大连房价高吗,大连房价有降的可能吗？沈阳的房价有可能升的像大连这么高吗？

1、大连房价高吗

大连的房价目前均价在12000元上下，位置好的要15000至20000元每平米。位置偏1些的在10000元左右。大连的人均收入不算高，所以，百姓感觉房价是比较高的。但是，和其他同级别的副省级城市比较，大连的房价是不算高的。

2、大连房价有降的可能吗？沈阳的房价有可能升的像大连这么高吗？

根据我的判断，大连房价回落是不现实的，只有涨幅变缓，但决不会降价，原因如下：

1、除非出现经济危机、战乱或天灾，不然绝不会降，因为房地产在大连属于支柱性产业，每年为国家提供的税费相当可观，而大连政府1向非常重视经济发展，让房屋降价会让房地产企业蒙受巨大损失，进而影响整个大连的经济，所以，政府会予以扶持和保护，说控制房价，只不过是控制涨幅，并不是控制上涨。而且国家也表示，大连的房地产还是在合理的运行的。

2、大连土地稀缺，大连市区面积很小，可开发用地也逐年减少，所以，土地获取的成本也越来越高，再加上建材价格的上涨，导致房屋成本也跟着上涨（目前1般房地产开发商运作项目的利润底线是15%），所以房价上涨是必然的。记住！好的地段是不等人的，这就房地产的特性：不可复制性。

3、大连的各项条件都吸引外来人口的增加，居住环境、就业条件等在东北甚至全国都排在前列，外来人口中坚力量是大学毕业生，近几年来，大学普遍都在扩招，每年大学毕业生留在大连的占很大1部分，这些留在大连的势必要安家落户娶妻生子，长期租房不是长久之计，这就在很大程度上推动了购房需求，再加上外来投资者和外来打工族，这种刚性需求正是推动大连房价上涨的因素。

4、虽然很多消费者嚷着买不到合适的房子，但很多并不是没有经济实力，而是觉得物所不值，所以持观望态度与开发商对峙，这从某种程度上更加坚定了开发商的信心，所以，开发商本着自身利益，不会降价。还有，大连的房价其实不应该长得这么快，但是受了其他城市房价上涨的影响，很多消费者都不冷静的认为，如果再不买房房价就要涨了，所以从03年开始出现了购房热潮，导致房价迅速上涨，很多已购房者看着飞涨的房价，也把自己的房子涨价出手，这导致2手房的房价也在上涨，而有些不理智的开发商看到这种情况将新盘的价格也抬高，这就成为恶性循环，以至于到今天这种地步。其实大连房价飞涨不都是开发商的原因，购房者也占有很大责任。1旦房价涨上去，回落的希望就不大了。

5、大连推出的经济适用房，位置差而且数量少，根本无法解决实际问题，每年旧区改造搬迁人口的住房需求就已经超过了经济适用房推出的面积，更何况外来的人口？另外，经济适用房的审批程序极其严格，所以，依旧有很多消费者无法购到，所以，这部分消费需求仍是推动房价上涨的因素。 总而言之，房价的涨落，完全取决于消费需求，其实，大连的房市并没有供大于求，只是消费者和开发商没有找到真正对接得点，如此高的需求怎么会不带来房价的上涨？大连的房价涨的是快了点，但只不过是把涨价的时间缩短了，并不是涨到不合理的地步，只是消费在短时间内无法接受罢了，如果缓冲时间长1点，把涨价的幅度放缓1点，消费者还是可以接受的。即便大连市民买不起，还有那么多外来购房者呢，开发商根本也没有太多的顾虑。所以，我们作为购房者，只能盼望开发商理智的定价和合理的上涨，盼望政府合理的引导，推出更多的经济适用房，来缓解这种矛盾，而不能奢望开发商损失自己的利益去降价。

3、大连房价多少钱1平米？

大连整体均价1万2009年5月报表 大连3区中山西岗沙河口新房子全都在12000以上1平米 泉水甘井子房价稍微便宜1点5000-12000之间 金州房价5000-6000左右 开发区6000-7000左右 其中大连最贵的房子7万1平星海湾1号。

4、大连房价多少钱1平米

【算1算你家装修要花多少钱】 听到房价2字就让人觉得欲哭无泪，房价可以说是1波又1波的上涨，这让为房子拼搏的许多人都倍感压力，让想要在大连购房的朋友们望而却步。但是即便如此，还是有不少人认为房子该买，说不定以后还会涨呢。那么，大连房价多少钱1平米呢？大连房价是否还会上涨呢？下面就跟着小编1起来了解1下吧。

1、大连房价多少钱1平米

1、 大连的房价大概在1万5左右1平米，市区的房价基本都在1到两万，有的甚至更贵，具体还是要根据房子的位置以及环境资源来定。

2、 比如中海万锦公馆的价格就在1万6左右1平，这附近有商场，日常生活购物都非常的方便。房子是精装修，这在这里让人感觉很舒服。

3、 华润2十4城房价大概在1万7左右1平，附近有地铁站，出行都非常的方便。小区的绿化率高，空气清新，使用面积也很大。

2、大连房价是否会上涨

1、 在土地成本高企还有刚需的支撑，以及投资途径单1的各种原因之下，对于大连房价预测业内人士1致认为会上涨。货币稳定加上市场成交量增加，都在变相的支持房价继续高涨。尤其是1些1线城市，由于房屋的供应少，所以房价上涨已经成为了定居。

2、 1线城市以及发达的2线城市，在过去几年都受到调控的影响，所以大多数2线城市的房屋供应量还算充足，所以价格上涨的趋势不如1线城市。而34线城市的供应量虽然很足，但是需求量较低，所以有部分城市面临着房价下跌的风险。 编辑总结：关于大连房价多少钱1平米呢？大连房价是否还会上涨呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来1些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。 【输入面积，免费获取装修报价】 【输入面积，免费获取装修报价】 。

5、大连未来5年房价走势如何？

大连房价在全国2线城市里是偏低的。这与东北的经济发展有关。未来大连的发展在于找准定位，巩固化工及重工产业，振兴高科技产业。如果能在朝鲜半岛关系缓和后东北亚经济发展占据中心城市的话，大连未来5年内的房价肯定上涨。

6、大连房价

大连房价挺高的 1楼的数据还是很准的 里面还是有和谐成分的（加入了北3市的房价） 其他城市也是如此 加入了郊区县市的房价 其实你没有理解1线2线的区别 北京上海深圳广州 这是1线 其实天津在房地产圈都是2线 合肥大连自然也都是2线了 不说贵的 比贵的没有意义 就说市内比较1般的 1W2-1W5 这应该是比较平均的1个价格。