70城最新房价出炉,二线城市房价还会涨吗,70个大中城市房价普遍上涨是喜还是忧

70城最新房价出炉,2线城市房价还会涨吗



1、70城最新房价出炉,2线城市房价还会涨吗

2017年7月19日,国统局发布了2017年6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。70个大中城市中12线城市房价同比涨幅连续回落,1线城市房价环比下降。 数据:1线城市稳中有降,指数9连阴 从环比数据来看,70个城市中新建商品住宅价格环比下跌的。

70个大中城市房价普遍上涨是喜还是忧



2、70个大中城市房价普遍上涨是喜还是忧

国家统计局18日发布消息,与2月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有8个,上涨的城市有62个,环比价格变动中,最高涨幅为5.4%,最低为下降0.7%。与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有29个,上涨的城市有40个,持平的城市有1个;3月份,同比价格变动中,最高涨幅为62.5%,最低为下降3.8%。其中绝大部分城市2手房价格也都呈上涨趋势。   3月份70个大中城市房价上涨靓人业绩,确实来之不易,有各级政府楼市去库存付出的艰辛努力,也有12线大城市购房消费者付出的“真金白银”,在这里应为各级政府在楼市去库存中出台的各种有力政策措施点赞,也为民众尤其农民朋友响应政府号召积极参与“救市”活动给予褒奖。因为,没有各级政府楼市去库存的坚强政策措施和广大购房者的“慷慨解囊”,70个大中城市房价不可能直线飙红。   同时,要看到70个大中城市房价呈上涨趋势,释放了多种积极经济因素:1是民众及世界各界担心中国房地产“硬着陆”风险暂时已经消除,楼市回暖迹象得到进1步巩固,房地产不会成为立即拖跨中国经济增长的“包袱”;2是楼市去库存释放出较大潜力,为房地产结构调整和优化停挪出了巨大空间;3是各级政府土地出让收入空间拓宽希望尤在,财政收入继续恶化趋势将会得到遏制。4是房价上涨推动楼市去库存,会为钢铁、水泥等上下游相关产业提供去产能机会,为供给侧改革提供1定契机。因此,从眼前看,70个大中城市房价上涨趋势,还是值得庆幸的,因为它会使中国经济企稳回升消除了迫在眉睫的隐患,也会让中国政府出台更多支持发展经济的对策,有利为化解未来经济危机提供足够时间和空间,这是让人可喜之处。   但要看到,70个大中城市房价普遍上涨带来多种令人可喜迹象外,也应看到房价普遍上涨背后隐藏的不少经济忧患。从当前看,至少有3方面值得关注:首先,这种上涨趋势只是短暂性、阶段性反弹,还是会1直持续性下去?在笔者看来,无论属于哪1种因素,都潜伏着1定危机:如果是暂时性上涨,意味着房价上涨主要靠行政强制性推动或人为投机炒着,1旦政策效应“疲劳”或投机机会消失,房价就会下降,风险隐患依然难以消除;如果持续性上涨,则意味着普通民众又将承受新1轮高房价“压榨”,大大降低城市居民生活幸福指数。   其次,这种上涨趋势对各级政府将产生何种影响?如果房价是短暂性上涨,则各级地方政府土地出让收入下降趋势依然难以改变,也难以摆脱财政收支下降困局;如果是持续性上涨,则会进1步加剧各级地方政府对土地财政依赖,加剧地方政府买卖及扩大基础设施投入冲动,也会使土地资源浪费和重复建设项目等现象再次发生。再次,这种上涨趋势对地产开发商会产生何种影响?如果是短暂性上涨,则楼市去库存必然陷入胶着状态,房地产信贷违约风险加大,有传导为金融风险的可能;若进入长期上涨通道,则必然会加剧地产开发商新1轮盲目拿地和新楼盘开发冲动,且更会使地产开发商产生1种错觉—楼市开发是1项永远没有风险、稳赚不亏的产业投资,又1轮更大楼市库存就会为期太远了。   显然,70个大中城市房价无论环比、同比上涨,都应客观看待其利弊,并准确把握其背后的原因;既不能因其普遍上涨而沾沾自喜,感觉房地产危机全部化解;也不能因其价格上涨,而认为其1无是处。正确的态度是,各级政府应在宏观上拿捏好1个度,让房价保持温和、理性上涨态势,制订好房价监测机制,防止人为哄抬房价行为,抑制房价过度或过快上涨现象发生。同时,各级政府应消除私心杂念,把企图从房价上涨中收获各种利益之手缩回来,让楼市调控市场色彩浓厚再浓厚1些,政府要自觉抑制强制性行政刺激行为,让市场机制充分发挥调控房价作用,让房价是否上涨最终由市场说了算。此外,均衡不同城市之间公共基础社会资源投入,为民众提供均等的就医、就学、就业机会,避免居民过度向大中城市涌动,使各城市房价与当地经济发展状况相适应,消除房价过度分化现象,为房地产业健康发展和房价稳定营造公平市场环境。

5月中国70大中城市房价续涨,这70大城市分别是?



3、5月中国70大中城市房价续涨,这70大城市分别是?

地 区   房屋销售价格指数   新建商品住房价格指数   2手住房价格指数   同比   环比   同比   环比   同比   环比   全 国   105.6   100.4   106.4   100.7   105.8   100.9   北 京   107.9   101.6   108.2   101.3   109.4   102.2   天 津   106.4   100.7   106.7   100.8   106.0   100.6   石 家 庄   104.9   101.1   104.9   101.3   106.6   100.6   太 原   104.3   100.2   103.4   100.3   102.6   100.4   呼和浩特   112.6   100.3   114.9   101.2   111.1   100.1   沈 阳   106.6   101.8   106.2   101.6   109.8   108.4   大 连   112.6   101.5   111.1   101.8   122.9   101.9   长 春   101.4   100.0   101.2   99.2   101.7   100.6   哈 尔 滨   103.3   100.4   103.4   100.5   103.9   100.4   上 海   97.2   99.9   93.8   100.0   102.7   99.8   南 京   105.0   100.7   103.6   100.6   106.3   101.0   杭 州   103.4   101.0   103.6   100.8   105.1   101.6   宁 波   101.7   100.4   102.2   100.6   100.8   100.0   合 肥   101.9   100.7   102.8   101.0   101.2   100.4   福 州   108.3   101.3   109.9   101.3   106.2   101.3   厦 门   105.6   100.9   106.3   101.0   104.7   101.4   南 昌   105.5   100.8   105.3   100.6   104.3   101.1   济 南   104.3   100.2   104.4   100.4   103.8   100.0   青 岛   107.2   100.6   108.2   101.2   106.4   100.3   郑 州   105.7   101.0   104.8   100.6   111.0   104.2   武 汉   104.0   100.5   104.5   100.6   102.0   100.2   长 沙   104.5   100.8   104.8   101.0   104.6   100.6   广 州   105.6   101.8   108.2   102.4   103.0   101.2   深 圳   114.1   100.8   113.6   100.2   114.1   101.4   南 宁   103.8   100.3   104.5   100.6   102.0   99.7   海 口   101.7   100.8   104.2   100.9   93.1   101.0   重 庆   102.6   100.2   102.7   100.2   102.2   100.6   成 都   106.9   101.6   108.3   102.1   103.7   101.6   贵 阳   104.1   100.0   104.9   99.6   105.2   104.1   昆 明   101.9   100.9   101.5   100.8   103.3   102.1   西 安   103.0   100.2   103.1   100.4   105.2   100.9   兰 州   103.8   99.9   105.8   100.2   102.1   100.0   西 宁   104.7   101.4   106.1   101.2   104.9   102.0   银 川   101.9   100.2   101.2   100.0   103.6   100.0   乌鲁木齐   100.4   100.4   100.1   100.3   101.1   100.9   唐 山   107.6   100.8   108.1   100.7   109.0   100.8   秦 皇 岛   105.9   100.7   106.3   100.5   105.9   101.1   包 头   107.7   100.8   106.8   100.7   108.7   100.4   丹 东   103.2   99.7   101.7   99.5   106.6   100.0   锦 州   100.8   100.3   100.9   101.2   101.1   99.3   吉 林   103.9   101.2   105.4   101.8   102.3   101.0   牡 丹 江   102.5   101.3   103.0   101.2   104.1   101.7   无 锡   103.6   100.8   103.8   100.2   102.7   101.0   扬 州   104.8   100.6   104.8   101.5   105.0   99.2   徐 州   106.3   100.6   109.2   100.6   103.0   100.6   温 州   96.6   99.5   100.0   100.0   92.9   99.0   金 华   100.8   100.1   100.8   100.1   100.6   100.1   蚌 埠   104.7   100.9   105.5   100.7   100.3   100.8   安 庆   105.2   100.8   104.9   100.9   105.6   100.8   泉 州   104.4   100.1   104.6   100.2   105.2   100.2   9 江   104.4   100.3   102.7   99.5   106.3   101.2   赣 州   104.9   100.1   104.0   99.8   106.5   100.9   烟 台   105.1   101.2   106.8   101.3   105.0   101.9   济 宁   105.1   102.7   106.1   103.2   100.2   100.4   洛 阳   102.2   100.1   102.7   100.0   102.5   101.4   平 顶 山   102.3   100.8   102.5   100.9   100.8   100.0   宜 昌   105.7   100.3   105.7   100.4   107.7   100.3   襄 樊   101.8   96.2   102.8   93.9   100.0   100.0   岳 阳   102.7   100.4   103.4   100.4   101.5   100.1   常 德   102.5   100.2   104.0   100.4   101.1   100.4   惠 州   102.2   100.6   102.1   100.2   105.5   103.0   湛 江   104.0   102.2   104.2   102.5   102.6   100.8   韶 关   105.2   100.8   106.3   101.1   103.9   100.3   桂 林   104.9   100.1   104.2   100.2   102.1   100.1   北 海   101.2   96.9   103.8   95.4   95.2   96.6   3 亚   101.3   100.0   101.4   100.0   101.0   100.3   泸 州   106.3   100.9   106.9   101.2   105.3   100.6   南 充   105.5   100.6   108.2   100.8   109.3   101.9   遵 义   101.9   99.0   101.1   99.9   101.4   101.5   大 理   105.4   100.1   100.4   100.2   121.6   100.0   注:同比以去年同月价格为 100 ,环比以上月价格为 100 。

70城最新房价出炉,2线城市房价还会涨吗



4、70城最新房价出炉,2线城市房价还会涨吗

2017年7月19日,国统局发布了2017年6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。70个大中城市中12线城市房价同比涨幅连续回落,1线城市房价环比下降。 数据:1线城市稳中有降,指数9连阴 从环比数据来看,70个城市中新建商品住宅价格环比下跌的。

全国70城市 近8成房价下降



5、全国70城市 近8成房价下降

信息时报讯 (记者 罗莎琳) 6月份全国房价继续延续下跌态势。国家统计局昨日发布的“6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,6月份新房价格环比下降的城市增至55个。北上广深4大1线城市,仅北京楼价环比上涨0.1%,其余3市楼价下跌,广州环比下降0.6个百分点。   广州环比下降0.6%   统计显示,6月份70个大中城市中,近8成出现房价环比下跌。价格下降的城市有55个,7市持平,8市上涨。环比最高涨幅0.2%,最低为下降1.8%。  房价环比上涨最快的是呼和浩特市,涨幅为0.2%,结束了厦门连续5个月的领涨地位。杭州降幅为1.8%,比5月扩大了0.4个百分点,再次位居降幅首位。   值得关注的是,北上广深4大1线城市中,仅北京楼价环比上涨0.1%,上海、广州、深圳分别下降0.7%、0.6%和0.4%。   与去年同月相比,70个城市中仅有1个城市同比价格下降,69市房价上涨。同比最高涨幅9.4%,最低为下降5.3%。其中,厦门取代上海,在同比涨幅中位居首位。同比下跌的唯1城市是温州,跌幅5.3%。   楼市降温气氛将加重   除了1手楼,2手楼市方面,6月份70个大中城市中,价格下降的城市有52个,持平的城市有11个,上涨的城市有7个。   易居房地产研究院研究员严跃进表示,自2012年6月份以来,70个大中城市房价连续上涨23个月。今年5月开始房价指数出现环比下跌,6月份跌幅扩大,包括123线城市、12手房,说明当前房价已步入“过冷”区间。从房企角度看,降价促销力度会加大。另外,也会使部分城市救市更“理直气壮”。但救市效果短期内不会很明显。原因是:信贷环境没有得到实质性的放宽;7~8月本身就是楼市成交淡季;全国楼市降温的态势具有1定惯性;购房者看跌情绪短期内难以改变。总体看,近期楼市降温的气氛会加重。   广州楼市9月份探底?   尽管广州环比下降0.6个百分点,但广州楼价同比去年仍然上涨7.7%。业内人士表示,广州楼市还将继续探底至今年9月份。   2014年以来,广州楼市销量持续不振,进入6月份不少楼盘推1口价、秒杀、特价单位等促销活动,以价换量冲业绩,跌价盘增加至60个。在6月份报价下跌的60个楼盘中,27个属于中心6区的,占比达45%,而5月份59个降价盘里,中心6区仅有19盘,占比32.2%。从数据上看,广州楼市降价潮有从郊区蔓延至市区的迹象。   此外,从涨跌幅看,6月份广州跌价楼盘数量60个,跌幅超过10%的项目21个,跌幅超过20%的项目有6个,最高跌幅达33.33%。黄埔区某盘6月份推新货同时调整价格,报价12000元每平方米,较5月份15500元每平方米下跌3500元。   对于广州未来楼市的走势,越秀地产营销中心策划总监伍岳峰在接受记者采访时表示,今年3月广州楼市出现下行的现象,但7月份1些促销单位以价换量取得成功。各大开发商上半年完成业绩较好,部分单位促销只是阶段性措施。他预测,广州楼市9月底会探底,明年4月将回升。来源:信息时报 。

如何根据70个大中城市房价指数制作全国房价指数



6、如何根据70个大中城市房价指数制作全国房价指数

您好,根据国家统计局6月18日公布的《2016年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均,计算得知,2016年5月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨0.86%,同比价格上涨5.15%。 5月份,杭州市新建商品住宅价格环比上涨2.5%,同比上涨17%。 望采纳。

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