重庆首套二手房公积金贷款,苏州渭塘之星二手房价为何低

1年前

1、重庆首套2手房公积金贷款

法律主观：重庆2套房公积金贷款政策：

1、住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，个人最高额度50万元，多子女家庭个人最高额度60万元；夫妻参贷的可贷额度为缴存职工及其配偶的个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金贷款总额不得超过100万元；多子女家庭贷款总额不得超过120万元。

2、缴存职工家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%。

3、缴存职工家庭购买第2套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的70%，多子女职工家庭最高贷款成数为所购房屋价值的75%。法律客观：公积金2手房贷款流程:

1、初审贷款资格申请人持本人及配偶身份证到青岛市住房公积金管理中心进行业务咨询。工作人员根据申请人的公积金缴存情况、房屋价格、房屋竣工年限初步计算可贷额度和年限，并向符合条件的申请人发放《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。

2、测绘评估(1)买方持身份证复印件、所购房屋产权证复印件到青岛市房地产交易中心1～9号窗口对交易的2手房进行上市资格审查、测绘。(2)买卖双方到指定房屋评估机构进行房屋评估。

2、苏州渭塘之星2手房价为何低

苏州渭塘之星2手房价低的原因是房屋产权年限。因为苏州渭塘之星2手房的房屋产权年限只有40年，而且房子的户型都是1室1厅1卫，所以苏州渭塘之星2手房价低。渭塘之星位于苏州市相城渭塘，由苏州市嘉君置业有限公司建成，共计房屋222户，小区物业公司为嘉君物业管理有限公司。

3、2023年2手房价趋势？

2023年的2手房房价总体上会呈现“稳中有降”的趋势。主要有4个方面的原因：

1、房地产调整趋势已经形成，不可能再逆转了。

2、各地刚需购房越来越少。

3、受到疫情反复的影响，改善型购房需求也放弃了购房需求。

4、各地正加快推出保障房建设，未来将会有大量的廉租房、共有产权房入市。自从去年下半年开始，国内房价1直处于调整的趋势之中，而且越来越多的城市房价加入到下跌的队伍中来。资料显示：10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和2手住宅销售价格环比下降的城市分别有58个和62个，比9月份分别增加4个和1个。值得1提的是，1线城市的房价也开始由涨转跌。数据显示，10月份1线城市新房价格环比下降0.1%，2手房价格环比下降0.3%。为了扭转房地产市场持续低迷的趋势。今年以来，各地纷纷放松了对房地产市场的调控，除了放开限售、限购政策之外，还降低了首付款比例和房贷利率。更值得1提的是，很多地方还给购房者买房补贴，以及放开公积金贷款买房的额度。与此同时，开发商为了吸引大家买房，更好的回笼资金，也纷纷选择买房送装修、买房送车位等促销手段。但是，所取得的效果并不理想，国内房地产市场依旧低迷。