这些专家都说一线城市房价还会涨 你信吗？请专家指点：乐平的房价还会涨吗？

1、这些专家都说1线城市房价还会涨 你信吗？

全面放开2孩政策、中央深改会议提出“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展”、国务院常务会议提出“以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费”，1系列政策暖风引发业内关注。市场人士普遍认为，2016年12线城市房价将继续上涨，不同地区分化严重。我们1起来看看这些专家的观点吧。国泰君安首席宏观分析师 任泽平：未来10年1线城市房价将再涨1倍目前，中国正处在1个增速换挡的时点，高增长的时代已经1去不复返了。而中国增速换挡的典型形式，来自于房地产长周期拐点的出现。人口红利结束之后，人继续往大城市迁移。当人继续往大城市迁移的时候，1线房地产有销量没土地，表现为价格的上涨和地王的再现。34线城市没有销量，土地和库存高企。去年，我对中国的房地产做过1个预测，未来10年1线房价再涨1倍，34线涨不动，房地产投资0增长。高盛房地产投资研究部主管 王逸：户籍改革有助中国楼市复苏，明年房价还会涨曾在2014年经历房价最大降幅的“1线城市”，以及“其他2线及大型3线城市”均实现了最强劲的交易量复苏，除此之外，其余城市的住宅销售复苏依然呈疲软态势。鄂尔多斯(8.52,0.020,0.24%)这类“鬼城”的形成是结构性供应问题导致的，预计在这1轮的房地产市场调整中将很难复苏。户籍改革和城镇化的推进将对房地产市场的复苏有着重要影响。房地产开发商在2015年至2017年的预期净资产回报率将处在5年低点，但这是基于债务0增长的假设而做出的。开发商回报率的回升，需要房价的进1步上涨来支撑。原因在于，如果房价不上涨，开发商加杠杆将不仅导致其基于现有土地储备的净资产回报率减少，而且还将使得开发商的财务状况再度面临风险。到 2016年年中，中国内地的房地产政策会偏向宽松，这应该会支持房价持续复苏。中国银行业协会首席经济学家 巴曙松：明年房地产业有望触底，1线城市没有什么好担心从宏观来看，经济并没有出现太大的波动，但微观出现了非常大的变化。以房地产为例，不同城市、不同业态、不同的产品分化较大。房地产行业什么人都能赚钱的时代已过。如果项目在1线城市没有什么好担心的，但如果在34线城市库存压力下就比较危险。明年房地产业有望触底，房地产业投资增速下行趋势止住，对于经济的拖累作用会明显改善。预测明年新房市场仍趋于平淡，不同城市继续分化。1线城市高位趋稳，改善性需求成主流需求;34线城市面临高库存、低需求的局面。某机构研究院智库中心研究总监 严跃进：房价上涨难以动摇，2016年持续上涨从市场预期看，目前对于12线城市房价继续上涨的认识基本是1致的，而对于34线城市则有分化的看法。实际情况是，34线城市的房价难以大涨，但下跌的空间也不存在，即1个相对不涨不跌的态势，最大的原因不是因为库存而导致的，最主要是人口背后的需求还没有被挖掘出来。无论是从供求关系、货币政策还是市场预期看，房价上涨是1个难以动摇的市场特征。当然，涨幅有大有小，会和市场周期波动相关联。对于2016年的房价判断是，持续上涨，同时要警惕部分城市相对力度大的涨幅。独立经济学家 陈宝存：3年内北京4环房价涨至20万北京房价3年内，4环20万，5环15万，6环6万。北京与环北京地区的土地供应受到政策和市场局限，都不可能容纳北京外溢人口的正常刚性需求。北京已经不存在加大土地供应的可能性，整理存量建设用地难度和成本太大。当然也有极少数声音认为，楼市“救市”政策越频发，反而说明当前楼市形势越严峻，未来楼市面临的问题越多。同策咨询研究部总监 张宏伟：“救市”频发对2016年楼市是重大利空当前楼市已经进入下半场，供求基本面来看已基本平衡，市场需求已基本得到满足，今年由于多轮“救市”政策导致楼市基本面复苏好转的“大年”不可持续。货币政策宽松，楼市需求将大量透支，楼市在下半年尤其是4季度疯狂后将陷入调整期，“救市”政策频发对2016年楼市是重大利空。“地王”频出是楼市疯狂的体现，楼市疯狂之后必然出现调整期，楼市将现大萧条的周期。楼市“救市”政策越频发，反而说明当前楼市形势越严峻，未来楼市面临的问题越多，未来仍然会隐藏更多的市场风险。对于大多数大中城市来讲，仍然面临较大的去库存压力，楼市基本面并没有实质性改变，这是楼市基本“国情”，这也决定了未来楼市仍然会面临阶段性调整的市场压力。离岸资产配置专家 刘磊：回暖只是针对开发商而言今年1线城市房价的确逐步趋稳。然而，回暖只是针对发展商而言，对于投资者而言，投资市场的介入和回暖远未到来。尤其是坚持供需是房价上涨的原因，显得有些片面了。（以上回答发布于2016-01-06，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息 。

2、请专家指点：乐平的房价还会涨吗？

不会了，个人认为。景德镇的可能会。

3、象山房价还会涨吗

1 可能会继续涨 2 因为象山地处海滨城市宁波，随着城市发展和经济水平提高，象山的房地产市场也会受到影响。 此外，象山距离宁波市区也不远，又处于舟山港口经济区的中心位置，未来发展潜力很大，因此房价可能会继续涨。 3 当然，房价涨跌也受到多种因素的影响，如政策、市场供求等，不能完全预测。

4、南京以后的房价还会涨吗？

南京以后的房价会不会涨，我觉得看以下3点： 1.限购政策：现在南京实行限购政策，外地人在南京限购区买房需要满足社保缴纳年限的条件。南京从历史到现在，都是很不错的城市，无论是省内的还是全国的，想在南京买房的人趋之若鹜。外地人有钱，但是不能买，能买最多也只能买1套。如果这条政策放开，估计还得大涨。 2.限贷政策：买房你得有钱，房贷除了公积金外，大部分人应该用的是商贷。商贷利率是比较高的，如果银行利率放宽或缩紧，对南京房价也有间接影响。另外，首付几成也是很重要的，如果首付只要1成，买房的人肯定多。首付9成，那会少1大半。所以限贷政策和贷款利率也挺重要的。 3.人口净流入；如果南京的人口是净流入，说明外地人愿意来南京发展，留住人的话，必须要有房，这可能就促进外来人口在南京落户并买房。所以买房需求也就多了，房价也会涨起来。相反则反。 从现在看，政策没有松动的迹象，所以房价是比较稳的，不会大涨大跌。个人见解，不喜勿碰。 #我觉得还会涨吧，南京的地理位置这么好，古代的京城哎。现在的江苏省会，虽然房价这么高了，但是想在南京买房，又缺钱的不止我1个吧。我买不起，别人也会买的起。可能小点的城市不会涨，但是南京这不特殊吗。政策好，基础设施建设也越来越好，不涨怕是很难。#南京以后的房价，个人觉得不会涨。首先，中国的房子已经建这么多了，我都感觉饱和了。现在房产市场是房子多，买的人少，因为房价太贵了，如果再涨下去，都要没人买房了。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！。

5、请专家说说江苏扬州宝应的房价还会涨吗?

楼上好好笑，1500-2000你在宝应买什么房，你不是宝应人吧，十年内房价会1直涨，现在宝应的商品房起码也要两千51个平方了，我家去年订的1套房，现在已经涨到3000了，这还不是贵的。我家的十年2手房人家要买，已经出到两千71平方了。

6、专家:2017广州房价还会继续涨!投资者快上!

房价曾经蹭蹭蹭往上涨的深圳，如今都下滑了！于是，大批深圳炒房客都降价卖房！有些人就担心，现在连深圳的房价都降了，广州还能撑多久？其实，你不用担心，广州的房价今年是不会下降！ 不信，你看！广州房不愁卖！根本就没有降价的可能据了解， 目前广州1手房去化率只有5.7个月，正是处于1种“不愁卖”的状况，再加上跟其他的3个1线城市相比，广州的房价还是比较正常的。所以说，房价下滑的可能性很低。专家：今年广州房价不会降！起码要涨10%才合理 同时也有专家说， 广州今年的房价不但不会降，反而起码要涨10%才合理！对于这结论，相信不少投资者会感到开心吧！起码在广州买房就有机会赚上1笔了。那么，广州这么大，什么样的房产才适合投资？

1、正在开发规划中的新区房城市中心地段的物业与城市新区地段的物业比较来说，中心区地段的住宅价格1定要比新区的价格贵，可中心区的租金价格要高于新区。而新区的市政规划比较完善，与此同时，新区的社区规模普遍大于中心区的社区，社区规划与环境建设比较优越，所以城市新区的房子随着市政配套的完善增值的潜力也会比较大。

2、商住两用房切记不要买很多人会认为商住两用的住宅比较好出租，其实是错误的观念。“商住两用”概念的房子实际上是1种“过渡型”产品。这样的产品会随着城市的发展而被淘汰的，广州就有很多这样的房子，它们2手的价格就低于纯住宅楼的价格。

3、学区房投资不要错过孩子的教育问题，永远都是1个家庭的头等大事，家长们为了能让孩子上1个好点的学校更是不惜血本。学区房在家长们重金的轮番狠砸下，也芝麻开花般，节节升高。教育部考虑推行的多校划片措施，虽然会对对重点学区房子价格起到很好地降温作用，但是对其他学校的周围的房价却起到了升温作用。（以上回答发布于2017-02-16，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息 。