石家庄保利花园的房价7500~8000，值不值？后湖星悦城好还是光谷保利时代天悦好

韩凤英

李宁：把出色留给自己

1年前

1、石家庄保利花园的房价7500~8000，值不值？

现在就是价高的时期，喜欢就不贵。纠结就等房价降了再买。

2、后湖星悦城好还是光谷保利时代天悦好

虽然都说后湖的房价虚高，不过吧，买后湖的人还是1拨接1拨，人气居高不下，这样子看的话，那后湖这个区域还是有它的魅力的。不然，也不会有这么多人把钱给咂在这里。后湖看过了几个盘，有1些自己的看法，出来说说，也是给现在正在买房路上苦苦前进的朋友1些意见参考，少走些弯路，也少被置业们忽悠。仅供参考。今天给大家说的几个盘都是靠近地铁的，我个人是觉得后湖的交通不太方便。后湖这里应该是汉口唯1没有地铁延伸的地方吧，江汉区有2号线，硚口有1号线，东西湖有2号线的终点站，1号线的终点站也到了汉口北。现在规划出来的

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8、21都在后湖这边有站点，3号线年底就要通车了，希望能改善1下后湖的出行情况。 5个盘分别是星悦城，越秀，尚湖，海赋和美联。位置所下图中的所示。

1、配套从目前的情况来说，星悦城、美联，海赋的配套比较方便。星悦城这边有汉花的配套，再是附近小区的配套，自己1期也有1些商铺。美联虽然是个新小区，不过旁边就是武汉市中心医院和南国北都，配套不差。海赋靠近鼎盛华城，配套也是不愁。反而是尚湖跟越秀，目前周边比较荒凉，都是处于待开发阶段。

2、价格最便宜的是星悦城8800，这个价格是这段时间涨价后的价格，之前更便宜。最贵的是越秀。不过越秀的是精装房11500，贵1点也是自然。尚湖的均价是9300，也有的户型是过万的，比越秀的还贵。海赋均价9900. 美联才开盘不久，开盘之前宣传的价格是9300封顶。也许是宣传做得不错，认筹的人挺多，在开盘前两天价格就突然涨上去了，均价9500.

3、交通公交的话，美联门口的公交稍微多了1点。其它4个门口的公交都不多。等地铁开通了，公交也就坐得少了。地铁的话，星悦城竟然还是离地铁最远的，走到杨汊湖站要10多分钟吧。越秀的门口就是地铁，尚湖到地铁站是5分钟。美联下楼3分钟就是石桥站。海赋是7-8分钟就能到地铁。越秀，尚湖，海赋门口的地铁是3号线，今天年底就能通车。而星悦城跟美联附近的地铁是6号线，则要等到16年年底才能通车。

4、小区的环境尚湖跟越秀在塔子湖旁边，能看到湖景。其实小区里面的环境也是做得1般。美联的这1期小区面积很小，然后旁边是高层的还建房。环境不是太好，估计采光都会有影响。星悦城这边是自己做了个公园，看不到湖景，看公园也是可以的。海赋的绿化没多大亮点。

5、学校美联跟星悦城对口的是同1所小学越秀在自己的小区里面建有育才分校而尚湖是说可以蹭越秀的学校，但越秀打出的广告是自己的小区优先入读，那尚湖能不能去越秀读书，就是1个问题了。海赋1期是有对口的学校，2期的话，现在还没有说是否可以对口。

3、石家庄保利花园的房价7500~8000，值不值？

现在就是价高的时期，喜欢就不贵。纠结就等房价降了再买。

4、内江金科时代中心的房价好多？

目前金科中心的均价是8850元每平米，保利中央公园的均价是8900元每平米，地理位置相近，周边配套雷同，而且金科中心更靠近地铁3号线，所以性价比高的还是金科中心啊。

5、保利金泉广场的2手房分析

随着近年来本地区商业圈的规模扩大，各大标地性建筑簇拥坐落，以及极其方便的交通地理位置，本地区2手房房价稳定增值，保利金泉2手房单价在今年（2012年5月后）突破3万元/㎡，目前市场价位稳定维持在3.28～3.7万之间（2012年10月后）。新年过后（2013年1月），小区2手房单价均已达到4万/平米。随着冬季的到来，临近年底，保利金泉的2手房市场渐显单调，但是尽管如此，对小区2手房的增值并没有多大影响。分析如下： 4：建筑年代新旧更替（保利金泉约在20051期、2期2006年，目前亚运村周边尚无新楼盘）。 5：“刚性需求”和“大众化风格”的集中地。 7：房屋代理公司的“卑劣”行径推动和房产经纪公司的“扩建步伐加大后的日益竞争”。综合以上等几大因素，亚运村2手房市场中的保利金泉小区1直稳中上涨，屹立不倒！但愿房价如大众所愿！。