现在都是按揭贷款买房，假如房价大跌，资不抵债，银行会收房还是延期让客户继续还息？贷款买房 结果房价大跌 干脆把房子给银行 让银行去拍卖 请问个人信用会不会受损

1、现在都是按揭贷款买房，假如房价大跌，资不抵债，银行会收房还是延期让客户继续还息？

国情不1样。老美最后的利润是那78个人的，或者说是极少数人的，这样的话，经济环境和结果会出现大的波动。而我们国家是全民所有，人民当家做主，最后财富是国家人民的，这样全民维护这个制度与财富，社会安稳，财富稳定，各个行业1般不会出现大的纰漏。即便是我们房价下跌很多，也是暂时的，而经济向上利好的态势不会改变。既然大家有这样的共识，就没什么可怕的，房地产行业及银行都是国家经济支柱与命脉，都是受国家极大关注和关心，如果出现不好的迹象，国家会及时出台相关政策和导向，维持长期稳定。因为银行只能从事与钱直接相关的事，其它事会委托给相应机构，因此，大跌时国家会有新的相关政策，也不是银行想干啥就干啥。银行会将少量房产拍卖，得够本，而大部分不够本不值钱的房子被扣押挂在那儿，等待房产的复苏，就像你提到老美老特的情况。复苏后，银行再进行评估，与你算算账，希望你继续按合同还款，或给点小的优惠，帮助你恢复到以前正常状态。银行本身不想收你的房，毕竟收房对自己脸面也不好看。如果少量客户实在违规，只得收房委托拍卖。

2、贷款买房 结果房价大跌 干脆把房子给银行 让银行去拍卖 请问个人信用会不会受损

为什么不自己卖了把钱还银行呢！还是房子已不值当初的贷款了？如果不值当初的贷款就干脆把房子给银行吧，但个人信用肯定是会受损的。而且不同于拖欠贷款的受损度，那个是7年，您这个有可能会是1辈子。

3、如果房价大跌 贷款买房会不会被银行收走

借款人向银行申请个人贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：

1、本人有效身份证件；

2、居住地址证明（户口簿等）；

3、个人职业证明；

4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；

5、银行规定的其他资料。

4、如果房价大跌 贷款买房会不会被银行收走？

最近房地产调控，有些人坐不住了，没事就打电话来咨询，说不巧的是他9月份刚买的房子，现在被1家人骂死了，就怕1旦房价下跌，资金链出现问题。然后还有1些小道消息在散播，什么如果房子的评估值低于了贷款额，则会被要求追加抵押物，或者补差价，否则就会被银行收走。真有这么恐怖吗?银行真的会到处收房吗?那么银行的系统金融风险有多大，会不会房价1跌银行就出问题?其实，这都是没有仔细算过账的结果。很显然不会出现大面积断供的情况。首先，我们的贷款只有7成，也就是说你自己要出3成的首付，再加上乱78糟的税费、装修、家具家电，1套房子你基本已经投入了近5成的钱了，房价跌5成之前，你的机会成本显然要比断供高，所以跌1半之前你是不会选择主动断供的。虽然我1直看空房地产，但我仍然理性认为，中国增长要比世界快，所以房地产的溢价仍然会存在1个合理的范围内，现在的房价跌1半，仍然高于世界平均水平1倍还多，但这差不多已经是极限了。举个例子，现在深圳的房价收入比70倍，北上广也有40-50倍，跌1半的话大概是20倍，而世界均值最高也就是10倍。能不能房价回到10倍的收入比呢，反正北上广回到1万块钱的时代，我是不敢想了。所以如果跌1半是极限的话，从银行的角度看，主动断供的人数有限，他们就不会有问题，到时候让你追加抵押物就行了。其次，会不会被银行追债?显然大多数人也是不会的，因为从去年开始，房价又涨了30%不止，除非你是今年下半年才买的房子，你的房子还冒着热乎气。否则的话，算上上涨的30%，以及你首付的30%，房价跌1半以上，你的抵押物都是足值的，银行不会追缴你。如果这个房价现在这个位置挺他1年以上，大部分人还贷也差不多5%了，相当于又增加了安全阀，所以在高位横盘越久，你安全还贷的月份也就越多，偿还的贷款也就越多。银行和你都会越安全。第3，即使真的出现了房价大跌，抵押物不足的情况下，银行也会跟你商量，你多还点贷款，基本也就解决了，他不会直接拉出去拍卖的，因为不符合他的利益。特别是在房地产预期变化之后，银行把房子拍卖，通常未必能够很快卖掉，这样房子在他手里1天，他就多1分风险。所以好说好商量，是1个对大家都好的选择，你就是没钱，但还贷记录良好，估计他也会想办法帮你蒙混过关。除非你自己断供了，他才会真的出手去拍卖掉。第4，相比企业而言，个人房贷仍然是最优质的贷款，首先贷款人基本都有收入有工作，而且收入还都不低。其次信用良好，第3有资产抵押。第4这个资产涨幅也不小了，增加了不少的安全垫。所以银行根本就不怕房价下跌，他反而怕地产商倒闭，所以在

8、9月份玩命的放个人房贷，希望用个人按揭来接盘开发贷，把开发商先捞上岸再说。开发商也很识趣，知道这买卖不能长久了，所以上岸之后基本没怎么再拿地开发，而是踏踏实实的储粮准备过冬。新开发数据和民间固定资产投资大幅下降，就说明了这1点。现在央行和银监会又从银行下手，限制理财和信托资金流入房地产，严查民间金融对房地产的资金支持，这其实都是1个信号，相比个人按揭，银行更怕的是开发商的风险。所以综合来看，如果房地产的寒冬马上来，最麻烦的是今年下半年入市的炒房者，他们有被追加抵押物的风险，如果要是明年或者后年，房地产才开始调整，基本不会出现抵押物不足，要求追加抵押物的情况。如果3年以后甚至5年以后才开始调整(前提是不能再涨了)，那么基本个人按揭没有风险。所以从宏观上来讲，基本没有断供的风险，个别高杠杆炒房的，对于金融系统的冲击很有限。现在我们最重要的事情，就是用时间换空间，这3-5年最好能把实体经济拉起来，这样大家都有工作，都有收入，就不会出现被动断供。而主动断供的可能性非常低。所以这可能是1个最好的结果。（以上回答发布于2016-12-01，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网 。