您入住愉快，此处心疼天下父母1分钟感觉被打脸了，东山上的富力金喜成都涨到13000左右了，只能说我太年轻，看不懂这个社会，请忽略我上面的回答吧。

3、富力新城小区房价为什么比周边小区高那么多

富力新城小区是香河比较早1波的。知名开发商项目，香河很多项目都是本地的小开发商企业，所以相对价格也较高。

4、富力盈力大厦为什么便宜

不便宜。富力盈力大厦在珠江新城华强路，行政区域属于天河珠江新城西。区域居住环境优良，周围基础设施完善，小区绿化面积达，空气清新，房价高达21000.0元/平方米，是不便宜的。

5、在哈尔滨富力江湾算什么档次

顶级档次。哈尔滨市8月份在售楼盘房价TOP20排名：富力江湾新城2.8万列第1。富力江湾新城位于道里区友谊西路，富力地产（香港联合交易所上市编号：2777）成立于1994年，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为1体。拥有国家建设部颁发的1级开发资质、甲级设计资质、1级物业管理资质及1级房地产中介资质。