高密市密丰家园属何人建,2014年下半年高密房价是涨还是跌，请发表个人见解

卢嘉俊

一呼天下应

1年前

1、高密市密丰家园属何人建

开发商单位自建。高密市密丰家园属开发商单位自建。高密市，隶属于山东省潍坊市，地处山东半岛东部胶东地区，胶莱平原腹地，东与桥哪青岛市世脊接壤。总面敏返码积1526平方千米。

2、2014年下半年高密房价是涨还是跌，请发表个人见解

现在的房价不管是哪个地区1线城市还是2线城市基本是不会下降，只能是原价不动或者轻微上调，下跌的的可能几乎没有。望采纳！！！！！。

3、山东高密房价

答案首先以专业的角度讲，你的问题很难回答，因为影响房价的因素有很多！【DNF智囊团原创精品，盗版必究】其次你记住1句话：价格由价值决定，同时受供求关系影响！【DNF智囊团原创精品，盗版必究】

我国规定商品房价格的构成因素有：土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用、商品房的经营费用、小区内的配套费、开发企业的财务费用、利润和税金等费用。开发成本费包括：土地使用权取得费、前期工程费、建筑和安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、开发间接费等。【DNF智囊团原创精品，盗版必究】简而言之：房价＝土地成本（包括土地出让金、拆迁、安置成本）＋公关成本＋建筑成本＋监理成本＋策划费用＋销售成本（含巨额广告费、人力）＋开发商利润＋税收＋银行巨额贷款利息＋财务费用＋其他因素（包括周边环境的搭配、供求关系、投机者的炒作哄抬以及购房者得不理性等等因素在内）。【DNF智囊团原创精品，盗版必究】所以单纯的从经济学的角度来准确预测2010年我国房价的走势是很复杂很庞大的工程量，但是我们可以从国家的宏观调控层面来做简单的分析：
1、2009年，在全球经济危机的大背景下，中国房地产呈现逆势上涨趋势，土地市场也异常火热，这是因为2009年，在信贷、货币大跃进背景下的，资产价格大膨胀。房地产价格的上涨由此具有其合理性，原油、黄金、股票等等无1例外，同样作为大宗资产的房地产不可能惟独例外。【DNF智囊团原创精品，盗版必究】
2、临近2009年底，中央出台了1系列政策意欲遏制房价，首先，2手房营业税优惠取消，由2年恢复至5年，其次国务院出台了遏制高房价相关政策。但是请注意中央经济工作会议，2010年积极的财政政策和适度宽松的货币政策继续，在政策上没有任何对高房价利空的消息。【DNF智囊团原创精品，盗版必究】
3、拉动国人的消费是2010年宏观政策的着力点，这其中包括企业投资。但国人1是消费观念非常传统；2是中国人有钱也不敢消费，医疗、教育和住房保障制度的缺失，1场大病就可能让1个家庭破产，在这样的背景下让国人去大胆消费是不可能的。而对于大部分企业来讲，传统领域已经出现了严重的产能过剩，再加大投资力度无异雪上加霜。09年经济增长的力量之源房地产只占30%左右，那么2010年，中国经济要想保持快速增长，房地产将成为绝对的主导力量。综上所述：2010年的房价仍趋上，市场趋稳，除非中央调控有巨大转变，否则，高房价还将持续！【DNF智囊团原创精品，盗版必究】。