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上海周边哪里房子值得投资吗？万万没想到!2017年房价走势竟然是这样的

上海周边哪里房子值得投资吗？万万没想到!2017年房价走势竟然是这样的

1年前

1、上海周边哪里房子值得投资吗？

上海，1个被称为魔都的地方，在这里东西方文化互相交融，外滩的西洋建筑与陆家嘴的摩天大厦交相辉映。作为中国重要的的经济、交通、科技、工业、金融、会展和航运中心，无论衣食住行的成本都是全国最高的，想在上海买套房，更是天文数字。随着交通的发展许多人都选择走出上海，选择环上海周边城市置业。那么上海周边买房买在哪里比较好？在这里我和大家简单聊聊。首先我们来看看，上海是1个滨海城市，北面是是长江，东面和南面都是海。西北面是太仓，西面昆山、苏州吴江区，西南面是嘉兴市。那么，难点来了，选哪里最好？其实没有最好，只有比较适合。先来看看上海及周边城市的房价——亲眼见证了昆山花桥房产神话的崛起！2014年下半年千灯古镇某楼盘均价7k，2015年上半年均价翻倍，昆山房价迅速暴涨……然后2016年上海再次严格限购、苏州限购、昆山市限购、太仓市限购、杭州限购……至此，2016年底嘉善市房价火爆崛起！2017年马上也要过去了，兜里的钱够买哪的呢？上海周边辐射效应有目共睹，加上楼市限购带来的蝴蝶效应，房价不仅没有暴跌，反而带动上海周边房价1路上涨，甚至嘉善的房价高于嘉兴市！从2016年开始，嘉善、嘉兴、杭州、宁波、南通的房价便涨得如火如荼！2017年，嘉兴市（含下属地级市）全面限购，首付提至5成！放眼上海周边，苏州、昆山、杭州限购依然严格，丝毫没有放宽的迹象，而宁波也在4月24日全国首创圈内限购法……2017年5月以后，上海周边只剩下这些地方的1首住宅还没有限购：南通市、海门市、启东市、常熟市、湖州市、宁波市限购区域以外。其中由于南通市要修建沪通高铁、跨海大桥，房价也在迅速升温，而宁波的杭州湾新区也有修建跨海大桥的规划，所以房价也在快速升温。上海周边买房买在哪里比较好之嘉兴—嘉善【推荐指数：★★★★★】嘉善地处江浙沪两省1市交汇处，境内沃土平川，河荡密布，气候宜人，物产丰富，素有"鱼米之乡"、"银嘉善"的美誉，是长江3角洲1颗璀璨的明珠。嘉善历史悠久，人文资源丰富，自然风景优美，是古代吴越文化的发祥地之1。

2、万万没想到!2017年房价走势竟然是这样的

国家统计局数据显示，2016年前11月，全国商品房成交金额达10.2万亿元，是新中国成立以来首次突破10万亿元大关；销售面积13.58亿平方米，刷新了2013年全年13亿平方米历史纪录。2016年，注定会在中国的房地产史册上留下浓墨重彩的1页。前3季度，楼市1片火热，很多12线重点城市的房价持续攀升，不少城市的房价甚至直接翻番。还是在2016年，全国商品房销售金额、销售面积双双登上历史高峰。这1轮房价上涨的大潮其实还要追溯到更早的2015年。2015年4季度，在之前国家“330”政策和6月开始爆发的股灾双重刺激下，深圳楼市率先起势，掀起了1线城市的上涨，据统计局数据显示，2015年12月深圳新房和2手房同比分别上涨了46.8%、42.6%。进入2016年后，上海、北京接力深圳，开启房价“飞行”模式，直到3月25日，上海和深圳先后出台政策调控，才稍微缓解了1线城市的上涨势头。需求和热钱被转向了2线城市，以号称“4小龙”南京、苏州、厦门和合肥为首的2线城市，在货币宽松和地王频出的背景下，又接过1线城市的接力棒，房价1路高歌。然而，时至今日，这1切都已经画上了句号。国庆节前后，各地政府密集出台调控政策，4季度市场走势渐趋平稳。12月30号，住建部再次公布21家违规销售的房地产开发企业名单。这21家房地产企业主要涉及发布虚假房源信息和广告、捏造或者散布谣言、未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售，暗中加价收费等违法违规行为。事实上，在经过1轮又1轮越来越严厉的调控政策后，对全国楼市销售贡献最大的1线和热点

2、3线城市都遭受着供应不足和政策调控的“双面夹击”，2017年商品房销售面积的下滑毋庸置疑。与此同时，在“抑制资产泡沫、防范金融风险”成为2017年房地产调控的新基调后，房地产业资金定向收紧也箭在弦上，相比2016年如此宽松的政策环境将不复存在。但是，房价会因此暴跌吗？以全国楼市的缩影深圳为例，尽管价格微跌，到了12月份，楼市访客量和放盘量均出现了回暖。根据有关专业研究机构发布的最新报告数据显示，认为2017年房价会大跌的人仅为3%，认为会大涨的有22%，而更多的人则认为2017年房价会微幅上涨。从2003年开始的房产调控，在民间心态上早已培育出1种巴甫洛夫现象，即人们普遍认为，调控带来的不是楼市大幅下跌，而是楼市投资的绝佳进场时机。而近几个月的统计数据再次印证了这1说法——号称中国楼市史上最严厉的调控，并未引发楼市剧烈震荡，却犹如静水深流，波澜不惊。2017年，因城施策将在控风险与去库存基调下不断深化，热点城市或面临量价回调，未来随着相关货币信贷政策的进1步收紧，之前价格透支严重的热点城市将呈现波动性调整态势，而大多数34线城市则仍以去库存为基调，房价走势将继续平稳。所以，期望房价在2017年出现大涨或者大跌，都无异于痴人说梦。（以上回答发布于2017-01-10，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息。

3、苏州房价走势图 2017年苏州房价会暴跌吗

不可能，原因如下：

1、苏州的经济，在2016年，在中国大陆城市中排名第7，如果算上香港排名第8。如果1线城市画4个，那么肯定苏州只能算2线城市。如果1线城市画十个，那么苏州1定能划入！

2、苏州这样的核心城市，全国1共也没几个，而中国富人有多少，都去那里买房子，自然把房价推高了。所以，苏州房子根本不可能跌的。

4、房价会不会暴跌，听听专家怎么说

在即将过去的2016年，房地产市场1路高歌猛进，从年初的降首付、降契税到年末各地限购政策的频繁出台，房价再次成为全民热议的话题。2016房地产市场经历了怎样的1年？明年的房价会不会降？怎样摸清房地产市场的“套路”？我们帮你问了问几位专家。 2016年房地产市场持续火热今年的调控政策可谓密集推出，年初就放出了两个“大招”，第1个是降首付，在不实施限购措施的城市，商贷首套房可首付两成，2套房可首付3成；第2个是降低房地产交易环节的契税、营业税。在“去库存”及“量化宽松”的大背景下，楼市逐渐形成“量价齐升”的态势。房价、销量、地价3个数据指标最能直观反映今年房地产市场的状况。据国家统计局数据，11月份，北京、天津、广州、深圳等8个城市的新房价格同比涨幅超20%，上海、杭州、无锡3个城市同比涨幅超30%，南京、合肥、厦门3地的同比涨幅已超40%。 1-11月份，全国商品房销售面积达13.58亿平方米，实现同比增长24.3%，前11个月商品房销售额达10.2万亿元。专家分析称，前11月的销售面积刷新了2013年全年13亿平方米的纪录，房地产年销售额历史突破了10万亿元大关。这1年，疯狂的地价持续刷新着吃瓜群众的认知。某地产研究中心统计数据显示，截止12月15日，土地出让金达千亿以上的城市有7个，刷新历史纪录，22个大城市合计卖地金额为1.41万亿，同比涨幅达115%，房企拿地热情高涨，1言不合就拍出的“地王”，使得“面粉贵过面包”的现象成为常态。多地出台限购限贷政策“急踩刹车” 多个1线及热点2线城市出现了房价上涨过快的现象，今年“十1”期间及随后的3个月中，中国楼市迎来新1轮的调控大潮，北京、广州、深圳、天津、苏州、合肥、武汉、郑州等20余个城市先后出台了以“限购、限贷、限地价”为核心的楼市调控政策。调控政策收到了立竿见影的效果，今年十月下旬以来，1线和热点2线城市楼市迅速降温，房价走势明显趋缓。北京、天津、上海、深圳、杭州等9个城市新房价格环比出现下降。房价为何在今年上涨如此迅猛？中国社会科学院城市发展与环境研究中心原所长牛在接受中新经纬客户端采访时表示，今年房价上涨是由于中国多年来的紧缩调控，造成需求的集中爆发，部分城市出现了供不应求的状况。住建部住房政策专家委员会副主任顾说，流动性过剩是推高房价的1个重要原因，也和房地产市场的周期性变化，以及大中城市市场供给侧改革有关，12线城市由于土地供给不足造成房子供不应求，推动了房价的上涨，吸引了部分投资者和炒房客。 2017年是买房好时机吗？近日召开的中央经济工作会议提出了 “房子是用来住的，不是用来炒的”，会议在抑制房地产市场泡沫、增加土地供应、落实人地挂钩等方面也作出了部署，提出要加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。这1表述引起了社会的广泛关注，被解读为强调房屋的居住属性，减弱房屋的金融属性，也为明年的楼市调控定下了基调。那么明年是否是合适的买房时机呢？顾云昌表示，目前房价已到“天花板”，今年透支了相当1部分的购买力，政府实施调控政策之后，改变了人们对房地产的预期，另外2017年的货币政策可能会适度收紧，这些因素会对楼市产生较大的下行压力。顾预测， 2017年市场可能会平静得多，下半年下行的压力可能会更大，多数泡沫较小的城市的房价会缓慢增长，个别泡沫较大城市的房价或许会出现下降，但对于自住型需求的购房者来说，还是应该“该出手时就出手”，优先满足自己的居住需求，2017年还是合适的买房时机。牛则认为，房地产市场不可能总是爆发式的上涨，今年房价上涨有过去积累的因素，在需求已经快速释放的情况下，明年将是1个休整期，预计不会出现像2016年的大幅度上升，但房价下跌的概率是比较小的。业内专家也认为，刚需购房者需要解决实际的居住需求，不需要有太多顾虑，不要受制于价格波动和政策调整，在近期调控后某些城市的房价可能会走低，可以抓住这些购房时机。