为什么说2017年三线城市房价要上涨？2017年房价是涨还是跌

1、为什么说2017年3线城市房价要上涨？

第1：人口出生率

人口出生率再创新低！根据国家统计局最新公布的数据显示，全国人口出生率首次跌破10‰，只有8.52‰，创70多年来新低。全国人口自然增长率仅为1.45‰，也创下了1978年以来的历史新低。

房价的走向会和人口出生率1致，但是会有3年的时间差，这是因为，3年以后，现在出生的孩子到了上幼儿园的年龄，影响房价最重要的因素就是学区房。所以，想知道3年后的房价，看看今年的人口出生率就知道了,今年的人口出生率是3年前的1半，所以，3年后的房价，是今年的1半！

第2：开发商紧急撤离

大型或者知名的开发商已经开始撤离34线城市，在3道红线的压力下，这些开发商最开始放弃的也是34线城市，所以楼盘出现停工、质量问题甚至是烂尾都是常规操作。34线城市。

2、2017年房价是涨还是跌

这个要区分来看的，要看哪个城市的房价，北京、上海、广州、深圳这几个城市肯定是要涨的，不用任何怀疑，1线城市的房价什么时候跌过？？？只是涨价的速度没有那么疯狂，其次，像天津、雄安新区、武汉、杭州、厦门、包头、苏州、成都、西安、重庆、合肥这些热门的2线城市或者经济强市，房价降的可能性也很小，会缓慢上涨，至于34线城市的话，肯定是跌的可能性大，因为刚性住房需求本来就不大，再加之外来人口不多、楼市库存挤压等因素影响，所以34线城市应该是会下跌的，尤其是1些郊区县城的房子，当然，如果你是想炒房的话还是选择12线城市的房子吧。

3、2017年如何看待房价涨跌

2017年的房价可谓是牵动了亿万人的心，即便是家里没有刚性需求买房的家庭，房子作为最重要的不动产，房价的起伏依然影响了这个家庭的整体资产价值。

2016年是房价暴涨的1年，特别是12线城市，涨幅都较大。总结起来房价的涨幅不是平白无故的，其中有很多种因素在推动。全面放开2胎政策之后，家里既然要添丁进口，可能原来的房子就不够住了，就需要换1个大房子。而同时户籍政策的改革，现在再也没有农业户口非农业户口1说，很多农民想要进城就必须买房有1个栖身之所，城市人口增多，自然也会推动房价。

其他因素还有投资手段比较匮乏，大家。