重庆成都房价走势将如何?我在二手房网看到昆明的房价已经和成都的有一拼了,已经超过了重庆房价,怎么新闻,媒体确不真实报道?
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1、重庆成都房价走势将如何?
第1:土地资源越来越少,土地价格国家是不可能在回到两3年前的价格进行拍卖招标 根本上的问题都解决不到房价就不可能降 开发成本都要50001个平米 别人能卖出4900的价格吗? 第2:人口越来越多,购买需求的自然增长加大 第3:贫富差距越来越大 第4:国类投资方式有限(国外很流行买保险,炒期货,炒黄金,炒外汇;国类就只流行炒股炒房) 第5:中国在全球的影响,中国在世界的经济水平发展趋势 第6:国家没办法控制的,现在不是房价虚高,而是太多人把房价降低的希望都放在国家政策上,在加上新闻的报道,所有人都在观望,这是不科学的,现在不是受到政策因素影响大,而是由于过多的新闻媒体宣传抄做,大多数人都把买到便宜的房子,过多的期待放在国家政策 第7:在加上中国人的性格,买股票,买房子,反正亏了就不卖的传统意识 第8:上有政策,下有对策,在这段时间累积了太多购买需求 第9:明年中国经济飞速发展,加上奥运会的旅游经济贸易 加快速拉动国内经济飞速发展,中国人好面子,现在北京市区1万51个平米 美国人来中国买套100平米的房子 人民币150万 美元才20万 多便宜啊! 所以说北京房价是标杆,绝对不允许带头跌价,伤中国人的面子 以上是房价要涨的理由,随便写了几点。
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2、我在2手房网看到昆明的房价已经和成都的有1拼了,已经超过了重庆房价,怎么新闻,媒体确不真实报道?
昆明房价官报价滞 且般网数据都点做作 些自建房啊 公租类房价算面 所数据都比实际房价要低。
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3、未来3至5年,成都和重庆房价还有多大的上涨空间?房价差距会有多大?
【开门见山】未来3-5年,成都和重庆的房价上涨空间不大,现在两地的房价已经趋于平和,想在短期内有所突破,不太现实,从成渝双子星的对比来看,重庆两江汇流,成都大平原,重庆GDP总量高,成都人均GDP高,重庆楼市的政策温和,成都的楼市政策非常严格,因此,秀儿的建议是:如果是3-5年的短期投资,可以选择成都,如果是长期投资,可以选择重庆;当然,最终的选择,还需要结合个人的“购房资格”和“手中资金”来决定,成都已经出台了限购政策,没有购买资格1切免谈。【原因分析】【1】环境方面成都绝对优势 投资房产真的去成都好,以后城市房子价格定位是城市自己定位,成都对标的是杭州。成都生活很巴适,重庆人口太多,太热了,真心受不了!从气候,居住舒适度,人文环境,城市软实力,成都的房产价值应比重庆高1倍,主要是环境比重庆好太多了;成都奢侈品和豪车第4城,还有星巴克和电影票房,都在前5名内,这些软实力都是与京沪杭看齐的,重庆山区地级城市群就不要来碰瓷成都了!【2】成都房价涨得快,出台限购说明了1切!论地形是平原对山区,说气候是温暖对酷热,是傻子也不会选山区与酷热吧,尤其是现代人讲究生话的舒适性,所以人们选择在哪座城市生活和工作是很明显的,因此哪座城市今后发展得更好,不是很明确的吗?成都的房价,为什么比重庆涨得快?原因就是成都这座城市各方面发展,在西是最好的,愿意在成都买房的人多(包括大量重庆有钱人) 太好卖了……我离开成都并且发誓不再进成都,并是因为成都不好,而是命数。【3】萝卜青菜各有所爱,重庆房子单价低,升值空间大成渝两座城市都很好,但要说房价的话,我觉得不能1概而论,以后的房价1定会是波动的,两个城市不会同时波动,如果是自己居住,首选成都,休闲娱乐之都,值得拥有!但要说投资房产的话,我建议买重庆,毕竟重庆单价更低,上涨的空间更大,重庆的产业有足够的硬支撑,更牢固,就业也是同样的。【结束语】人口净流入也是非常重要的数据,当然,我们的分析都太过于表面的,大家都知道的数据,我们1样,都属于外行看热闹,都不是业内人士。投资的话没有参考价值,如果有机会的话,旁听下大型房地产公司营销策划总监在公司拿地项目会议,你能听到醍醐灌顶的房地产数据因素,再做决定不迟。
![重庆和成都,哪个城市房价更高1些? 重庆和成都,哪个城市房价更高1些?](/storage/images/2023-05/3xoqXICqefqp6foDtDHkaaQ0mm8SfyQX.jpg)
4、重庆和成都,哪个城市房价更高1些?
目前来说,重庆的房价比成都要高,因为重庆属于1线城市,它的发展更快,物价会更高1点。
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5、别不服!这就是重庆房价高不过成都的原因
以成都重庆两大有名商圈附近楼盘为例,成都的房价整高出重庆1倍。就算重庆的装修房也卖不到这个价。同为1线城市,同在西南。为什么房价的差距会如此之大。本着1颗当名侦探的心,我试着分析了下造成这种现象的原因。以下纯属个人观点。 1,从人口密度来看 我们主要来比较下两个地方主城区的情况。 大家都知道成都主城区定义大概是3环以内的5个区:锦江区,青羊区,金牛区,武侯区,成华区。据2014年数据来看,成都主城区常住人口约540万(成都实际总人口超过1000万),主城区面积约为600平方公里。而重庆主城区分为9个区:渝中区,沙坪坝区,江北区,9龙坡区,南岸区,渝北区。大渡口区,北碚区。巴南区。占地面积约5473平方公里(我反复确定了下,真的这么大..)常住人口约819万人(重庆实际总人口超过3000万)。 利用计算公式成都市主城区人口数540万/主城区面积600平方公里由此我们可以得出,成都主城区人口密度约为:9000人/每平方公里。 同理可得重庆主城区人口密度则是约1496人/每平方公里。我知道有人会说,重庆好多都是山啊什么的,根本开发不了,不能住人,这样比较会不会太不公平,但是如果你自己算1下,就算我们用重庆主城区3分之1(重庆的主城区难道连3分之1也没开发出来吗?)的面积去计算重庆主城区人口密度,也是5000人/每平方公里不到的。还是比成都主城区人口密度低。主城区主城区主城区,不包括其他地方,重要的事情说3遍。 不算不知道,1算吓1跳有没有,成都城区人口密度是重庆城区人口密度的好几倍!这就不难看出,重庆住房压力远远低于成都。所以房价高不过成都是合理的。 2,城市建设规划 由于地形的问题,重庆跟很多地方不1样。经济呈组团式发展。5大商圈:解放碑,观音桥,南坪,沙坪坝,杨家坪商圈分布在各个区。你要相信,住在沙坪坝的人1般没事是不会去解放碑的,因为3峡广场完全能满足附近人的娱乐需求了。那天,小编从渝北中央公园打车回新牌坊,师父说,有笔大单子都没接,因为是去南坪的,太远不想去,也不熟悉路况。这个从侧面反映出来,重庆的区域化现象蛮严重的。这样的布局导致每个组团都有竞争优势,住哪里都能享受到应该有的配套,因此,房价也不可能因为环状的属性按圈涨跌。虽然这对商业的深度发展有影响,但是至少从需求来说是能满足大部分人的。在重庆商圈对房价的影响就不像成都那么明显了。 而成都算是单核强市区,商圈由市中心向外扩散,最大最强的商圈位于市中心。有人说"众人熙熙,如登春台”的春熙路没有什么,其实在我印象中,春熙路商圈其实应该是包括天府广场,盐市口,东大街,春熙路,红星路等的1个超级大商圈。这个体量,真的是全国少有的。上图中3大商圈其实就是1个超级综合体。所以,成都商圈附近的房子比重庆这边商圈的贵也是理所当然的。 现在成渝两座城市的联系互动越来越紧密,听说不久会出成渝1卡通,公交卡双城通用。成渝来回做动车也就是两个小时的样子。 嗯,所以重庆人民还是挺幸福的,毕竟生活压力不会那么大。如果有打算在重庆买房的人,也是可以考虑考虑尽早下手了。 (以上回答发布于2016-12-29,当前相关购房政策请以实际为准)买新房,就上搜狐焦点网 。
![重庆房价和成都放假哪个更高 重庆房价和成都放假哪个更高](/storage/images/2023-05/hQfOw2VsXQLXGCa78FTS4y5hO8MnvaMA.jpg)
6、重庆房价和成都放假哪个更高
重庆的房子除了主城区的人买外,主要靠重庆区县人民, 成都的房子除了成都人买外,主要靠成都区县人民,4川2级城市人民,重庆人民。西北东北西藏等地人买。 目前成都房价每平方应该比重庆高1500左右的样子。