由于武鸣所处的位置稍为偏远一些与南宁市区相比其土地资源相对匮乏和集中开发的需求相对较大此外近年来武鸣的经济和人口增长较快导致了对住房需求的提高进一步加剧了对土地供给的供需不平衡进而推动了武鸣房价水平的走高 五为什么武鸣地区的土地储备量较少?

武鸣市属于地少口多的地区 在南宁市区以外的土地资源相对匮乏是十分普遍的情况。打造新型城镇化和构建美丽宜居环境需要大量用地而武鸣市土地储备相对较为有限 所以其房地产市场的发展空间相对受限

土地是城市发展的基础之一而南宁市作为自治区级中心城市土地储备量相对较为充足但相对于周边区县而言仍较为匮乏其中武鸣地区由于地理位置稍偏远一些且经济和人口增长较快导致了对住房需求的提高进一步加剧了其土地供给的需求与供给不平衡进而推动房价走高

由于武鸣地理位置稍为偏远一些，以及南宁市区比较集中的需求使得武鸣土地资源相对较为匮乏。不仅面临供不应求的压力，还需应对开发需求和人口增长带来的压力，因此土地供应不足已成为困扰武鸣发展的难题之一

根据公开资料可以得知武鸣地区规划用地包括城市建设用地、工矿仓储用地、交通客运站及旅游用地等共6 摸平方米其中城市建设用地占总量的72耕地水产养殖用地和林地分别占比1750 8和l4.这说明武鸣地区的土地供应是相对有限且需求旺盛。

在武鸣市区周边区域，政府已经明确了该区域内的规划建设用途为工业园区住宅用地等开发限制较为严格。众所周知，新农村建设计划实施后，广西作为新一轮西部大开发的前沿地区之一，其经济持续快速发展，这势必将对土地资源需求产生巨大压力；而武鸣是南宁市区的卫星城市，地理位置偏僻、交通不便也是导致武鸣地区土地储备量较少的原因。 六如何实现武南高速建设和发展 首先，在国家政府的大力支持下，加快高铁通道建设，为武邕两地之间搭建起快速便捷的公共交通方式；其次，加强当地基础教育和职业技能培训等公共基础设施建设力度，提高当地人力资源水平并吸引更多的投资与就业机会。这些措施将有助于提升本地居民生活品质以及增加对住房需求的人口基数。 七为什么现在南宁市区房价较高 南宁市位于广西壮族自治区的核心区域，是该地区政治、文化和经济中心之一；同时随着旅游和物流行业的快速发展，南宁的知名度和社会地位得到了很大的提高；最后，在国家政策的大力支持下，南宁积极推进城市更新改造工程以及加快轨道交通建设，为推动本地房地产市场发展提供了有力保证。

武鸣地区土地供给不足主要是由于地理位置偏远等因素造成的 武鸣地区土地资源相对匮乏和集中开发的需求相对较大 经济人口增长快进一步加剧了对住房需求 供应与需求不平衡我要评论

土地资源对城市建设起着至关重要的作用对于武鸣地区而言目前土地供应规模相对较小主要是因为武鸣地处中低收入群体集聚区尚属发展阶段因此在一定程度上仍需要加大招商引资力度加强基础设施建设提升产业水平增加就业岗位进一步拓宽住房供给面以缓解当前的供需矛盾问题

武鸣地区由于地形地貌等地理条件限制，加上发展历史原因，土地资源较为匮乏。一句话概括：武南盆地上有大片红土山区域和低洼平原地带，加之城市发展滞后，造成了现有土地供应不足的问题。