沭阳金色港湾小区是不是小产权房,郑州金色港湾房价为什么便宜

1年前

1、沭阳金色港湾小区是不是小产权房

1、是否为大产权房很容易判断： 1，我们所说的商品房（大产权房）是要"5证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。 2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。 3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。 4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。 5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

2、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

3、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。希望有帮助，还望点击采纳！。

2、郑州金色港湾房价为什么便宜

位置偏，环境差。

1、位置偏。金色港湾位于河南省郑州市管城回族区，该地区位置偏僻，出行不便。

2、环境差。金色港湾小区环境差，设施不全，所以价格便宜。

3、沭阳金色港湾小区是不是小产权房

4、东风大道68号怎么去，金色港湾5期的地址，地图

到东风大道袜睁春笑68号金色港告森岁湾，可以坐202路、208路、325路等公交车到达，具体公交车次和线路、地图情况见下图。

5、平湖龙湫弯对比金色港湾5期花园洋房哪个好

您好，平湖龙湫湾地理位置不错，后面东湖景色可以！离菜场比较近，但户型差，价格定的不合理。金色港湾户型1般般，小区环境太差了，没什么绿化，位置偏僻了小区太大有时候也不是好事人员太复杂了望采纳谢谢。

6、金色港湾5期怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：武汉金色港湾5期城市：武汉楼盘位置：龙阳大道236号(市外国语学校对面) 产权年限：70年建筑类型：高层,超高层,板楼, 公交线路：335路、261路、205路、202路、654路、596路、501路、351路宁康路站下 267路、769路、579路、347路、271路车城北路体育中心站 585路：神龙大道香榭丽舍站,神龙大道开发区1中站 647路：车城西路佳和馨居站,神龙培训中心站其他交通方式：江城大道—太子湖北路—东风大道—项目规划信息：其占地面积为100000平方米，容积率，绿化率35%，共10栋楼，停车位500个周边配套：商业：经开万达、武汉体育中心，中百仓储购物广场运动设施：网球场、篮球场、羽毛球场金融：中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、中国交通银行幼儿园：育才幼儿园中小学：外国语学校、3角湖小学、开发区1中医疗药店：神龙医院内部配套：小区内有便利店（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）全面及时的楼盘信息，点击查看。