停贷对房地产的影响,二手房停贷对房价有没有影响

1、停贷对房地产的影响

烂尾楼的业主们正在上演1场略显无奈甚至惨烈的“反击”，为的是给大楼复工施压。 起初是景德镇恒达龙庭的业主给当地相关银行和部门发了1份“强制停贷通知书”。 痛斥银行违规放贷，开发商挪用监管资金，导致房子停工，还列出了时间表: “如果到10月份楼盘还没有完全复工，月供就完全停了。” 随后，河南、山西、江苏、江西、湖南、湖北、广西、陕西等省份近52个楼盘的业主1致向所有开发商发出“强制停贷通知”。 格式类似: “XX年XX月XX日前未复工的，所有业主停止还贷，直至复工”。 如长沙新力铂金花园、南昌新力城、武汉恒大时代新城、郑州名门翠园，据不完全统计，已涉及总房款约347亿元，影响约4.6万户。 这个数字还在增长。 可能是过去20年房地产高速发展以来我们从未见。

2、2手房停贷对房价有没有影响

2手房停贷对房价有1定的影响，但是这种影响不会很明显。1方面，停贷会减少潜在的买家，减少需求，从而降低房价；另1方面，停贷也会导致资金面紧张，这会抑制潜在买家的购买力，也会影响房价。吉屋房产百科，更多买房必须知识 。

3、2手房停贷对房价有没有影响

银行如果暂停了2手房贷款业务，有可能是资金紧缺，再加上国家严控房地产，遏制炒房热度，防控房地产金融风险的缘故，而这自然也可能会影响到新房贷款的办理。 毕竟银行开始谨慎放贷了，所以新房贷款哪怕还没有像2手房贷款1样暂停，但审批估计也会更严格1些，想要获批到高额度将会更难。 而若遇上某些额度十分紧缺的银行，不仅2手房贷款被暂停，连新房贷款也被暂停了。 自然也就暂时无法再在该银行办理房贷，至于已经提交了申请的，只能耐心“等贷”了（估计会等待较长时间，35个月是很有可能的，甚至需要更久）。 建议在打算办理房贷前先打电话咨询1下银行客服，看看该行是否有暂停2手房贷款或新房贷款，然后去正常提供房贷业务的银行办理。 可以在“长白数据”点击查询，输入信息即可。