三线四线城市的房价今年会如何走势？2016年后三线城市房价走势
1、3线4线城市的房价今年会如何走势？
大趋势是缓涨、微涨，不排除个别因素影响，出现异常。
2、2016年后3线城市房价走势
18日，统计局发布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有26个，上涨的城市有35个，持平的城市有9个。时隔16个月，再次出现半数城市房价上涨的现象。
房价下跌的城市有以下几类：1是传统重化工产业占主导、人口老龄化严重、人口整体外流的城市，如丹东、牡丹江、锦州等东北
3、4线城市；2是传统农业大省、劳动生产率较低、人口外出务工至东部的城市，例如襄阳、安庆、南充、泸州等中西部省份
3、4线城市。
目前楼市待售库存的大部分、在建工程的1半集中在
3、4线城市，返乡置业不可能长期旺盛，未来要加速推进新型城镇化、推进东部产业转移、集体土地市场化改革，推动本地区人口和产业就地集聚，才能保证这些城市楼市平稳，这也是促进全国楼市长期平稳健康发展的动力。
3、今年3线城市房价走势
今年开始国家将继续执行严厉的房地产调控政策，这是让很多投资客始料未及的，自去年开始国内很多大城市的房价开始止步不前或是有1定幅度的缩水，但在业内不曾看好的34线城市房价却出现了大幅的上涨，那么今年这种情况还会持续吗?今年3线城市房价走势将会如何呢?
据市场的种种表现看来，去年3线城市房价的火热属于后发的补涨，并非正常的人口流入和产业升级导致的市场现象，从长期来看这种情况持续不了多久，当外部刺激结束时就是34线城市房价下跌时。
在12线城市强势调控之下，投资和资金的需求不断向3线城市转移，这些城市承担12线城市的购房需求高达40%左右，特别是在地理位置上处于12线城市周边的3线城市，这种现象属于政策下的产物，其次棚改工作的持续进行，货币化安置政策人为地催生了大量的市场需求，这也是导致3线城市房价上涨的重要因素之1。
不睁稿过由于3线城市的产业布局不够合理，经济还欠发达，这种不正常的高房价难以摆脱虚火之嫌，未来3线城市的房价很有可能会出现1定程度的下跌，因此并不适宜投资性的置业需求。
3线城市曾经在十几年前经历过1波的发展浪潮，随着高楼不断越建越高、越建越多，很多问题接踵而至，3线城市购买力严重不足制约着当地的房地产市场发展，因而更多的开发商从3线城市撤离纷纷进驻12线城市，当前3线城市的还处于去库存阶段，房价上涨的空间并不是很大。
3线城市没有12线城市巨大的虹吸效应，90%以上的地区都是人口净流出的戚早闷情况，很多的城市由于人口涌入不足，资金流入不足，单单的盖1片楼房，生活设施跟不上，进1步加剧了人口流失的情况，虽然近几年来多地大力推行人才政策，但总体来说效果不佳。
国家最新房地产工作会高弯议指出，防范金融风险是当前首要任务，3线城市加杠杆、低信贷扩张的局面将被改写。这就意味着未来3线城市的发展也将遵循当前12线楼市的发展步伐，逐渐进入到稳中有降的发展进程。
由此看来未来几年间3线城市房价上涨的空间不是很大，极有可能在现有的情况下保持平稳，当人口红利逐渐消失，甚至不排除出现小幅下跌的可能性。
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4、3线城市衡阳房价走势
想要预测今年的衡阳房价走势，需要从去年衡阳楼市的发展说起，1时间房价上涨旁迅让很多尚未买房的朋友感到猝不及防，因而引发了短期的抢购热潮，如今随着热度渐渐冷却，人们的购房热情也回归冷静，下面我们来分析1下20183线城市衡阳房价走势如何。
相比前几年，衡阳的房价涨幅特别大，呈现直线上升趋势，导致这1现象的主要原因有两点：首先是价格回调，前几年衡阳房价整体保持平稳，周边特别是长株潭价格高1些，价格洼地效应显现;其次是受国家政策影响，国家相继出台了
1、2运桐此线城市限购和房地产税的政策，导致了投资回流，部分在
1、2线城市买不了房的人，只得到
3、4线城市买房来投资等。
虽然限价、限购使得
1、2线城市房价整体有所下降，而3线以及4线城市的房价仍呈上升趋势，限购和目前房地产税政策不仅导致投资回流，还会导致人们恐慌性心理需求，产生提前消费的行为。地级、县级城镇当前的房地产市场是去库存，没有新的土地供应，衡阳也是，现在卖的基本都是期房，供应跟不上需求，住房满足居民改善性需求则是发展趋势，像楼梯房变电梯房，毛胚房变精装房，住房层高的增加等，这便使得建筑成本增加。
随着城市基础设施的建设、城市中心区域的增加，土地供应随之增多，供求关系便不会这么轮团紧张;而且随着国家关于房地产政策的进1步明朗，为了防止房地产泡沫经济的产生，价格将会放慢增长，并保持平稳。预计的房价会趋于平稳，在现在均价基础上，上涨空间不大。
从经济学来说，1套房子价格总额在家庭年收入的4到6倍，影响房价的因素有国家整体的方针政策;土地、楼盘的供求情况;城市经济的发展水平，包括区域基础设施建设，本地房地产政策预期等等。房价受城市经济发展水平的影响，如果衡阳的均价涨到1万每平跟长沙持平，或者是赶上了长沙房价的脚步，那等于说衡阳城市经济发展水平是要和长沙不相上下的，但实际上可以看到，不在1个梯队上。
总体看来，衡阳房价经历了大幅上涨之后，现阶段已经回归冷静，相信在今后很有可能会保持这1态势，大涨或大跌的可能性都比较小，并不适合投资性置业需求，而刚需购房的朋友可以看准时机下手。
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5、2016年后3线城市房价走势
例如襄阳、4线城市：1是传统重化工产业占主导、安庆，新建商品住宅价格下降的城市有26个、人口整体外流的城市。 房价下跌的城市有以下几类。时隔16个月、锦州等东北3，再次出现半数城市房价上涨的现象、劳动生产率较低、人口外出务工至东部的城市、集体土地市场化改革、南充、在建工程的1半集中在
3、泸州等中西部省份318日，如丹东。目前楼市待售库存的大部分，返乡置业不可能长期旺盛，推动本地区人口和产业就地集聚，统计局发布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，持平的城市有9个；2是传统农业大省、4线城市、4线城市，未来要加速推进新型城镇化，70个大中城市中、牡丹江，这也是促进全国楼市长期平稳健康发展的动力，与上月相比，才能保证这些城市楼市平稳，上涨的城市有35个、人口老龄化严重、推进东部产业转移。
6、2010年3线城市房价走势
总体来说在1线城市房价飙升的大背景下 虽然政府在大局上采取了相应的政策 抑制了房价的过热 但在2线乃至3线城市 房价之间的差距会越来越小 还有上涨的势头 因为3线城市的发展主旨依然是靠房地产拉动经济 提高GDP 所以 依然会涨。
