大连的房价为什么越来越高啊？大连房价未来要涨要跌未来大连房价会下降吗

1年前

1、大连的房价为什么越来越高啊？

根据我的判断，原因如下：

1、除非出现经济危机、战乱或天灾，不然绝不会降，因为房地产在大连属于支柱性产业，每年为国家提供的税费相当可观，而大连政府1向非常重视经济发展，让房屋降价会让房地产企业蒙受巨大损失，进而影响整个大连的经济，所以，政府会予以扶持和保护，说控制房价，只不过是控制涨幅，并不是控制上涨。

2、大连土地稀缺，大连市区面积很小，可开发用地也逐年减少，所以，土地获取的成本也越来越高，再加上建材价格的上涨，导致房屋成本也跟着上涨（目前1般房地产开发商运作项目的利润底线是15%），所以房价上涨是必然的。

3、大连的各项条件都吸引外来人口的增加，居住环境、就业条件等在东北甚至全国都排在前列，外来人口主要大学毕业生，每年大学毕业生留在大连的占很大1部。

2、大连房价未来要涨要跌未来大连房价会下降吗

暂时不会，但是十年以后谁也不知道。那会的人口架构应该是以中老年为主，那就是大跌。城市必须有年轻人才有活力，否则和东北其他城市1样，只能是走下坡路。

3、房价未来走势如何现在买房值不值大连

走势高，值。从趋势线上看，大连的房价还是处于高位。虽然大连市在4月份打响了辽宁楼市调控的第1枪，但是5月份的涨幅并不明显，因此买了升值空间大，因此是值得的。大连，别称浪漫之都，辽宁省辖地级市，副省级市、计划单列市，特大城市，国务院确定的中国北方沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。

4、现在大连各区房价是多少钱1平啊？

本次房展会金州区参展项目5个，销售均价4700元/平方米，相比春季房交会价格走高600元/平方米，1方面因为参展数量与春季（23个楼盘）相比减少，另1方面参展楼盘均距离金州城区较近，故均价抬升。沙河口区参展项目8个，销售均价12200元/平方米，相比春季房交会价格走高1000元/平方米。主要是星海大观、杰特公寓等高品质楼盘参展的直接带动。西岗区与中山区两区本次参展项目分别为

2、7个，均价分别为1300

0、13500元/平方米，各自相比春季房交会价格走高200

0、1500元/平方米。地理位置稀缺（6个季度的土地近乎0供应），生活配套设施的齐全，投资客的进入，都导致了这两个区成为本次房价涨幅的急先锋。甘井子区本次参展32个，均价7200元/平方米。大。

5、大连房价未来要涨要跌

戴德梁行预测：2008大连房价全年涨幅将超10％需求、供应和政策依然是决定2008年大连市住宅市场走向的3大因素。昨日，作为最早进入我市的外资房地产咨询服务机构，DTZ戴德梁行大连公司发布的1组数据显示，我市住宅市场在经历了2007年超过20％的涨幅之后，将迎来供应量相对充足、需求略有增长的2008年，同时，土地供应仍将存在结构性不足的问题。因此，住宅价格虽然将逐步恢复理性，但将依然维持10％-20％之间的涨幅。近8成土地成交甘区红旗辛寨子成热点 DTZ数据显示，2007年市内4区共成交土地35块，土地面积约313万方米，预计可形成总建筑面积约470余万平方米，成交量比2006年下滑。同时，受城市发展方向。

6、大连的房价是多少

对于大连，相信朋友们都听说它，它是1个环境十分优美，且生活氛围很好的地方，所以很多人都会前往这里购买，不过随着房价的上涨，很多人都陷入了迷茫区，不懂得究竟现在适不适合买房，那么大连的房价是多少呢?大连房价会持续上涨吗?下面就随小编1起去看看吧，相信会给您带来不1样的见解哦。大连的房价是多少好的区域每平米价格大约是3万元左右，而1般区域则每平米在1万元左右，整个大连的城市均价大约是每平米1.5万元，另外除了今年房价涨幅有所提高之后，近几年房价涨幅都比较缓慢，不过从目前的房价形式来看，接下来大连房价依旧会继续涨下去。大连的房价还会上涨吗会的，原因有以下3点

1、目前该地的房子价。