后湖星悦城好还是光谷保利时代天悦好,当代云城属于还建房吗
1、后湖星悦城好还是光谷保利时代天悦好
虽然都说后湖的房价虚高，不过吧，买后湖的人还是1拨接1拨，人气居高不下，这样子看的话，那后湖这个区域还是有它的魅力的。不然，也不会有这么多人把钱给咂在这里。 后湖看过了几个盘，有1些自己的看法，出来说说，也是给现在正在买房路上苦苦前进的朋友1些意见参考，少走些弯路，也少被置业们忽悠。仅供参考。 今天给大家说的几个盘都是靠近地铁的，我个人是觉得后湖的交通不太方便。后湖这里应该是汉口唯1没有地铁延伸的地方吧，江汉区有2号线，硚口有1号线，东西湖有2号线的终点站，1号线的终点站也到了汉口北。现在规划出来的
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8、21都在后湖这边有站点，3号线年底就要通车了，希望能改善1下后湖的出行情况。 5个盘分别是星悦城，越秀，尚湖，海赋和美联。 位置所下图中的所示。
1、配套 从目前的情况来说，星悦城、美联，海赋的配套比较方便。星悦城这边有汉花的配套，再是附近小区的配套，自己1期也有1些商铺。美联虽然是个新小区，不过旁边就是武汉市中心医院和南国北都，配套不差。海赋靠近鼎盛华城，配套也是不愁。 反而是尚湖跟越秀，目前周边比较荒凉，都是处于待开发阶段。
2、价格 最便宜的是星悦城8800，这个价格是这段时间涨价后的价格，之前更便宜。最贵的是越秀。不过越秀的是精装房11500，贵1点也是自然。 尚湖的均价是9300，也有的户型是过万的，比越秀的还贵。 海赋均价9900. 美联才开盘不久，开盘之前宣传的价格是9300封顶。也许是宣传做得不错，认筹的人挺多，在开盘前两天价格就突然涨上去了，均价9500.
3、交通 公交的话，美联门口的公交稍微多了1点。其它4个门口的公交都不多。等地铁开通了，公交也就坐得少了。 地铁的话，星悦城竟然还是离地铁最远的，走到杨汊湖站要10多分钟吧。 越秀的门口就是地铁，尚湖到地铁站是5分钟。美联下楼3分钟就是石桥站。海赋是7-8分钟就能到地铁。 越秀，尚湖，海赋门口的地铁是3号线，今天年底就能通车。 而星悦城跟美联附近的地铁是6号线，则要等到16年年底才能通车。
4、小区的环境 尚湖跟越秀在塔子湖旁边，能看到湖景。其实小区里面的环境也是做得1般。 美联的这1期小区面积很小，然后旁边是高层的还建房。环境不是太好，估计采光都会有影响。 星悦城这边是自己做了个公园，看不到湖景，看公园也是可以的。 海赋的绿化没多大亮点。
5、学校 美联跟星悦城对口的是同1所小学 越秀在自己的小区里面建有育才分校 而尚湖是说可以蹭越秀的学校，但越秀打出的广告是自己的小区优先入读，那尚湖能不能去越秀读书，就是1个问题了。 海赋1期是有对口的学校，2期的话，现在还没有说是否可以对口。
2、当代云城属于还建房吗
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3、光谷未来广场房价
威胁 尽管面临宏观经济和房地产行业双重调控政策的威胁，但是，对于房地产业的未来，对于房地产行业的投资价值，我们的看法不会因调控而产生动摇，相反，行业发展趋势以及宏观调控政策使我们有理由超配地产股，并将投资的重点集中于行业龙头和区域龙头。万科A、保利地产、招商地产、金地集团、华侨城A、中粮地产等已经奠定了全国行业龙头地位的企业无疑是我们最好的选择，而区域龙头如北京城建、中华企业、上实发展、栖霞建设、华发股份等也是我们可以放心选择的优良品种。那些通过资产注入、整体上市在全国快速扩张从而跻身行业或区域龙头圈子的企业也将成为给投资者带来超常收益率的黑马。 机会 随着外围经济继续动荡，国内经济景气度也不可避免的受到了1些影响，几个月前，央行的重点还放在“控通胀”上，而近期连续两次降息意味着政府正将重心转向“保增长”，同时也标志我国已进入降息周期。 降息对地产行业确实是实质性的利好，能够降低地产公司的财务成本，也是放松银根的表现，使地产公司更易获得贷款，同时能够降低购房者的负担，有助于刺激住房消费等。 降息以及地方政府的救市措施对房地产行业确实都是实质性的利好，我们不否认这1点，但我们认为此轮房地产调整的根源是房价过高，在房价刚开始调整，还存在强烈降价预期的阶段，目前这些措施尚不能解决这个根本性的问题。 从地产股与市场的关系来看，市场基本面不变，地产股的长期趋势难改。 但在目前的淡市中，市场存在“预期带来的阶段性机会”。我们在4季度的策略报告中指出，若房地产市场已发生较大调整，则对基本面已调整到位的预期会带来1波较大行情。从目前的情况来看，行业还没到这个阶段。但在市场低迷以及宏观经济减速的背景下，对政府调控政策或者相关宏观政策变动的预期也会带来阶段性的行情。 香港的情况表明：在政策预期的带动下，地产股在短期内存在跑赢大盘的机会，但需大盘配合，逆势而上的机会较少，而且1旦政策效应消失，预期发生反转，其下跌的幅度相对大盘也将更大。因此，要把握波段行情，及时获利了结是1个前提。 从日本的情况来看，由于缺乏具体的数据，无法考察短期内政策对股市的影响，但从长期来看，持续的降息并未阻止地价的继续下降，降息初期地产股跑赢大盘也比较少。另外，考察其1975-1976和1990年的情况，无论行业处于调整还是崩盘时期，降息初期，行业最糟糕的时候都还没有来，地产股也不具备跑赢大盘的基础。 行业还将继续调整，经济下行风险初露，无论是对行业调控政策放松的预期还是对诸如降息的宏观政策预期还将存在，因此，阶段性的机会依然会出现，淡市没有盛宴，但不是没有任何机会。
2、“政策放松预期”会带来阶段性的机会 1998年初，软化8.5万个建屋计划，2-3月，地产市场出现1个小阳春。 3月份，1年期最优贷款利率从10.25%下调至10.23%，4月再下调至10%。 从股市的情况来看，也确实存在阶段性的机会。 1998年5月，政府采取系列救市措施。其中包括：将楼花预售期由完成前的15个月延长到20个月，超过1200万元的豪宅可豁免需抽签的规定，暂时取消4项针对楼花转售及公司买家的限制炒卖楼花措施，简化购买住宅楼宇按揭计划以使银行确切知道可以得到多少流动资金去拟定贷款计划。 1998年6月23日，政府宣布推出9项纾解民困的措施，包括将1998/1999财政年度预留“首次置业贷款”的36亿元增加到72亿元，希望藉此将合资格家庭从6000户增加到12000户；提供“置业贷款”的名额从4500增加到10000；免缴当年第4季度差饷等等。其中最瞩目的，就是即时停止卖地9个月。
4、万科嘉园光谷的光2号楼业主群
威胁 尽管面临宏观经济和房地产行业双重调控政策的威胁，但是，对于房地产业的未来，对于房地产行业的投资价值，我们的看法不会因调控而产生动摇，相反，行业发展趋势以及宏观调控政策使我们有理由超配地产股，并将投资的重点集中于行业龙头和区域龙头。万科A、保利地产、招商地产、金地集团、华侨城A、中粮地产等已经奠定了全国行业龙头地位的企业无疑是我们最好的选择，而区域龙头如北京城建、中华企业、上实发展、栖霞建设、华发股份等也是我们可以放心选择的优良品种。那些通过资产注入、整体上市在全国快速扩张从而跻身行业或区域龙头圈子的企业也将成为给投资者带来超常收益率的黑马。 机会 随着外围经济继续动荡，国内经济景气度也不可避免的受到了1些影响，几个月前，央行的重点还放在“控通胀”上，而近期连续两次降息意味着政府正将重心转向“保增长”，同时也标志我国已进入降息周期。 降息对地产行业确实是实质性的利好，能够降低地产公司的财务成本，也是放松银根的表现，使地产公司更易获得贷款，同时能够降低购房者的负担，有助于刺激住房消费等。 降息以及地方政府的救市措施对房地产行业确实都是实质性的利好，我们不否认这1点，但我们认为此轮房地产调整的根源是房价过高，在房价刚开始调整，还存在强烈降价预期的阶段，目前这些措施尚不能解决这个根本性的问题。 从地产股与市场的关系来看，市场基本面不变，地产股的长期趋势难改。 但在目前的淡市中，市场存在“预期带来的阶段性机会”。我们在4季度的策略报告中指出，若房地产市场已发生较大调整，则对基本面已调整到位的预期会带来1波较大行情。从目前的情况来看，行业还没到这个阶段。但在市场低迷以及宏观经济减速的背景下，对政府调控政策或者相关宏观政策变动的预期也会带来阶段性的行情。 香港的情况表明：在政策预期的带动下，地产股在短期内存在跑赢大盘的机会，但需大盘配合，逆势而上的机会较少，而且1旦政策效应消失，预期发生反转，其下跌的幅度相对大盘也将更大。因此，要把握波段行情，及时获利了结是1个前提。 从日本的情况来看，由于缺乏具体的数据，无法考察短期内政策对股市的影响，但从长期来看，持续的降息并未阻止地价的继续下降，降息初期地产股跑赢大盘也比较少。另外，考察其1975-1976和1990年的情况，无论行业处于调整还是崩盘时期，降息初期，行业最糟糕的时候都还没有来，地产股也不具备跑赢大盘的基础。 行业还将继续调整，经济下行风险初露，无论是对行业调控政策放松的预期还是对诸如降息的宏观政策预期还将存在，因此，阶段性的机会依然会出现，淡市没有盛宴，但不是没有任何机会。
2、“政策放松预期”会带来阶段性的机会 1998年初，软化8.5万个建屋计划，2-3月，地产市场出现1个小阳春。 3月份，1年期最优贷款利率从10.25%下调至10.23%，4月再下调至10%。 从股市的情况来看，也确实存在阶段性的机会。 1998年5月，政府采取系列救市措施。其中包括：将楼花预售期由完成前的15个月延长到20个月，超过1200万元的豪宅可豁免需抽签的规定，暂时取消4项针对楼花转售及公司买家的限制炒卖楼花措施，简化购买住宅楼宇按揭计划以使银行确切知道可以得到多少流动资金去拟定贷款计划。 1998年6月23日，政府宣布推出9项纾解民困的措施，包括将1998/1999财政年度预留“首次置业贷款”的36亿元增加到72亿元，希望藉此将合资格家庭从6000户增加到12000户；提供“置业贷款”的名额从4500增加到10000；免缴当年第4季度差饷等等。其中最瞩目的，就是即时停止卖地9个月。
5、保利时代房价为什么这么高
保利时代房价这么高的原因是保利时代离市中心更近，周边开发更好。通过查询地图得知，保利时代离市中心最近，只有3公里，周围都是开发好的商业街，非常的繁华，所以保利时代房价高。保利时代位于东湖高新区光谷。
6、我想去武汉旅游，关于住宿和路线，你有什么建议啊？？？
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