武汉市现在的房地产市场存在泡沫吗？谢谢了，大神帮

1、武汉市现在的房地产市场存在泡沫吗？谢谢了，大神帮

武汉楼市是否有泡沫？我认为，武汉1手商品住宅均价约5200元/平方米，相对京沪动辄2万元的价格，的确不算高。但仍有泡沫。“衡量房价是否合理有3个指标：月还款额占收入的28%--35%；家庭负债率不超过50%；更重要的是房价收入比在3-6倍。即1套住宅的价格是家庭年收入的3-6倍。”

1、 银行房贷政策不规范 助长形成楼市泡沫？ 1直以来，个人房贷业务都是商业银行的优质资产和重要的利润来源，成为各家银行争夺的主要市场。可是，1些城市的商业银行为了争夺客户，不惜降低放贷门槛，实行低首付甚至1成首付。房贷政策执行过程中的不规范行为，或将助长楼市泡沫的形成。

2、 国资房企占据融资优势 人为推高楼市泡沫？ 受房地产市场持续回暖和房价上扬的推动，加上宽松。