天津市河北区嘉畅园二手房房价为什么一直降价,天津作为中心城市，5-10年房价走势会是什么样？
1、天津市河北区嘉畅园2手房房价为什么1直降价
天津市河北区嘉畅园2手房房价1直降价原因如下。
1、嘉畅园2手房交易市场的严重供大于求。
2、河北区经济发展速度跟不上人们的消费水平，嘉畅园2手房房价就要下降。
2、天津作为中心城市，5-10年房价走势会是什么样？
以楼市现有趋势来看，天津未来5-10年的房价，不涨不跌保持平稳，或许将是最乐观的局面。 但问题是，当前某些外国的经济形势不容乐观，1旦哪个地区爆发系统性金融危机，就势必通过金融网络传递到国内金融市场，那样1来，天津的房价走势，有可能会经历1个“浴火重生”的过程。 1.天津房价走势渐露颓势人对未来的预判，永远跳不出当下的眼界，要讨论天津未来5-10年的房价走势，我们首先得立足天津当前的楼市现状。 上图很好地展示出了2017.01-2021.09这段时期天津2手房市场的房价走势，用4个字来形容。
3、购买天津2手房所交的各种税费
税费参考如下： 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯1住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房1律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯1住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下。
4、天津2手房各区域成交情况
根据天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，本周(2012.4.9-4.15)天津市2手私产住宅交易日为5天，成交总量1147套，与上周(交易日2天)相比大幅上涨。交易日日均成交量229套，环比上涨11.1%;日均成交面积1.8万平米，环比上涨10.5%，套均面积77.7平米;成交均价8513元/平米，环比上涨3.2%。 本周(2012.4.7-4.13)商品住宅共成交1440套，与上周相比(以下简称"环比")增长10%;成交面积15.9万平米，环比下降16.3%，套均面积110平米;成交均价10629元/平米，环比下降2%。 各区域成交情况 各区域来看，本周中心城区成交2手私产住宅共成交494套，日均成交99套，环比上涨16.2%;日均成交。
5、天津2手房价格？
大概得78千吧。 买2手房子经济实惠。 税费给你看1下。
1、购新房费用：房款+储藏室款+契税[房款×1.5%+储藏室×3%]+维修基金[（房款＋储藏室）×1％]
2、新房按揭贷款： （1）、贷款年限最高30年。：(年龄＋贷款年限)男：不超过65岁，女：不超过60岁。 （2）、按揭贷款首付：房款的30%+储藏室款＋契税＋维修基金 （3）、贷款金额：（房款的70％）且最多贷到仟位。 （4）、月还款：贷款金额×贷款系数。 （5）、所需证件：夫妻双方身份证•户口本•结婚证•收入证明• 主贷人的正楷手章。 （6）、 80元抵押登记费用
3、最高贷款金额计算：
1、公积金贷款最高额限制条。
6、天津市津南区咸水沽的2手房性价比最高的是哪个小区
宝业馨苑。宝业馨苑交通便利，周边设施完善，小区干净整洁、户型好，房价仅为9286.0元/㎡，性价比高。宝业馨苑由无开发商建成，楼栋总数35栋，共计房屋2314户。小区物业公司为街道办事处（居委会）代管物业。
