2016年12月70城房价走势公布 一二线城市趋稳怎么回事？专家如何解读全国70城房价新数据？

1、2016年12月70城房价走势公布 12线城市趋稳怎么回事？

1月18日，国家统计局公布2016年12月70个大中城市销售价格统计数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，12月70个大中城市中12线城市房价走势总体趋稳，1线城市新建商品住宅价格环比持平，23线城市涨幅回落。国家统计局今日发布了2016年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

1、1线城市新建商品住宅价格环比持平，23线城市涨幅回落 从环比看，12线城市房价走势总体趋于平稳，房地产市场持续呈现积极变化。初步测算，12月份1线城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0.1%转为持平；2线城市新建商品住宅价格上涨0.2%，比上月回落0.2个百分点。3线城市房价总体略有上涨，市场继续保持稳定。12月份3线城市新建商品住宅价格上涨0.4%，比上月回落0.4个百分点。从同比看，12线城市房价涨幅进1步回落。其中，1线城市新建商品住宅和2手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落，12月份比11月份分别回落1.9和2.0个百分点；2线城市继上月2手住宅价格同比涨幅回落后，本月新建商品住宅价格同比涨幅也出现回落，12月新建商品住宅价格涨幅比11月份回落0.3个百分点。

2、15个1线和热点2线城市中12个城市新建商品住宅价格环比下降、2个城市持平15个1线和热点2线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，政策效果明显，房价快速趋稳回落。其中，12个城市12月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；2个城市环比持平；广州市环比上涨0.7%，但已连续3个月涨幅回落。

2、专家如何解读全国70城房价新数据？

2018年8月15日，国家统计局发布了7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。与上月相比，价格上涨的城市达到65个，下降的城市仅有3个，持平的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为3.7%，最低为下降0.1%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，7月份，12线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，3线城市略有扩大。据初步测算，从环比看，4个1线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点：其中上海价格下降，北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。31个2线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；35个3线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。1线、2线、3线城市2手住宅销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%另外，从同比看，70个大中城市中，1线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，上月为持平；2手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。2线城市新建商品住宅和2手住宅销售价格分别上涨7.3%和5.5%，涨幅比上月分别扩大1.0和0.9个百分点；3线城市新建商品住宅和2手住宅销售价格分别上涨6.7%和5.1%，涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。15个热点城市方面，7月份，新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个（上海、南京），与上月相同，最大降幅为0.1%；持平的2个（天津、厦门），减少1个；上涨的11个，增加1个，最高涨幅为3.0%（济南）。同比下降的城市有4个（南京、无锡、深圳、上海），比上月减少3个，最大降幅为1.9%；上涨的11个，增加3个，最高涨幅为6.9%（济南）。“继续上涨且涨幅扩大”目前房价上涨幅度居前的城市，主要是1些经济条件不错的地级市。譬如3亚、济南、昆明、烟台、宜昌、扬州等。严跃进认为，此类城市的规模较大，棚改力度较大，城市的商业和自然环境较好，购房政策相对宽松，所以房价容易上涨。“未来，这类城市都需要收紧并加码政策，进而形成更为稳妥的市场环境。”从城市分类看，此次房价指数上涨拉升的动力主要源于3线城市。他归纳称，当前3线城市房价涨幅有3个特点：第1是涨幅明显较大：大于1线城市，基本上和2线城市持平；第2是涨幅明显扩大；第3是上涨的动力依然很强：很多城市当前库存规模不多，房价上涨背后的动力仍然很强。“后续，34线城市房价管控的动作会很多，包括去库存工作、土地供给政策、棚改政策工作的调整等”。严跃进提到。

3、石家庄新房价格同比涨17.6%，4月70城房价数据出炉, 你怎么看？

谢谢邀请！石家庄已实行0门槛入户了，说得不好听，是个活人就可以入户，不得不说石家庄领导有远见，技高1筹，领跑全国大中城市。房子是要有人来驻的，只有抢到更多的人特别是年轻人才能确保本地房地产的"发展"。

4、8月70城房价出炉了？

是的，据国家统计局网站消息，国家统计局今日（9月14日）发布8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，统计显示，8月份，59城新建商品住宅价格环比上涨，惠州涨幅1.9%领跑。报告还显示，1线城市新建商品住宅和2手住宅销售价格同比涨幅有所扩大。据初步测算，8月份，1线城市新建商品住宅和2手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和6.9%，涨幅比上月分别扩大0.3和1.2个百分点。其中，北京8月新建商品住宅价格和2手住宅价格同比分别为+3.4%(前值+3.3%)、同比+3.6%(前值+2.5%)；上海8月新建商品住宅和2手房价格同比分别为+4.5%(前值+4.2%)、+4.1%(前值+3.3%)；广州8月新建商品住宅和2手房价格同比分别为+1.6%(前值+1.0%)、+3.9%(前值+2.2%)；深圳8月新建商品住宅和2手房价格同比分别为+6.2%(前值+5.9%)、+15.9%(前值+14.9%)。扩展资料：8月份惠州房价迎来1波上涨，涨幅领跑全国据悉，进入2020年下半年惠州楼市交易市场开始火热。据官方最新发布的8月份交易数据，全市单月网签交易房源217.95万平方米，环比涨幅25%，同比涨幅4成。这是市场交易量连续上涨的第6个月，继7月后再次刷新了近3年的最高月交易值。前8个月总计交易规模达1012万平方米。不过总体来看，虽然8月份惠州新建商品住宅价格环比有所上涨，但相较于市场交易量的持续走高，仍保持稳定。除8月份以外，经计算，惠州1-7月商品房销售均价11422.3元/平方米，与去年同期11200元/平方米左右的价格水平基本持平。参考资料来源：东方财富网－8月70城房价出炉！北上广深等59城环比上涨 惠州领跑。

5、70城房价涨幅回落12线楼市明显降温了吗？

国家统计局18日发布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，从新建商品房价格环比变动来看，4月有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加13个；且厦门等多个城市的2手房价出现环比下跌。有分析认为，2手房买卖完全是市场行为，价格下跌反映了市场的深度降温。　70城房价同比涨幅连续4个月收窄如果说，3月份70城房价数据还没有明显降温迹象的话，4月份，单从新建商品房房价同比和环比涨幅回落的城市个数来看，已经有了显著变化。从环比看，4月有23个城市新建商品住宅价格环比涨幅比上月回落，比3月增加13个，7个城市由上月上涨转为持平或下降，3个城市降幅扩大；从同比看，70个城市中有30个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月增加6个，回落城市中23个为12线城市。“这与4月份各地政策继续加码，住宅成交量环比下跌等有很大关系。”易居研究院智库中心研究总监严跃进称。易居研究院数据显示，70城新建商品住宅价格同比涨幅在1月份出现首次收窄，至今已保持连续4个月的收窄态势。在房价环比上涨态势被有效遏制后，同比涨幅收窄符合预期。1线楼市降温　3线城市房价有所上升在楼市整体降温的大背景下，城市间分化走势日趋明显。中原地产首席分析师张大伟分析称，市场具体表现为1线城市显著降温，2线城市步入平稳，3线城市有所上升。4月份，新建商品住宅价格环比涨幅前十位的城市，分别为唐山、蚌埠、宜昌、北海、沈阳、扬州、金华、昆明、西安、韶关，最高涨幅为2.6％，几乎被3线城市包揽。多位业内人士认为，3线城市楼市政策总体宽松，房价依然有所上涨，且涨幅超过了12线城市。严跃进说，相比之下，1线城市调控政策趋紧，涨幅收窄符合调控导向；2线城市中，此前部分热点城市的房价上涨态势得到了抑制，但依然有部分城市处于相对大的上涨态势，后续需要积极进行调控。统计局发布的15个1线和热点2线城市新建商品住宅价格变动数据也印证了这1趋势。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市涨幅回落，回落幅度在0.2至1.1个百分点之间。“因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟如是说。　5城2手房价格出现下跌　市场深度降温伴随1线城市和热点2线城市楼市逐步进入存量时代，2手房市场的价格、成交动态，也影响着楼市走向。统计局数据显示，4月份，有65个城市2手房房价环比处于持平或上涨态势，而包括厦门、合肥、南京、3亚和锦州5个城市则出现了下跌，最大跌幅为0.7％。“上述城市2手房价格环比下跌的信号意义极强。”严跃进对中新网记者解释称，1般来说，新房价格受管控力度较大，房价数据不能完全衡量当前市场走势，但2手房买卖完全是市场行为，因此价格下跌就意味市场真的在深度降温。“5限”齐发　楼市降温在

7、8月或更明显本轮楼市调控已持续7个多月，调控范围之广、密度之大前所未有。城市圈联合调控、认房认贷、限售限商等举措被各地广泛采用。根据中原地产统计，截至今年5月，共计有60个地级以上城市和超过30个县市出台调控政策，累计发布调控政策超过160余次。在张大伟看来，“政策调整呈现明显的特点，更多城市主要在需求端通过城市群同步打击投资需求”。继北京3月26日启动商办项目限购后，广州、上海、深圳等热点城市陆续出台了针对商办市场的楼市调控措施，虽然管控力度强弱有别，但均明确商办项目不得挂钩居住属性。至此，限购、限贷、限价、限售、限商“5限”齐发的楼市减法已经做到极致。谈到政策调控的预期，张大伟认为，后续政策还将继续扩围。“调控城市数量将继续增加，‘托底盖帽’是整体市场的调控目标。约束房价上涨过快区域的同时，将保持去库存城市政策的平稳”。张大伟说，5月中上旬，各地新房和2手房市场的整体成交量环比有所回落，6月市场或继续退烧，预计在7－8月的传统淡季，市场降温会比较明显。

6、2021年12月份70城房价公布，你认为哪些城市有投资的潜力？

1线城市都会有前景，特别是1些热点城市群，例如成渝城市群，京津翼，长3角等，这些城市群的城市都会比较有投资潜力。近日，国家统计局再度公布消息表示，上个月，国内70个城市的房价基本稳定，部分城市出现小幅的上涨。从具体数据来看，1线城市商品房价格微涨，涨幅为0.3%，而其他2线城市平均出现0.1%的涨幅，房价水平整体保持稳定，还有3十多个3项城市，也出现0.1%左右的房价涨幅，整体来看，国内房价水平整体保持稳定。从这几个月的数据来看，房价持稳依旧是主基调，而1线城市和2线城市之间，房价已经拉开了差距。从去年房地产市场来看，年初由于疫情的原因出现低迷，随时2季度开始反弹，之后3季度房价开始进行调整，到第4季度，基本处于1个稳定的状况。而房地产市场分化已经成为了主流的共识，1线热点核心城市保持了房价上涨的态势，而23线城市则出现了房价稳中有降的行情。而在区域上，南方的交易更加活跃1些，而北方的房地产市场会更加冷淡1些，而且北方的城市基本处于人口外流，市场萎缩的状况，除了靠近京津翼地区的城市有1定的房价需求，大部分北方的城市出现长期低迷的状况，未来房价可能还会进1步的下滑。相关家表示，房价的涨跌主要取决还是金融和人口。在金融方面，政府首先给房企画出来3道红线，限定了房地产企业的贷款额度，房企在想像以前1样，去用高杠杆模式去开发土地，已经是不可能了。而在银行端，央行也对银行业提出了房贷集中管理，对房企贷款和个人房贷都做出最高限额，也就是说，房地产行业的资金链彻底被管控住了，银行的钱很难再流向房地产领域了。而在人口方面，随着1线城市人才政策的不断放宽，大量人口涌进大城市，很多23线城市面临人口流失的问题，也许这个问题短期内不会起到明显变化，但长期来看，23线城市的刚需人群会开始下降，而存量的房产供给过剩，降价就成为必然的事情了。而且在1些经济发展明显落后的城市，房价已经脱离了实际的需求，所以未来大幅降价已经是必然的事情。