2017年上海房价走势？上海房价今后走势，请大家谈谈？

1、2017年上海房价走势？

在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；1线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分

1、2线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转. 需求部分：1线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，1线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是2手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。 由于1线城市库存规模实际上还在减弱，所以根据目前的供求关系，其实价格继续上涨依然是有充分的理由。

2、上海房价今后走势，请大家谈谈？

现在的市场主要是刚需在支撑，那么高的房价刚需能支撑多久，只有限购不取消，房价就不会大涨，个人观点：房价会小幅跌，则成交量升，然后房价稳或略涨，成交降，房价继续跌，成交量升，————，总之就是1个动态平衡。这个的前提是限购不取消，如果全面放开限购，房价大涨是有可能的。